購(gòu)房電話:109828
470
綠地海德公館開(kāi)發(fā)商~綠地海德公館買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的??诜慨a(chǎn)知識(shí),??诜康禺a(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。綠地海德公館開(kāi)發(fā)商靠得住嗎?綠地海德公館開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)是什么?怎樣辨認(rèn)綠地海德公館開(kāi)發(fā)商的實(shí)力?我們先來(lái)看看??跇I(yè)主是怎樣評(píng)價(jià)的。
綠地海德公館買(mǎi)房的時(shí)候,除了挑房子,還得看綠地海德公館開(kāi)發(fā)商。對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō),如果不是非常出名的大開(kāi)發(fā)商,挑選開(kāi)發(fā)商并不是那么容易的事。
買(mǎi)房子確定好購(gòu)買(mǎi)力后,就是選樓盤(pán)了,不同的樓盤(pán)代表的是不同的開(kāi)發(fā)商,有本地中小開(kāi)發(fā)商,還有全國(guó)性的大開(kāi)發(fā)商。下面我們來(lái)看一下綠地海德公館開(kāi)發(fā)商資料~~
一、綠地海德公館開(kāi)發(fā)商怎樣?
我們經(jīng)常聽(tīng)人說(shuō),??谫I(mǎi)房子一定要選大開(kāi)發(fā)商,這是為什么?為什么同一地段大開(kāi)發(fā)商的房?jī)r(jià)要比小開(kāi)發(fā)商要貴一點(diǎn)呢?
海南綠地海德公館樓盤(pán)詳情:綠地海德公館位于龍華區(qū)濱海大道新生生國(guó)際對(duì)面,開(kāi)發(fā)商是綠地集團(tuán)??谥脴I(yè)有限公司,物業(yè)公司是海南長(zhǎng)城物業(yè)有限公司,物業(yè)費(fèi)2.18元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率暫無(wú)資料,容積率4.0,樓盤(pán)規(guī)劃面積48000平米。
綠地海德公館開(kāi)發(fā)商信息
綠地海德公館開(kāi)發(fā)商:綠地集團(tuán)海口置業(yè)有限公司
綠地海德公館物業(yè)公司:海南長(zhǎng)城物業(yè)有限公司
綠地海德公館樓盤(pán)地址:龍華區(qū)濱海大道新生生國(guó)際對(duì)面
規(guī)劃面積:48000平米
建筑面積:230000平米
總 棟 數(shù):10棟棟
規(guī)劃戶數(shù):1751戶
綠地海德公館開(kāi)發(fā)商怎么樣?大開(kāi)發(fā)商和小開(kāi)發(fā)商的區(qū)別還是不少的,具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
1、品牌實(shí)力。大開(kāi)發(fā)商的品牌實(shí)力讓購(gòu)房者覺(jué)得更有實(shí)力,更有保障。
2、施工質(zhì)量。大開(kāi)發(fā)商讓購(gòu)房者覺(jué)得房子質(zhì)量更好,即使是維權(quán),也是大開(kāi)發(fā)商更講規(guī)矩。
3、配套設(shè)施。大開(kāi)發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。
4、教育問(wèn)題。大開(kāi)發(fā)商在操盤(pán)項(xiàng)目中,往往能引入好的幼兒園和小學(xué),這極具吸引力。
5、大開(kāi)發(fā)商的品牌影響力讓購(gòu)房者相信買(mǎi)房能夠保紙甚至增紙。
當(dāng)然,買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的房子,付出的成本更高,這個(gè)需要量力而為。
大開(kāi)發(fā)商的居住成本也更高,以物業(yè)為例,大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè),從拿地開(kāi)發(fā)商到業(yè)主入住,開(kāi)發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù),會(huì)更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問(wèn)題保修也更加方便。換做第三方物業(yè),我們則不能將矛頭對(duì)準(zhǔn)他們了,畢竟物業(yè)公司是外來(lái)戶,跟房子質(zhì)量沒(méi)有直接關(guān)系,他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司或許還會(huì)懈怠。
看了大開(kāi)發(fā)商物業(yè)的好處,我們?cè)诳纯淳G地海德公館物業(yè)費(fèi),綠地海德公館物業(yè)費(fèi)2.18元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價(jià)錢(qián),大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對(duì)市場(chǎng)平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi),加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,差不多要1000塊錢(qián),可是不小的一筆支出。
二、綠地海德公館開(kāi)發(fā)商可信嗎?
