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威尼斯藍(lán)灣VS海南民生鳳凰城分析對比！三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下：三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達(dá)到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。。1。。海南三亞房價還有上漲空間嗎，海南買房那里好？威尼斯藍(lán)灣 PK 海南民生鳳凰城哪個好？三亞買房優(yōu)勢分析，海南威尼斯藍(lán)灣VS海南民生鳳凰城分析對比！

威尼斯藍(lán)灣VS海南民生鳳凰城分析對比！

一、威尼斯藍(lán)灣VS海南民生鳳凰城分析對比！

威尼斯藍(lán)灣

海南民生鳳凰城

均價：	35000元/㎡	均價：	8800元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假海景房	特色：	酒店公寓
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	年	產(chǎn)權(quán)：	酒店式公寓:40年
開發(fā)商：	三亞萬寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	海南定安中九房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	1.2	容積率：	2.85?
綠化率：	51%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	7棟
戶數(shù)：	463戶	戶數(shù)：	851戶
規(guī)劃面積：	25041.56平方米	規(guī)劃面積：	44925.84平方米
建筑面積：	30100平方米	建筑面積：	152325.93平方米
物業(yè)公司：	萬寶威尼斯藍(lán)灣	物業(yè)公司：	山東民晟物業(yè)服務(wù)有限公司定安分公司
物業(yè)費：	2.2元/平米/月	物業(yè)費：	2.20?元/平米/月
地址：	三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰	地址：	定安縣定城鎮(zhèn)環(huán)城南路138號
威尼斯藍(lán)灣配套 PK 海南民生鳳凰城配套
學(xué)校：	開心果幼兒園 ( 862米)三亞市鹿回頭小學(xué) ( 990米)奇奇雙語幼兒園 ( 1.91公里)三亞市南海學(xué)校 (2.93公里)	學(xué)校：	園林幼兒園、太陽城幼兒園湖南師范大學(xué)附屬定安中學(xué)、定安小學(xué)
購物：	世紀(jì)華聯(lián)超市(椰子園路） ( 1.57公里)寶盛商場 (3.82公里)三亞國際購物中心國購百貨 ( 3.65公里)夏日百貨 (4.37公里)	購物：	天安百貨、百家匯超市、塔嶺農(nóng)貿(mào)市場
醫(yī)院：	三亞市人民醫(yī)院 (7公里)三亞市中醫(yī)院 (5公里)鹿回頭社區(qū)衛(wèi)生站 ( 784米)三亞米高梅診所 ( 777米)	醫(yī)院：	定安縣人民醫(yī)院、、定安縣中醫(yī)院、定安縣婦幼保健院、定安縣定城鎮(zhèn)衛(wèi)生院
生活：	國家開發(fā)銀行 (179米)中國光大銀行24小時自助銀行 (715米)	生活：	暫無
娛樂：	嘉麗歌舞廳 (1公里)鹿回頭國賓館KTV ( 1.64公里)凡爾賽量販KTV(三亞時尚店) ( 3.6公里)中影UL城市影院(一方百貨店) (4.2公里)	娛樂：	暫無
餐飲：	德福軒海景酒樓 ( 158米)帆船港海唐匯餐廳 ( 83米)古夢食緣餐廳 ( 93米)咖啡媞娜餐廳 ( 276米)鹿海漁家餐廳 ( 751米)	餐飲：	暫無
交通：	交通便利，距市中心10分鐘車程，當(dāng)南邊海上橋修建完畢，則于市中心直線連接一起，社區(qū)并由班車接送！出行方便。距離大小東海步行即可到達(dá)，距離三亞國賓館、游艇港灣區(qū)更是近在咫尺。	交通：	暫無

海南三亞買房門檻提高，趁早買房更為劃算，三亞空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。三亞房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候，冬天暖和。

二、海南威尼斯藍(lán)灣買房優(yōu)勢：

1、三亞房子優(yōu)勢：藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。

2、海南威尼斯藍(lán)灣樓盤詳情：威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，物業(yè)公司是萬寶威尼斯藍(lán)灣，物業(yè)費2.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率51%，容積率1.2，樓盤規(guī)劃面積25041.56平方米。

3、海南威尼斯藍(lán)灣賣點：生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

海南威尼斯藍(lán)灣

三、威尼斯藍(lán)灣購房政策：

威尼斯藍(lán)灣購房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

威尼斯藍(lán)灣買房條件

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在威尼斯藍(lán)灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"威尼斯藍(lán)灣房產(chǎn)價紙被低估，威尼斯藍(lán)灣房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機(jī)會。

想在海南省買房子必須要在海南省有著穩(wěn)定的工作，必須要提供繳納社保的相關(guān)證明，如果沒有要提供納稅的證明。必須在海南省居住滿兩年以上哦。如果滿足以上的條件就可以申請在海南省買房子啦，威尼斯藍(lán)灣買房子前一定要將這些資料準(zhǔn)備齊全。

綜合評價：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，三亞水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)?？偟膩碚f，威尼斯藍(lán)灣的房子買到就是賺到，為什么？三亞買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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