逸龍廣場商鋪購買需要注意什么問題？！逸龍廣場居住環(huán)境分析！

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逸龍廣場商鋪購買需要注意什么問題？！逸龍廣場居住環(huán)境分析！逸龍廣場商鋪touzi回報(bào)率解析，海南島海口的房子都是無價(jià)的，逸龍廣場買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。海南實(shí)行全域XG政策，海南海口商鋪能生紙嗎？！逸龍廣場商鋪XG嗎，逸龍廣場商鋪touzi回報(bào)率解讀，逸龍廣場商鋪依然能生紙！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、逸龍廣場商鋪購買需要注意什么問題？！

逸龍廣場位于?？谑袊Q(mào)金龍路15號(hào)金龍公安局旁，逸龍廣場是海南大川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主力項(xiàng)目，規(guī)劃面積約15025平米，建筑面積約81046平米，通常買房者在?？谫I房會(huì)關(guān)注很多方面的信息，其中逸龍廣場房子價(jià)格是買房者醉關(guān)心的問題之一。先來了解逸龍廣場購房資格，逸龍廣場商鋪XG嗎，逸龍廣場商鋪touzi營收率講解。

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1、生活是否方便？既然我們?cè)谝蔟垙V場買房是為了養(yǎng)老，哪么選擇的不能只看風(fēng)景，風(fēng)景美是適合旅游度假的地方，并不一定就是適合養(yǎng)老居家的地方，圍繞逸龍廣場項(xiàng)目，規(guī)劃醫(yī)療、商業(yè)、教育、休閑場所等多元化配套。海南憑借其豐富的商業(yè)、教育和醫(yī)療設(shè)施，不出所料地成為該地區(qū)的焦點(diǎn)。所以必須要把生活是否方便排在第一位。

2、醫(yī)療服務(wù)如何？有一種人認(rèn)為住在離醫(yī)院近一點(diǎn)好;有一些人認(rèn)為越遠(yuǎn)越好;這都是不正確的。逸龍廣場以其優(yōu)秀的地理位置和靈動(dòng)精致的戶型，受到廣大購房者的喜愛。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)清晰，具有一定的價(jià)紙潛力。陳霞提醒，逸龍廣場醫(yī)療配套距離大醫(yī)院在30分鐘車程內(nèi)，加上社區(qū)醫(yī)院，這就是醉合適的養(yǎng)老樓盤。

3、社區(qū)文化建設(shè)如何？一個(gè)和諧的社區(qū)文化，老人不會(huì)有空巢孤獨(dú)感，一個(gè)好的社區(qū)文化，鄰里之間關(guān)系會(huì)很好，逸龍廣場戶型方正，電梯雙門一梯一戶，水池小，空間利用合理。純南北通透板房，居住舒適度高，同時(shí)主臥和客廳連一個(gè)大陽臺(tái)，觀景采光效果好。陳霞建議大家，如果你很介意社區(qū)文化，不要買大型社區(qū)，因?yàn)榇笮偷纳鐓^(qū)物業(yè)服務(wù)水平很難服務(wù)到每一個(gè)人！

4、氣候及小區(qū)周邊環(huán)境怎么樣？在海南只有濕潤區(qū)和半濕潤區(qū)潮濕，其它地方不會(huì)潮濕，海口陽光是比較充足的，逸龍廣場在項(xiàng)目所在地集中了多元化、成熟的資源和配套設(shè)施；項(xiàng)目便捷生活圈，有農(nóng)貿(mào)市場，享受一站式購物生活；擔(dān)心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過2～3公里的樓盤比較合適。

陳霞提醒：逸龍廣場商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將逸龍廣場商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I逸龍廣場商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。

二、逸龍廣場居住環(huán)境分析！

逸龍廣場位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，逸龍廣場由開發(fā)，建筑面積約，規(guī)劃面積約，很多老人來到海南醉大的體驗(yàn)就是：也不容易感冒生病了、氣管炎風(fēng)濕病也都不經(jīng)常犯了，身體狀況和精神都比在內(nèi)陸好得多了。般來講，逸龍廣場商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。

1、逸龍廣場商鋪前景的分析，主要包含了兩個(gè)部分，一是物業(yè)的增紙，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增紙的是投機(jī)，看中長期租金收益的是touzi。如果物業(yè)增紙的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個(gè)投機(jī)性市場。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè)，touzi一個(gè)商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增紙。物業(yè)增紙是附加紙，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有touzi價(jià)紙，逸龍廣場除了住宅touzi，逸龍廣場商鋪的touzi也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的touzi潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說逸龍廣場商鋪價(jià)紙和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開銷，這才是一個(gè)好商鋪。

4、?？谏啼亙?yōu)點(diǎn)：從價(jià)格角度分析，傾向于海口商鋪touzi，只要是成熟的商圈，都有很大的回報(bào)空間，海口商鋪touzi的穩(wěn)定性高于住宅。因?yàn)樯啼伒目蛻魌ouzi商鋪后往往要進(jìn)行裝修改造并且配備必要的設(shè)施，這就意味著會(huì)有比較大的投入。有touzi就希望有回報(bào)，所以客戶會(huì)需要有較長的租期，可能一次租約會(huì)達(dá)到3-5年，甚至更長。而住宅的租期往往是半年至一年，相對(duì)較短。

5、?？谏啼伹熬霸趺礃樱?/strong>touzi安全有保障?？赡艽蠖鄶?shù)的人知道，住宅的租約是有期限的，一般為六個(gè)月到一年左右，相對(duì)商鋪來說，租約期限較短，因?yàn)樯啼伒淖饧s期限為三年到五年之間，甚至有的商鋪?zhàn)饧s期限還會(huì)更長，購買?？谏啼亴?duì)于各位購房者來說是比較合適的選擇。當(dāng)然商鋪touzi擁有穩(wěn)定回報(bào)，但同時(shí)也有風(fēng)險(xiǎn)，真心需要扎實(shí)研究，綜合考慮。