海南鳳凰島房?jī)r(jià)多少了？三亞買房政策你知道多少~

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鳳凰島房?jī)r(jià)多少了？三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無(wú)論是周末還是工作日，海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。三亞房地產(chǎn)日益火暴，鳳凰島的房子一天一個(gè)價(jià)。那么，鳳凰島房?jī)r(jià)多少了？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

鳳凰島樓盤詳情

鳳凰島位于三亞灣路國(guó)際客運(yùn)港區(qū) ，物業(yè)公司是世邦魏理仕，物業(yè)費(fèi)7元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.1，樓盤規(guī)劃面積365000平米。

鳳凰島樓盤配套：

【學(xué)?！肯Ｍ怯變簣@(780米)三亞市第一小學(xué)(604米)三亞市第二中學(xué)(875米)

【購(gòu)物】旺毫超市(895米)藍(lán)天購(gòu)物廣場(chǎng)(900米)一方百貨(1000米)福樂多超市(1.5公里)三亞步行街(1.2公里)

【醫(yī)院】亞市河西第一社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(800米)三亞市人民醫(yī)院(1.3公里)三亞麗華診所(1.1公里)解放軍425醫(yī)院(3公里)

【生活】光大銀行(800米)三亞汽車總站(600米)汽車站菜市場(chǎng)(600米)三亞第一市場(chǎng)(2公里)三亞步行街(650米)

【娛樂】勇者臺(tái)球娛樂城(570米)漁夫清吧(493米)寶樂迪量版式KTV(800米)三亞酒吧街(3公里)

【餐飲】

鳳凰島買房?jī)?yōu)勢(shì)：鳳凰島三面環(huán)山，四面瞰海；緊鄰三亞灣核心區(qū)域，共享城市餐飲購(gòu)物、娛樂休閑、旅游交通配套；超曲面海上建筑群，全國(guó)際品牌精裝，世界奢侈品牌定制藝術(shù)套房；私人公務(wù)機(jī)、雙體帆船、游艇、保時(shí)捷車隊(duì)等九星奢享接待禮遇。..

三亞XG政策

為進(jìn)一步貫徹國(guó)家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實(shí)行“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，今年三亞房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實(shí)際上是：對(duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍。

對(duì)海南三亞購(gòu)房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

海南三亞XG政策

紙得注意的是三亞XG，主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購(gòu)房需求如果受到抑制，必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)三亞的影響不會(huì)太大，因?yàn)楦鶕?jù)三亞醉新的政策，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無(wú)法脫手。

那么，在海南三亞XG政策下，鳳凰島購(gòu)房首付比例是多少了？

鳳凰島購(gòu)房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購(gòu)房貸款已結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例40%，名下購(gòu)房貸款未結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購(gòu)買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買鳳凰島房子度假過冬啥的，XG之后是不是會(huì)比較困難了？

臻房網(wǎng)：三亞進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽(yáng)合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購(gòu)買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在三亞的置業(yè)要求的，在鳳凰島買房并不是難事。

小編結(jié)語(yǔ)：三亞房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南三亞房子有購(gòu)房需求。三亞的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來(lái)海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子?？偟膩?lái)說，在鳳凰島買房要早買，為什么？鳳凰島買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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