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北方人來海口西海岸買房子如何選擇？?？谖骱０斗康禺a(chǎn)XG嗎？?？谖骱０顿彿啃牡茫汉Ｄ虾？谖骱０顿彿咳巳褐校径际且詣傂栀彿空邽橹?。其中分為海南本地人和新海南人,新海南人由于各種原因選擇在海口西海岸買房，因此需要一套合適自己的房子。海南?？谖骱０顿I房政策內(nèi)容細則？“候鳥”老人怎么在西海岸購房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了?？谖骱０禭G政策完全分析，想在?？谖骱０顿I房的“候鳥”老人不妨先來了解一下！
一、?？谖骱０斗康禺a(chǎn)XG嗎？
?？谖骱０秾贌釒Ъ撅L氣候，長夏無冬，年均溫度24.6℃，海口西海岸買房時，大家醉關心的往往是?？谖骱０斗績r、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素?！昂蝤B”買房是為了養(yǎng)老，主要是?？谖骱０稓夂?。那么，?？谖骱０斗康禺a(chǎn)XG嗎？？
?？谖骱０斗康禺a(chǎn)XG嗎？
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。
3、?？谖骱０禭G分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4、?？谖骱０顿彿抠Y格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口西海岸購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
海南醉具中國蔚藍資產(chǎn)，放眼全國，環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、復制，未來前途無量。
加上自貿(mào)港建設為其鍍金，以目前海南?？谖骱０斗績r來看，海南目前房子現(xiàn)在是被嚴重低估了，這種低估隨著時間的不斷推移，一定會補償回來。
二、海南XG后如何在?？谖骱０顿I房？
可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激?？谖骱０斗績r，造成?？谖骱０斗績r的小范圍漲幅。所以不難預測未來?？谖骱０斗績r走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。那么，海南XG后如何在?？谖骱０顿I房？需要滿足以下條件即可：
海南XG后如何在?？谖骱０顿I房？
1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。
2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。
3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。
4、購買?？谖骱０渡虡I(yè)房產(chǎn)：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。海口西海岸公寓周邊環(huán)境好，養(yǎng)老touzi兩不誤，公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務環(huán)境和豐富的生活配套，節(jié)省時間效率高。家門口生活，購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。
臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉，如今?？谖骱０顿彿块T檻會越來越高，?？谖骱０斗吭磳絹碓缴?。
三、北方人來?？谖骱０顿I房子如何選擇？
海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來?？谖骱０顿I房定居。那么，北方人來海口西海岸買房子如何選擇？。。。。
1、北方人來海口西海岸買房子如何選擇？，?？谖骱０顿I房子時應考慮基本配套設施：優(yōu)質(zhì)社區(qū)配套設施不僅基本配套設施齊全，而且配套設施方便。當然，社區(qū)的配套設施越多越好。當社區(qū)周圍的生活服務設施相對完善時，社區(qū)可以減少配套設施的數(shù)量和類型。
2、進口娛樂設備，在海南僅稅收能省20%。所以你可以想見，海南以后的優(yōu)勢有多大。當然，由于海南起點比較低，它的大放異彩需要時間。但我相信，等到海南封島（2025年之前）之日，海南?？?/a>西海岸房地產(chǎn)的價紙將大幅上升。
3、在?？谖骱０段恢煤玫姆课?，畢竟寸土寸金的地價在那里，即使市場不好，也不能影響好的位置！正如李嘉誠所說，買房子醉重要的三個要素是位置、位置和位置。好的位置通常包括兩個層次：第一層是絕對位置，即海口西海岸市中心的房屋，第二層是相對位置，即周邊配套資源出色的地區(qū)，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于郊區(qū)，這里有很多豪華住宅，許多名人也選擇住在這里。
總結： 對于海南自由貿(mào)易港的建設，世界各國也只能有羨慕的份。不得不說，這座自由貿(mào)易港的建成無疑將是世界又一個矚目的亮點，建成后或?qū)⒊蔀橄乱粋€新加坡，不知道大家期不期待呢？以后乘坐國際郵輪的外國游客可以在沒有簽證的情況下，訪問海南，醉長可以停留15天。以后西海岸前景不言而喻。北方人來海口西海岸買房子如何選擇？?？谖骱０斗康禺a(chǎn)XG嗎？供大家參考。。。
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北方人來海口西海岸買房子如何選擇？?？谖骱０斗康禺a(chǎn)限購嗎？此文由臻房小苗編輯，轉載請注明出處！
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