龍樓壹號海景房優(yōu)勢和不足講解，龍樓壹號海景房現(xiàn)狀

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龍樓壹號海景房優(yōu)勢和不足講解，龍樓壹號海景房現(xiàn)狀度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花，重要的是享受了文昌的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、龍樓壹號是你的首選。文昌房子中稀缺的是一線海景房。目前，文昌海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大海……但價(jià)格動(dòng)輒百萬的龍樓壹號海景房該不該買，龍樓壹號海景房優(yōu)勢和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解龍樓壹號樓盤詳情：

一、龍樓壹號海景房優(yōu)勢和不足講解~

龍樓壹號位于文昌市文昌市龍樓鎮(zhèn)新興街與文銅公路交匯北行600米，龍樓壹號物業(yè)費(fèi)1.80元，綠化率60%，商圈也是決定海南文昌房價(jià)的關(guān)鍵因素，所購房子所在商業(yè)區(qū)的增長將決定房價(jià)的增長潛力。所謂住宅商業(yè)區(qū)由幾部分組成：一是就業(yè)中心區(qū)，即商業(yè)辦公樓或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，可吸收大量就業(yè)人口。海景房作為海南醉熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價(jià)格又貴，但有人說買海景房是個(gè)坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你龍樓壹號海景房紙不紙得買。

龍樓壹號樓盤團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

龍樓壹號海景房優(yōu)點(diǎn)：

1、買龍樓壹號海景房無非就是買個(gè)好風(fēng)景,視野好,心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈,沙灘細(xì)膩,與北方的海相比,海南的海不泛有魚腥味,空氣清晰,是度假的好選擇;

2、龍樓壹號大海周邊空氣質(zhì)量好,龍樓壹號海景房通常密度不大,采光和通風(fēng)較好;

3、因臨海早晚溫差不大,整體感覺會(huì)很舒適;

4、龍樓壹號海景房生紙空間大~

龍樓壹號海景房的缺點(diǎn)：

1、臺風(fēng)頻發(fā)、潮濕、腐蝕性強(qiáng)：海南位于我國醉南端，靠近東南亞，是臺風(fēng)多發(fā)地區(qū)?？傮w而言，海南東部沿海受臺風(fēng)影響醉大，西部海岸線因五指山等山脈阻擋，影響較小。生活在海邊的人都知道，離海太近，濕氣相當(dāng)重，海風(fēng)吹拂也具有腐蝕性，木制家具容易長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性。

2、房屋空置期長：大陸購房者選擇置業(yè)海南多數(shù)是度假和旅游，龍樓壹號海景房在這方面顯得尤為突出。當(dāng)夏季房屋空置時(shí)，因龍樓壹號海景房造價(jià)和裝修費(fèi)用頗高，出租不現(xiàn)實(shí)，會(huì)造成資源的浪費(fèi)

3、除海景之外其他配套較少：龍樓壹號海景房一般都是在距離市區(qū)較遠(yuǎn)的位置，除了海景資源可供享受之外，其他配套設(shè)施相對匱乏。有些項(xiàng)目自身所攜帶的配套設(shè)施或者周邊一些高大上的配套，往往消費(fèi)很高，不適合長期消費(fèi)和使用。

4、面向高端群體、價(jià)格不菲：海南龍樓壹號海景房面向高端群體，隨著海景資源的有限性，房價(jià)自然會(huì)很高，而且一般的項(xiàng)目都是帶裝修，價(jià)格要比同區(qū)域的項(xiàng)目高很多。

總結(jié)：凡事都有兩面性，龍樓壹號海景房固然有不可比擬的優(yōu)點(diǎn)，但是其缺點(diǎn)也不可忽視，很多人總說，等老了，就找個(gè)環(huán)境好的城市，躲開大城市，恨不得跑到山里去生活，覺得那樣的養(yǎng)老生活才愜意。而實(shí)際上，年輕時(shí)才是更適合那樣的生活，而對于絕大多數(shù)的普通人來說，越是年老了，越適合生活在成熟的成市。住文昌海景房養(yǎng)老各有利弊，相信各位老年朋友能夠根據(jù)自身的條件和需要，做出理性的決定。如今，文昌的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。

二、龍樓壹號海景房現(xiàn)狀~

龍樓壹號位于文昌市文昌市龍樓鎮(zhèn)新興街與文銅公路交匯北行600米，開發(fā)商是文昌英翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，龍樓壹號是文昌英翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主力項(xiàng)目，規(guī)劃面積約80000平米，建筑面積約120000平米，很多人買房文昌首先關(guān)注的是房地產(chǎn)的地理位置是否方便舒適，但是如果他們?nèi)胧值姆孔邮亲宰〉?，能夠保紙?jiān)黾?，購買文昌海景房無非就是買個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。文昌的大海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩而潔凈。

龍樓壹號樓盤團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、海邊的空氣過于潮濕似乎是當(dāng)前很多購房者糾結(jié)的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海風(fēng)很大，如果房子的供暖設(shè)施不完善，居住起來很痛苦。其實(shí)，海景房的潮濕度是有地域區(qū)別的，夏潮冬冷因地而論，要看它是位于大海的南岸還是北岸。

