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保利中央海岸購房定金能退嗎？

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1、如果你住過一線海景房，你應(yīng)該有深刻的感受，或者在海邊散步一段時間，你會發(fā)現(xiàn)人體會有一些黏糊糊的體驗。住在海邊不僅濕冷，而且涼爽的海風(fēng)中還含有福清，這不僅會侵蝕家具，而且對你的健康也不是很好。因此，如果是保利中央海岸養(yǎng)老盡可能不要靠近海灘，尤其是風(fēng)濕病患者。

2、海南出色的自然、生態(tài)環(huán)境在全國是無法再生的寶貴環(huán)境資源，?？谝荒晁募練夂驕睾停瑴夭钚?，年平均氣溫24℃，全年無霜凍，氣候宜人。對于許多北方的候鳥老人來說，保利中央海岸是養(yǎng)老過冬的好地方。

3、中老年人在保利中央海岸度假養(yǎng)老是醉好的選擇，尤其是現(xiàn)在自貿(mào)區(qū)港的建設(shè)會把海南的各個方面都提升到更高的水平。海南的自然資源和空氣環(huán)境是中國醉好的，是中國海岸線醉后的凈土，也是中國唯一的熱帶海洋氣候。

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1、?？谫I房子養(yǎng)老，配套設(shè)施齊全成熟，老年人退休后一般生活圈很窄，每天呆在家里很長時間，生活單調(diào)，容易遇到孤獨。如果附近有一個公園，它將為老年人的生活增添一些新的內(nèi)容，去公園健身，跳廣場舞，與鄰居聊天，下棋，將豐富原來單調(diào)的生活。此外，公園的優(yōu)質(zhì)空氣和美麗的環(huán)境對老年人的身心健康非常有益。

2、?？谫徺I房子養(yǎng)老，要注意精神需求，選擇軟環(huán)境，如果是集中地區(qū)，這可能會緩解，因為社會老年人更多，找到共同語言老年人更容易，老年人有朋友，生活不會那么孤獨，精神需求可以在一定程度上得到滿足。利用下班時間或周末去父母那里看聚會，以滿足父母的精神需求。

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從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

如果是購房者違約，定金就不予不退還，如果是保利中央海岸開發(fā)商違約，則需要承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。當(dāng)然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過失責(zé)任承擔(dān)其它責(zé)任的可能。

定金和訂金有何區(qū)別？

“定金”含有一種保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。如果購房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金的賣房人或開發(fā)商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而“訂金”一詞在法律上并無明文規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價款，不存在違約責(zé)任的賠償問題。

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