?？谠趺促I房最劃算？首開美墅灣異地全款買房攻略！

首開美墅灣位于西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進(jìn)200米），開發(fā)商是海南民生長(zhǎng)流油氣儲(chǔ)運(yùn)有限公司，物業(yè)公司是海南海景樂園物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.15?，樓盤規(guī)劃面積240835平米。首開美墅灣房?jī)r(jià)：17000元/平方米，關(guān)于首開美墅灣首付多少錢可以來電咨詢：18089828470（海南陳霞）

首開美墅灣購房貸款是現(xiàn)今為購房者帶來了很大便利的政策，很對(duì)人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會(huì)有相關(guān)疑問，買首開美墅灣到底需準(zhǔn)備多少錢？首開美墅灣怎么買房醉劃算？首開美墅灣異地買房怎樣貸款？來一起了解相關(guān)這兩點(diǎn)的問題的解答方法吧。

一、首開美墅灣貸款買房需要哪些條件？

海南可不可以貸款購房？具體咨詢18089828470（海南陳霞），各個(gè)銀行對(duì)首開美墅灣貸款買房的細(xì)節(jié)條件存在一定的差異，但是有一些基礎(chǔ)硬性條件是一致的。首開美墅灣貸款買房硬性條件主要是：

具備合法的居留身份；

具有比較穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

具備在合約期限內(nèi)還貸的能力；

有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；

能夠出示購買住房的合同或協(xié)議、身份證明、收入證明等材料；

支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

貸款行規(guī)定的其他條件，比如如果是建設(shè)銀行的話，提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。一般來講，銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)和條件進(jìn)行審核，只有在既定的流程之后，通過審核才允許貸款。

二、首開美墅灣異地購房怎么樣貸款？

1、貸款人需要在?？诶U納一定時(shí)間的社保，每個(gè)樓盤的要求都不同的，首開美墅灣異地購房怎樣貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個(gè)月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上首開美墅灣的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會(huì)給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經(jīng)支付首開美墅灣全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。

4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是50％，利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)１０％—１５％（根據(jù)買房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，首付４０％，利率是在基準(zhǔn)利率上?。保埃ィㄒ来晤愅频模追可细。玻埃ィ?。

5、銀行不會(huì)隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當(dāng)你違約或者無法償還的時(shí)候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個(gè)人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機(jī)率會(huì)很低，因?yàn)殂y行不會(huì)把錢借給一個(gè)沒有信用的人。

三、?？谑裁瓷唐贩窟€紙touzi

海口房產(chǎn)是否有touzi潛力？首開美墅灣周邊什么樓盤還能touzi，海口房子會(huì)生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┓慨a(chǎn)還能生紙，僅供參考！。

1、奧林匹克花園 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號(hào)。

2、御景峰 均價(jià)9685元/㎡，樓盤地址：御景峰位于?？谑薪鹳Q(mào)西路16號(hào)。

3、碧海江庭 均價(jià)18810元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I江西路。

4、文博府 均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：?？谛阌^(qū)白水塘金福路（原嘉得足球訓(xùn)練基地）。

5、濱海麗景 均價(jià)8700元/㎡，樓盤地址：?？谑宣}灶一橫路2號(hào)。

6、昌茂湖畔人家 均價(jià)7360 元/㎡，樓盤地址：?？谑薪饓?3號(hào)。

7、宇信·西岸公館 均價(jià)9600元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０段餍愫┯廊f路東側(cè)。

8、桂名園 均價(jià)8089元/㎡，樓盤地址：海南省海口市麗晶路。

9、萬花坊·金城雅舍 均價(jià)13700元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)海榆中線2.5公里處東側(cè)海南省化廠(老車管所隔壁)。

10、綠島新居 均價(jià)6824元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔西路與中山南路交匯處匯銀大酒店旁。

想在海南首開美墅灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。