大開(kāi)發(fā)商一般就三種,地方的國(guó)企,央企和大型民企。他們開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目多,產(chǎn)品線相對(duì)豐富,在業(yè)內(nèi)的口碑更好,當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。不過(guò)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度仍然不算高,2016年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商百?gòu)?qiáng)的市場(chǎng)占有率總共也就40%左右,而全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商總數(shù)超過(guò)1萬(wàn)家。
這意味著,我們買(mǎi)房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開(kāi)發(fā)商,與大開(kāi)發(fā)商相比,小開(kāi)發(fā)商可能會(huì)存在以下問(wèn)題:
1、小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般,工程質(zhì)量和售后保障比不上大開(kāi)發(fā)商。
2、小開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力一般,拿地規(guī)模小,小區(qū)規(guī)模小,配套也相對(duì)一般。
3、物業(yè)服務(wù)水平比大開(kāi)發(fā)商差點(diǎn)。
4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。
綠地海德公館樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商質(zhì)量如何, 一般通過(guò)以下三步就可以判斷:
重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開(kāi)發(fā)商
如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了綠地海德公館,未來(lái)所要接觸的開(kāi)發(fā)商也就基本上確定了??梢灾苯铀鸭繕?biāo)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料。開(kāi)發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤(pán)、拿地情況、業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)都要關(guān)注。
對(duì)于綠地海德公館開(kāi)發(fā)商的一些報(bào)道可以多關(guān)注,特別是關(guān)于旗下樓盤(pán)出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題,解決問(wèn)題的方式要多關(guān)注。我們可以從開(kāi)發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對(duì)于一些新成立的開(kāi)發(fā)商,公開(kāi)資料有限,樓盤(pán)經(jīng)驗(yàn)不足,我們?cè)谶x房時(shí)要更加慎重。
業(yè)主論壇或者業(yè)主群
綠地海德公館樓盤(pán)爆出的問(wèn)題越多,開(kāi)發(fā)商的可靠性越差。對(duì)于已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目,綠地海德公館的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤(pán)發(fā)生資金或質(zhì)量問(wèn)題,業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會(huì)有相關(guān)的討論。他們對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來(lái)購(gòu)房者是非常有用。對(duì)于純新盤(pán),可以參考以往項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。
實(shí)地考察樓盤(pán)
實(shí)地考察不僅是指去綠地海德公館售樓處聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的推銷(xiāo),購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目??梢酝ㄟ^(guò)綠地海德公館建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、綠地海德公館配套來(lái)判斷樓盤(pán)的品質(zhì),也能推斷開(kāi)發(fā)商的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)。
三、如何識(shí)別綠地海德公館開(kāi)發(fā)商的實(shí)力?
綠地海德公館開(kāi)發(fā)商資質(zhì)往往與綠地海德公館開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力(注冊(cè)資金)、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系,根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。下面來(lái)看看吧。
一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),首先定暫定資質(zhì),一年后,根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)有效期一年,可以延長(zhǎng)兩次,每次一年。
綠地海德公館樓盤(pán)優(yōu)勢(shì):綠地海德公館規(guī)劃為東南亞風(fēng)情園林,設(shè)帶狀中央景觀花園;人車(chē)分流,保障安全與幽靜環(huán)境;社區(qū)內(nèi)設(shè)有多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、夜航健身跑道、兒童娛樂(lè)區(qū)等適合全齡休閑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所;小區(qū)還將充分考慮智能化、人性化設(shè)施保障、如便民戶外插座,全WIFI覆蓋,無(wú)障礙通行等。。
四、海口哪些房地產(chǎn)還紙得買(mǎi)
??诜慨a(chǎn)是否有touzi價(jià)紙?綠地海德公館周邊哪些樓盤(pán)還能買(mǎi),??诜孔訒?huì)生紙嗎?由于海南???/a>房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤(pán)的選擇,到底選擇哪個(gè)合適?以下陳霞精心整理了??谑裁捶孔舆€紙得買(mǎi),僅供參考!。
1、國(guó)瑞花園 均價(jià)13000元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑泻5閸u海景路61號(hào)。
2、四季華庭·陽(yáng)光華府 均價(jià)9500元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省??谑心虾4蟮?8號(hào)。
3、昌茂湖畔人家 均價(jià)7360 元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑薪饓?3號(hào)。
4、??谕鉃┲行?/strong> 均價(jià)20000元/㎡,樓盤(pán)地址:??邶埲A區(qū)渡海路。
5、青春東岸 均價(jià)8500元/㎡,樓盤(pán)地址:??诠鹆盅箝_(kāi)發(fā)區(qū)靈桂大道青松路桂林洋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)旁。
6、福隆廣場(chǎng)三期 均價(jià)9000元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市秀英海港路東側(cè)。
7、海岸賽拉維 均價(jià)20000元/㎡,樓盤(pán)地址:??谖骱0稙I海大道長(zhǎng)濱四路6號(hào)。
8、濱海·幸福里 均價(jià)28000元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市秀英區(qū)濱海愛(ài)華汽車(chē)廣場(chǎng)旁。
9、海悅東方 均價(jià)14000元/㎡,樓盤(pán)地址:海悅東方位于東方洋路5號(hào)(愛(ài)華汽車(chē)城對(duì)面)。
10、吾悅廣場(chǎng) 均價(jià)9500元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑旋埲A區(qū)龍昆南路與椰海大道交匯處。
想在海南綠地海德公館買(mǎi)房,特別是兼顧touzi需求的群體,??谖磥?lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。
以上關(guān)于《??谫I(mǎi)房,你是否了解過(guò)綠地海德公館開(kāi)發(fā)商實(shí)力怎么樣?》相關(guān)信息僅共參考!
購(gòu)房威信:1
808982⒏47O
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
海口買(mǎi)房,你是否了解過(guò)綠地海德公館開(kāi)發(fā)商實(shí)力怎么樣?此文由海南陳霞編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!
綠地海德公館性價(jià)比
綠地海德公館現(xiàn)狀
綠地海德公館上漲空間
綠地海德公館小戶型
綠地海德公館房?jī)r(jià)下跌
綠地海德公館適合養(yǎng)老嗎
綠地海德公館產(chǎn)權(quán)
綠地海德公館房?jī)r(jià)上漲
綠地海德公館地址
綠地海德公館上漲