恒大海口文化旅游城樣板間怎樣看？勘測恒大?？谖幕糜纬菢影彘g的幾個注意事項~

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恒大?？谖幕糜纬菢影彘g怎樣看？海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕薄Ｒf主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。 通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《恒大?？谖幕糜纬菢影彘g怎樣看？勘測恒大?？谖幕糜纬菢影彘g的幾個注意事項~》。下面,我們就一起來看看吧。

一、恒大海口文化旅游城樣板間怎么樣？

恒大?？谖幕糜纬琴彿繒r，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從恒大?？谖幕糜纬菢影彘g華美的外表下看出門道？

恒大?？谖幕糜纬蔷b房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設(shè)計師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實景記錄，并進(jìn)行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

恒大?？谖幕糜纬敲鞣浚嚎礃影彘g要手持戶型圖

如果恒大?？谖幕糜纬鞘敲鹘桓兜脑挘礃影彘g醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設(shè)計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、勘探恒大海口文化旅游城樣板間要注意什么

1、首先，要注意恒大?？谖幕糜纬菢影宸康某叽绫壤遣皇?∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會有這種感受，恒大?？谖幕糜纬菢影彘g的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，恒大海口文化旅游城樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察恒大?？谖幕糜纬菢影宸孔砗枚嗫磶滋祝氤善返臉影宸啃枰吹氖怯貌?，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、恒大?？谖幕糜纬菢潜P詳情

恒大?？谖幕糜纬蔷鶅r：9500元/㎡，恒大?？谖幕糜纬堑刂罚汉？谑旋埲A區(qū)龍昆南延長線，開盤時間：2015年08月29日。目前處于在售狀態(tài)。

恒大?？谖幕糜纬琼椖扛艣r：恒大海口文化旅游城位于迎賓大道與椰海大道的交匯處，總占地面積約1260畝，總建筑面積約138萬平方米，容積率1.65，綠地率30%，建筑密度26%，停車位8999個。中間是迎賓大道，西側(cè)占地814畝，東邊446畝，西區(qū)由公寓住宅區(qū)、產(chǎn)權(quán)式酒店區(qū)、風(fēng)情酒店區(qū)、文化娛樂區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)、會議酒店區(qū)組成，東區(qū)由文化娛樂區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)、產(chǎn)權(quán)式酒店區(qū)組成。首推是項目西區(qū)公寓住宅區(qū)共17棟住宅樓，建筑主體為16-18層，共986套，其余可售物業(yè)全為產(chǎn)權(quán)式酒店，共計9434套。小區(qū)配套有雙語幼兒園、五國溫泉、室外游泳池、超市、國際影城、銀行網(wǎng)點、健身中心、世界名牌街、步行街、商業(yè)設(shè)施配套，同時享受周邊五源河國家森林公園、永莊水庫森林公園、玉龍泉國家森林公園和白水塘森林濕地公園配套。

四、買房，你越糾結(jié)，恒大?？谖幕糜纬欠績r越漲！

2018年醉新海南海口房價均價14898元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.36%。房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價格只能穩(wěn)定，2018年是你上車買房的大好機(jī)會。

2、恒大海口文化旅游城房價：9500元/㎡，位于?？谑旋埲A區(qū)龍昆南延長線。

3、恒大?？谖幕糜纬琴I房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颍炫?。