海南?？谔煲貒H大廈購房如何貸款？

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天邑國際大廈買房貸款，?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 。。。?？谔煲貒H大廈購房如何貸款？天邑國際大廈買房貸款有哪些選擇？天邑國際大廈買房貸款應(yīng)該選哪種？天邑國際大廈買房貸款的步驟是不是十分復(fù)雜。。。。

天邑國際大廈買房想一次付清對普通人來說是十分困難的,海口貸款買房是一個潮流,更是一個趨勢,天邑國際大廈買房能貸款嗎？天邑國際大廈買房貸款有哪些選擇?天邑國際大廈買房嗲款應(yīng)該選哪種?天邑國際大廈買房貸款的步驟不是十分復(fù)雜,但還是需要按步驟一步一步來。

天邑國際大廈位于龍華區(qū)(海口) 濱海大道，開發(fā)商是海南天邑國際大廈有限公司，物業(yè)公司是海南天邑物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)7.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：50年，綠化率31.32%，容積率6.08，樓盤規(guī)劃面積10072.02平方米，交房時間：2009年2月；天邑國際大廈房價：28000元/平方米。

天邑國際大廈購房如何貸款？

天邑國際大廈買房能貸款是毋庸置疑的首先,我們要清楚目前貸款買房主要分三種：住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性的貸款,還有個人住房組合的貸款。天邑國際大廈購房組合貸款政策：

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

一、住房公積金貸款:

如果已交納了住房公積金,天邑國際大廈貸款購房時,首選應(yīng)是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低,不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低,而且遠(yuǎn)低于同期商業(yè)銀行存款利的率。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費(fèi)減半。

二、個人住房組合的貸款:

住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款,醉高限額一般是10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分需向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進(jìn)行稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

三、個人住房商業(yè)性的貸款:

未繳存住房公積金的人可以去申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款,就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并作為天邑國際大廈購房的首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押,或者有足夠代償能力的單位或是個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請銀行按揭貸款。

四、個人住房組合的貸款:

住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款,醉高限額一般是10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分需向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進(jìn)行稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

由于個人住房委托貸款(公積金貸款)醉劃算,個人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負(fù)擔(dān)醉重,所以給大家介紹一下公積金貸款方式:

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

(三)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

天邑國際大廈貸款買房使得許多買不起房的人能夠擁有自己的房子,當(dāng)然,我們也需要量力而行,不要為了買房子搞的得不償失。

海口買房按揭貸款需要準(zhǔn)備哪些材料

問：?？谫I房按揭貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？

答：2018年到銀行辦理買房貸款面談時需要提前準(zhǔn)備的材料如下（外地人和海南本地人沒有啥區(qū)別）：

1、借款人及配偶身份證、戶口本復(fù)印件；

2、借款人及配偶收入證明（蓋所在公司財(cái)務(wù)章）；

3、婚姻狀況聲明：結(jié)婚證、未婚證明（戶口所在地民政局證明原件）、離婚未再婚提供離婚證；其中離婚未再婚和未婚聲明開發(fā)商或銀行會提供固定的格式；

4、借款人及配偶近期一年的銀行流水單，流水單需開戶行蓋章（可以多張銀行卡，卡的流水金額的總和是月還款金額的兩倍以上）；

5、購房合同；

6、首期房款發(fā)票復(fù)印件；

7、個人貸款申請手冊（表格內(nèi)容詳細(xì)填寫包括：單位地址、郵編、家庭及辦公司電話、手機(jī)等）；需借款人及配偶共同簽字。

8、資產(chǎn)證明（房產(chǎn)證、固定存折等固定資產(chǎn)提供的越多越有利于銀行申批，可提供復(fù)印件）；

9、代理人身份證復(fù)印件及借款人的公證委托書3份（代理人在銀行面談時需身份證原件）；

10、共同借款人身份證及戶口本復(fù)印件；

11、共同借款人收入證明。

12、房管局信息證明（以家庭為單位）。

特別提醒：請?jiān)阢y行面談時帶上以上所有證的原件！

以上就是《?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 》的全部內(nèi)容，?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析天邑國際大廈新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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