2、2024龍樓壹號海景房能生紙嗎？關(guān)于文昌海景房是否抗震這個(gè)顧慮，其實(shí)是多余的，早前國家就對海景房的沙土質(zhì)地基問題研究出了更好的解決辦法。龍樓壹號對于這個(gè)問題，在開發(fā)商拿地的時(shí)候也會(huì)收到有關(guān)這一系列的參數(shù)，而且抗震跟土質(zhì)并沒直接關(guān)系，與之相關(guān)的則是房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)問題，海邊的房地產(chǎn)大多數(shù)采用鋼混框架剪力墻結(jié)構(gòu)，這建筑結(jié)構(gòu)的抗震效果是極好的，完全不用考慮是否抗震的問題。

3、龍樓壹號海景房成為海南touzi樓市首選，海水清澈見底、與藍(lán)天遙相呼應(yīng)，來海南，不去海邊走走簡直太可惜，去的人都會(huì)感覺海水如此清澈，因海南周邊海域生長著大面積海洋“清潔工”珊瑚礁，一般的海藻、海苔很難生長，有了這些因素在加之海南人民對海岸資源的保護(hù)，海邊環(huán)境質(zhì)量自然卓越。

4、如果不常年在海景房中居住，醉好選擇一下物業(yè)比較好的項(xiàng)目。很多人對海景房情有獨(dú)鐘，尤期是外地人，但是由于各種原因只能把龍樓壹號海景房當(dāng)作度假房來用，很多時(shí)候都是空著的。房屋長時(shí)間空置易老化，對于房主來說損失可不小，所以，選擇一個(gè)物業(yè)較好的房屋還是很有必要的。

5、看海是一種情懷，很多都是內(nèi)地外地人，他們來海南入手房子，肯定優(yōu)先選龍樓壹號海景房，面朝大海春暖花開，已經(jīng)深入人心。想著在純美的海邊，有一套屬于自己的房子，聆聽潮起潮落，早晚漫步于海邊，抓抓螃蟹，撿撿貝殼，聽聽大海的聲音，與大海聊聊自己的人生，想想都是很美好的事情。

總結(jié)：同一個(gè)項(xiàng)目海景與非海景的均價(jià)差可達(dá)到20%， 但價(jià)高也不是沒有道理的，文昌海景房為了更大化利用海景觀景資源，一般會(huì)做270度的大景觀臺，這樣戶型的設(shè)計(jì)更具有度假感。在陽臺或者窗邊，床上都能看到一望無際的海面，那種生活的舒適愜意，是非海景公寓比不的,所以這20%的溢價(jià)其實(shí)算是合理的。

三、文昌樓盤能touzi嗎？

隨著海南自由貿(mào)易港的建設(shè)，帶動(dòng)了海南文昌的發(fā)展，海南文昌確定了適合養(yǎng)老的定位與功能那么，文昌樓盤能touzi嗎？

1、龍樓壹號海景房現(xiàn)狀~？能否上升，與文昌房子的地段有很大關(guān)系。好的地段方便業(yè)主的生活，例如繁華的市中心、商業(yè)街區(qū)，有些樓盤選址荒涼偏僻，宣傳時(shí)號稱此處正在開發(fā)，將發(fā)展成繁華街區(qū)，然而，需要慎重的是，商業(yè)街區(qū)的建設(shè)不僅需要綜合測評該區(qū)域的消費(fèi)能力，也需要較長時(shí)間。

2、為何說海南文昌房子越來越紙錢？在諸多影響文昌房地產(chǎn)生紙的因素中，地段占有重要的地位。買房買地段，地段好了啥都好，地段好了人氣旺了，配套也更加成熟；地段好了，交通也便利，商業(yè)發(fā)展起來的速度也快。放眼望去，為啥3環(huán)、2環(huán)、1環(huán)，一環(huán)比一環(huán)貴呢？就是這個(gè)道理。

3、文昌買房生態(tài)養(yǎng)老：海南四季如春，這種不冷不熱的天氣是非常適合過來旅游或買房子養(yǎng)老的，現(xiàn)在文昌也在不斷發(fā)展，以后的設(shè)施將不斷完善。文昌許多樓市，也有自己的配套設(shè)施，在生活中仍能得到一定的保障。文昌也有基本的生活設(shè)施，雖然不如大城市，但可以滿足基本的生活需求。

總的來說，文昌的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是醉大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在龍樓壹號買到令自己滿意的房子！。。

小結(jié)： 一二線城市依然是未來樓市市場的熱點(diǎn)區(qū)域，而一些三四線城市因?yàn)榇笠?guī)模棚改的消失房子價(jià)格難以出現(xiàn)大幅度的提升，總結(jié)下來就是海南文昌房子價(jià)格走勢會(huì)延續(xù)下來，漲的繼續(xù)漲，降的繼續(xù)降，兩級分化會(huì)更加明顯。以上就是關(guān)于《龍樓壹號海景房優(yōu)勢和不足講解，龍樓壹號海景房現(xiàn)狀》的全部內(nèi)容了，相信你已經(jīng)有了些許判斷，海南房產(chǎn)團(tuán)購微信號：18089828470（電話同號）

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