?？诜课莓a(chǎn)權(quán)政策分析：華源大廈產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

海南華源大廈樓盤詳情：華源大廈位于海口市龍昆南路，開發(fā)商是海口棟梁實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海口吉祥物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.00元/平米/月。華源大廈產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率48%，容積率1.18，樓盤規(guī)劃面積，交房時(shí)間：2008-08-31；華源大廈房價(jià)：5400元/平方米。

華源大廈房屋產(chǎn)權(quán)指的是房產(chǎn)的所有者依照國家法律所規(guī)定享有的權(quán)利，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和。房屋的產(chǎn)權(quán)一般可以通過顧客購買、建設(shè)、受贈(zèng)、抵押、繼承取得而來。下面就為你們講講住房華源大廈70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？華源大廈房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰？

華源大廈產(chǎn)權(quán)年限

華源大廈產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，那么，40年產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房有何不同？

華源大廈房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

2. 華源大廈房屋70年產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商辦理土地使用證的時(shí)候算起的，而且房產(chǎn)證是：房屋所有權(quán)證，所謂所有權(quán)，一般就是房屋什么時(shí)候都是你的，而土地使用證，換個(gè)簡單的說法就是房屋是國家租給你的　只不過你一次交了70年的租金罷了?！?/p>

3. 華源大廈住房70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)70年指的是對(duì)土地有70年的使用權(quán)，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權(quán)。

華源大廈房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰？

消費(fèi)者購入房產(chǎn)后，對(duì)房屋實(shí)際上是擁有永久產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實(shí)際上是屬于國有，所以才會(huì)有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。如果土地使用者沒有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。上述文章講的就是關(guān)于住房70年產(chǎn)權(quán)是什么意思和房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。

特殊的房屋產(chǎn)權(quán)到期情況的處理方法

還有一種情況，那就是房屋可能會(huì)因城市規(guī)劃的需要而拆遷，這種情況的處理辦法是根據(jù)現(xiàn)今的拆遷補(bǔ)償規(guī)定，協(xié)調(diào)房子住戶，對(duì)需拆遷的房屋業(yè)主進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，不過，業(yè)主在獲得相關(guān)補(bǔ)償后將失去原來住房的產(chǎn)權(quán)。

華源大廈房屋所有權(quán)釋義：70年后產(chǎn)權(quán)到期后只是土地所有權(quán)到期了，只要自動(dòng)續(xù)期，華源大廈房子還是自己的。而房屋產(chǎn)權(quán)到期后我們可提出續(xù)期申請(qǐng)，如果未提出續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。