一、?？跂|海岸期房生紙空間分析

海南海口東海岸期房是還未建造完成的房子，并且是先付款后交房，購房者只能依賴于合同，但在樓盤落成到收房期間誰也不能保證一點問題都不出，也避免不了產(chǎn)生糾紛。那么，海口東海岸買房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、?？跂|海岸期房優(yōu)惠力度大，開發(fā)商為了籌集資金和吸引買房子者，通常都會再價格上打折扣，好入手，很多小區(qū)位置好的樓盤開發(fā)商都會進行預售，所以比較容易買到好房子，這也讓很多買房子者心甘情愿看著圖紙交錢的原因。所以在購買期房之前一定要了解清楚開發(fā)商的預售資質(zhì)是否齊全，開發(fā)實力等。

2、海口東海岸期房是暫時還沒有建好的房屋，如果購買期房的話，從購買到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數(shù)和消耗的時間成本往往給買房者帶來巨大的壓力。而如果是購買現(xiàn)房的話，可以實現(xiàn)即買即住，而且周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經(jīng)成形，所以價位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對比周邊價位和環(huán)境進行考慮。

3、購買海口市東海岸期房可能會遇到開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的情況，所以根據(jù)戶型圖選房地產(chǎn)并不一定可靠，缺少空間體驗，在醉后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買?？跂|海岸現(xiàn)房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結構進行把握。

4、?？谑袞|海岸期房在價格上占優(yōu)勢，會比現(xiàn)房的價格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果“候鳥”老人不著急住的話，可以選擇好一點的開發(fā)商開發(fā)的期房，因為好的開發(fā)商開發(fā)的期房項目的安全系數(shù)高，房屋格局、配套設施、周圍環(huán)境肯定與現(xiàn)房有差別。對于剛需自住的用戶來說，東海岸現(xiàn)房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見，不用擔心開發(fā)商會動手腳。

在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，東海岸新房房價會產(chǎn)生波動。如果漲價則購房者受益，如果跌價則購房者會遭到損失。海口東海岸現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海南?？跂|海岸期房VS現(xiàn)房優(yōu)勢和不足

?？跂|海岸交通瓊州大橋、南渡江大橋、?？谑欣@城高速公路，景區(qū)有桂林洋國家熱帶農(nóng)業(yè)公園、500億萬達文旅城，海口萬達城、東海岸國家旅游度假區(qū)，陽光充足，雨量充沛，年平均氣溫23.8℃，年均溫度23.8℃，再加上?？跂|海岸森林覆蓋率高，陽光充足，使得海口東海岸成為度假養(yǎng)老勝地。

?？跂|海岸期房優(yōu)勢：

1、先期預購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

2、價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。

3、性價比較好的期房會有比較高的生紙空間。

?？跂|海岸現(xiàn)房優(yōu)勢：

1、房子真實可見。?？跂|海岸現(xiàn)房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進入房子去看一看，將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細細考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質(zhì)量問題。

2、配套相對成熟。海口東海岸現(xiàn)房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房子到小區(qū)配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部兌現(xiàn)。

3、收房周期短。買?？跂|海岸現(xiàn)房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

買房V信：18089828470