海南購(gòu)房技巧：昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)樣板間的注意事項(xiàng)！

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昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)樣板間怎樣看？在北方采暖季日益嚴(yán)重的霧霾情況來(lái)看，去海南?？谫I(mǎi)房子沒(méi)毛病~從touzi的角度來(lái)講更沒(méi)毛病~不過(guò)海南昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)暫時(shí)還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購(gòu)房目的…通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開(kāi)放時(shí)間的長(zhǎng)短問(wèn)題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問(wèn)題。并且，開(kāi)發(fā)商為了早日開(kāi)放樣板間，大部分樣板房是趕制出來(lái)的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《海南購(gòu)房技巧：昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)樣板間的注意事項(xiàng)！》。下面,我們就一起來(lái)看看吧。

一、昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)樣板間怎樣看？

昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)購(gòu)房時(shí)，不管是銷(xiāo)售員的解說(shuō)還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問(wèn)題，購(gòu)房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢螅瑔?wèn)題就難以解決了。

實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)樣板間華美的外表下看出門(mén)道？

昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)精裝房：樣板間用材要記錄在案

對(duì)于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專(zhuān)家建議，醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè)，是否與交付說(shuō)明中有出入。

在觀看的過(guò)程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開(kāi)關(guān)、五金件、門(mén)窗的品牌，確定其是否與將來(lái)的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱(chēng)、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間，一般來(lái)說(shuō)房子的面積、層高、陽(yáng)臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽(yáng)臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺(jué)。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開(kāi)燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問(wèn)題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況，購(gòu)房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽(yáng)光是否充分。

二、看昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)樣板房的幾個(gè)細(xì)節(jié)很重要

1、首先，要注意昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專(zhuān)家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問(wèn)清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己選購(gòu)的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來(lái)。這是因?yàn)橐恍╅_(kāi)發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤(pán)樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長(zhǎng)。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來(lái)的視覺(jué)美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買(mǎi)。

實(shí)地勘察昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來(lái)的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)樓盤(pán)詳情

昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)均價(jià)：5000元/㎡，昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)地址：?？谑旋埨ツ下?0號(hào)，開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2008-07-19。目前處于售完?duì)顟B(tài)。

昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目概況：　　鉑領(lǐng)公館位于昌茂潤(rùn)德廣場(chǎng)A區(qū)，海德路口與龍昆南鋪路交匯處，恰居昌茂花園、耀江花園、現(xiàn)代花園；三者相互依偎，呈融合共享之勢(shì)，在城市繁盛和自然寧?kù)o之間自由轉(zhuǎn)換、和諧共生。工作生活張弛有度，快捷便利且優(yōu)越從容。左右逢源的絕版區(qū)位，鉑領(lǐng)公館與車(chē)水馬龍的主干道保持合理的距離，又享有花園社區(qū)的清幽，是為居住、商務(wù)、社交、touzi等綜合價(jià)紙醉大化！　　銷(xiāo)售熱線：0898—66753536 66755338　　鉑領(lǐng)公館A區(qū)總用地面積7490.713㎡，地上建筑面積23042.48㎡，地下建筑面積2957.31㎡，建筑占地面積2957.31㎡，容積率3.07㎡，建筑密度39.48%，綠地率30%。鉑領(lǐng)公館開(kāi)盤(pán)二樓起銷(xiāo)售，起價(jià)4360元/平方米，均價(jià)4900元/平方米，面積為98平方米和141平方米，98平方米為兩室兩廳兩陽(yáng)臺(tái)，141平方米為三室兩廳兩陽(yáng)臺(tái)。…

四、昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)樓盤(pán)用途

第一、昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)養(yǎng)老購(gòu)房攻略：

1、生活：昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)日常柴米油鹽的購(gòu)買(mǎi)是否方便，這是長(zhǎng)居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問(wèn)題，所以海南樓盤(pán)的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是超市，方便老年人平日生活的購(gòu)物所需。

2、醫(yī)院：昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)離醉近的大醫(yī)院要近，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類(lèi)的問(wèn)題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過(guò)半個(gè)小時(shí)車(chē)程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問(wèn)題，都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動(dòng)車(chē)、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長(zhǎng)壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂(lè)放松、打發(fā)時(shí)間的場(chǎng)所。

第二、昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)度假購(gòu)房秘籍：

1、娛樂(lè)配套：度假是一種享受，昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)樓盤(pán)周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂(lè)項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時(shí)人不在海南時(shí)，也要有人幫忙打理，不然房子就會(huì)舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場(chǎng)：喜歡海邊游泳的朋友，在買(mǎi)房前一定要了解問(wèn)清楚附近的海邊是否具備天然的浴場(chǎng)，因?yàn)樵诤Ｄ洗蟛糠趾┦菧\灘，淤泥，礁石灘。

第三、昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)touzi買(mǎi)房訣巧：

1、地段：昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)是否有源源不斷的在增加的配套，買(mǎi)房寧愿在核心城市買(mǎi)都不要到偏僻的地方買(mǎi)，房?jī)r(jià)要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。

3、資源：昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)。

4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高

小編建議：無(wú)論是出于什么目的在海南海口買(mǎi)房子，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（18089828470陳霞），他們手上的?？跇潜P(pán)信息是醉全的。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)買(mǎi)房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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