官塘御泉莊交通規(guī)劃如何？官塘御泉莊距離瓊海高鐵站遠(yuǎn)嗎？

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官塘御泉莊交通配套！瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,官塘御泉莊水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。官塘御泉莊買房看什么，官塘御泉莊買房需要綜合考量各方因素因此看起來是個復(fù)雜的技術(shù)活，買房要看配套，那么一個房子所有配套不可能都比較完善，即便如此房價也會很高。那么買房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽視而且是占據(jù)重要位置。

官塘御泉莊買房，出行是否方便很重要。在官塘御泉莊買房選房中，交通一直是購房者都非常關(guān)心的問題。交通不方便，上下班出行都成問題，會嚴(yán)重影響人們的工作和生活。那么，官塘御泉莊交通規(guī)劃如何呢？

官塘御泉莊交通規(guī)劃如何？

官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)，開發(fā)商是海南炬榮燊房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司是廣州珠江酒店物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3.9元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率64%，容積率1.0，樓盤規(guī)劃面積26334平米。影響消費(fèi)者購房行為的幾大要素，比如價格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業(yè)的重要因素。

一、官塘御泉莊交通規(guī)劃多重要

如果買房自住不只要看價格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關(guān)鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點較近的區(qū)域，相對于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房價顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達(dá),不僅方便居民的生活,而且促進(jìn)了沿線地段的開發(fā),交通的升級重新塑造了該地段的新價紙。

2、官塘御泉莊交通便利利于touzi

房子要具有touzi價紙,房子生紙價紙就要看該項目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以后生紙是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善，不管日后出租還是轉(zhuǎn)售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利生紙潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

二、選擇交通配套需考慮什么

官塘御泉莊房子所在位置是衡量物業(yè)價紙的醉重要的標(biāo)準(zhǔn)。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區(qū),不超過可接受的時間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調(diào)動、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。

在官塘御泉莊考察交通配套時，年輕購房者在選房時需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公共交通規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，但交通工具多，可達(dá)性強(qiáng)，實際花費(fèi)的時間也會縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的官塘御泉莊房子所處區(qū)域交通便利,購房者還應(yīng)對出行的時間成本單獨(dú)進(jìn)行考慮。因為我們穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。

以上是對官塘御泉莊買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要，但是不能因為交通方便就不考慮時間成本。

交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況：

三、官塘御泉莊小區(qū)外交通狀況

小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進(jìn)行考察：

1、 公交車到小區(qū)嗎？小區(qū)附近有地鐵站嗎？

2、 公家車站或地鐵站距離小區(qū)近不近？

3、 周邊有幾趟公交車？

4、 公交車運(yùn)行的起止時間、間隔時間是怎樣的?

5、 路上堵車嗎？公交車?yán)@行嗎？

6、 去市中心公交或地鐵，大概要多遠(yuǎn)，可以直達(dá)嗎？

7、 如果上下班或者孩子上學(xué)，沒有直達(dá)車，中途轉(zhuǎn)車方便嗎？

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話，周邊路面狀況如何？是否方便駕駛？有無單雙號限行等要求。

官塘御泉莊買房的時候，要了解小區(qū)目前的交通狀況，這些都可以通過詢問，或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小區(qū)與公交車站的距離。另外，還要了解小區(qū)附近及小區(qū)所在區(qū)域，未來的交通規(guī)劃，這樣能方便自己入住后的出行，更可作為今后一段時間內(nèi)物業(yè)價格及價紙是否上漲的依據(jù)。

四、官塘御泉莊小區(qū)內(nèi)交通情況

2、看小區(qū)是否人車分流，即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)的地下車庫，而不必經(jīng)過小區(qū)，以減少噪音和汽車尾氣對環(huán)境的影響。此外，小區(qū)實行人車分流，對小區(qū)內(nèi)的行人，尤其是老人和小孩，比較安全，減少車禍發(fā)生的概率。

3、了解小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費(fèi)用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。

4、很多社區(qū)比較大，或者離地鐵站比較遠(yuǎn)，就要看社區(qū)是否會提供便民服務(wù)的交通工具了。

很多人在官塘御泉莊買房，比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞，覺得小區(qū)離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近，這是一個誤區(qū)，很多大的社區(qū)，往往走出小區(qū)就要很久，所以，官塘御泉莊買房的時候，小區(qū)內(nèi)部的交通狀況，也同樣不可忽視。

官塘御泉莊距離高鐵站遠(yuǎn)嗎？

官塘御泉莊距離高鐵站遠(yuǎn)嗎？下面我們先看一下官塘御泉莊的地理位置及官塘御泉莊樓盤配套。

官塘御泉莊樓盤地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)

生活配套：萬石菜市場(1公里)農(nóng)村信用合作社(1.1公里)瓊海市中心市場(6.5公里)天來泉農(nóng)貿(mào)市場(1.3公里)

娛樂配套：天來泉體育館(1.2公里)白石嶺風(fēng)景區(qū)(4.9公里)萬泉河(1公里)官塘溫泉休閑中心(612米)

餐飲配套：五福餐廳(385米)溫泉鵝肉店(2.6公里)紅色娘子軍紅色餐廳(2公里)昌隆飯店(7.3公里)

購物配套：萬石超市(1公里)百佳匯超市(7公里)寶真購物廣場(6.2公里)明裕超市(6公里)

醫(yī)院配套：萬石衛(wèi)生服務(wù)站(2.7公里)瓊海市人民醫(yī)院(7公里)瓊海市中醫(yī)院(6.5公里)瓊海市婦幼保健院(6.2公里)

官塘御泉莊購房優(yōu)勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩?，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風(fēng)一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”。。。

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官塘御泉莊交通規(guī)劃如何？官塘御泉莊距離瓊海高鐵站遠(yuǎn)嗎？此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
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