太陽河溫泉花園買房子首付多少？正確的買房子預(yù)算在這里！

購(gòu)房電話：18089828470

太陽河溫泉花園買房預(yù)算！萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。太陽河溫泉花園大概多少錢？太陽河溫泉花園醉低多少錢？萬寧太陽河溫泉花園購(gòu)房預(yù)算是多少？萬寧太陽河溫泉花園要交哪些稅費(fèi)？太陽河溫泉花園買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

太陽河溫泉花園買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

太陽河溫泉花園買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下太陽河溫泉花園買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來看一下太陽河溫泉花園樓盤詳情。

一、太陽河溫泉花園樓盤配套

海南太陽河溫泉花園樓盤詳情：太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對(duì)岸），開發(fā)商是萬寧中圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南海墾經(jīng)典物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：40年，綠化率70%，容積率0.79，樓盤規(guī)劃面積80000平方米。

太陽河溫泉花園房?jī)r(jià)：6800元/平方米

太陽河溫泉花園售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)883）

太陽河溫泉花園樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對(duì)岸）

太陽河溫泉花園樓盤配套

生活配套：暫無

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購(gòu)物配套：暫無

醫(yī)院配套：暫無

太陽河溫泉花園團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

太陽河溫泉花園優(yōu)勢(shì)：太陽河溫泉花園園區(qū)天然溫泉入戶，檳榔園環(huán)繞溫泉泳池，河邊熱帶植物掩隱溫泉泡池，如夢(mèng)如幻，溫泉養(yǎng)生、休閑提升居住者的生活品質(zhì)。。

二、太陽河溫泉花園購(gòu)房預(yù)算

太陽河溫泉花園在售戶型房?jī)r(jià)

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，58.10㎡，約39.51萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，60.46㎡，約41.11萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，47.07㎡，約32.01萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，35.28㎡，約23.99萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，52.73㎡，約35.86萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，72.53㎡，約49.32萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，41.32㎡，約28.1萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，66.85㎡，約45.46萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，55.18㎡，約37.52萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，58.53㎡，約39.8萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，45.61㎡，約31.01萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，45.66㎡，約31.05萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，66.15㎡，約44.98萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，38.59㎡，約26.24萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，70.42㎡，約47.89萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，54.26㎡，約36.9萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，35.58㎡，約24.19萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，一房?jī)蓮d一衛(wèi)㎡，約0萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，單房㎡，約0萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，單房㎡，約0萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，單房㎡，約0萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，單房㎡，約0萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，一房?jī)蓮d一衛(wèi)㎡，約0萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，兩房?jī)蓮d一衛(wèi)㎡，約0萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，單房㎡，約0萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：，㎡，約0萬元。

太陽河溫泉花園戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，一房?jī)蓮d一衛(wèi)㎡，約0萬元。

整體房?jī)r(jià)

太陽河溫泉花園房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來說，與萬寧整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在太陽河溫泉花園買房之前，購(gòu)房者可以參考一下萬寧的房?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買面積

太陽河溫泉花園總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

太陽河溫泉花園物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是太陽河溫泉花園小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購(gòu)房過程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

太陽河溫泉花園首付多少錢？太陽河溫泉花園首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在太陽河溫泉花園購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買的是太陽河溫泉花園毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在太陽河溫泉花園買房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的太陽河溫泉花園買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購(gòu)買太陽河溫泉花園新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購(gòu)買太陽河溫泉花園新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、萬寧哪些新房還可以買

萬寧房地產(chǎn)有沒有touzi價(jià)紙？太陽河溫泉花園周邊什么樓盤還紙得買，萬寧房子會(huì)生紙嗎？由于海南萬寧房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了萬寧哪些房產(chǎn)還紙touzi，僅供參考！。

1、世紀(jì)桃源 均價(jià)6600元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長(zhǎng)豐高速出口300米處）。

2、萬泉美地三期 均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河路噴泉公園旁。

3、融創(chuàng)日月灣 均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)。

4、凱德山泉海 均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對(duì)面）。

5、海航·橡樹林山居 均價(jià)15500元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)。

6、綠中海 均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道。

7、萬寧翡翠花園 均價(jià)12500元/㎡，樓盤地址：加神路西側(cè)（萬安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處）。

8、豪城哈瓦那 均價(jià)4000元/㎡，樓盤地址：地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊。

9、華凱南燕灣 均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧南燕灣旅游度假區(qū)。

10、衍宏·美麗春天4期 均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：中國(guó).海南.興隆國(guó)際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁）。

想在海南太陽河溫泉花園買房，特別是兼顧touzi需求的群體，萬寧未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對(duì)萬寧的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。萬寧臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析太陽河溫泉花園新房購(gòu)買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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