恒大·?；◢u如何制定購房預(yù)算？儋州房子是否值得購買？

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恒大·?；◢u房價多少？海南旅游房產(chǎn)的需求不同，儋州房產(chǎn)主要是度假型需求，恒大·海花島醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。恒大·海花島異地購房預(yù)算表，儋州市買房子不可只顧著房價，恒大·?；◢u購房稅費不可忽視，恒大·海花島買套房子得多少錢？恒大·海花島醉低多少錢？儋州恒大·?；◢u購房預(yù)算怎么算？儋州恒大·?；◢u買房要交哪些稅費？恒大·?；◢u買套房子到底要準備多少錢？

恒大·海花島買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、恒大·海花島買一套房子要花多少錢？

恒大·?；◢u買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下恒大·海花島的價格及折扣~~

海南恒大·?；◢u樓盤詳情：恒大·?；◢u位于儋州市白馬井濱海新區(qū)?；◢u，開發(fā)商是恒大地產(chǎn)集團海南有限公司，物業(yè)公司是金碧物業(yè)有限公司海南分公司，物業(yè)費2.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅用地70，商業(yè)用地40年，綠化率35%，容積率2.1，樓盤規(guī)劃面積7651100平米，交房時間：2017年12月；恒大·海花島房價：8500元/平方米。

1、恒大·?；◢uA5-10濱海別墅·獨聯(lián)6室2廳6衛(wèi)售價：440㎡，約374萬元。

2、恒大·?；◢uB3-6濱海別墅·聯(lián)排5室2廳4衛(wèi)售價：274㎡，約232.9萬元。

3、恒大·?；◢uC3-5濱海別墅·聯(lián)排5室2廳3衛(wèi)售價：203㎡，約172.55萬元。

4、恒大·?；◢uG1-A瞰海公寓1室1廳1衛(wèi)售價：44㎡，約37.4萬元。

5、恒大·海花島S6-601親海洋房3室2廳2衛(wèi)售價：102㎡，約86.7萬元。

二、恒大·海花島買房預(yù)算表

很多打算恒大·?；◢u買房的人都會困惑，恒大·?；◢u到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，恒大·海花島買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：恒大·?；◢u買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在恒大·?；◢u買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在恒大·?；◢u購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：恒大·海花島房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選儋州的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的儋州房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著恒大·?；◢u房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、恒大·海花島買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前儋州醉新的政策，恒大·?；◢u買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為儋州存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

恒大·?；◢u買房一定要多看購房攻略。了解儋州城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析恒大·?；◢u新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、儋州哪些樓盤還能生紙

儋州商品房是否有touzi潛力？恒大·海花島周邊哪些樓盤還能買，儋州房子會生紙嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州什么房子還能生紙，僅供參考！。

1、郁金香郡 均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路。

2、凱豐濱海幸福城 均價11988元/㎡，樓盤地址：儋州洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（開源大道東南側(cè)）。

3、吉報?；ㄊ⒕?/strong> 均價14000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯。