?？谫彿抗ヂ裕嘿徺I首開瑪拉加灣樣板間的注意事項！

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首開瑪拉加灣樣板間怎樣？?？讵氁粺o二的氣候環(huán)境和旅游資源，首開瑪拉加灣集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《?？谫彿抗ヂ裕嘿徺I首開瑪拉加灣樣板間的注意事項！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、首開瑪拉加灣樣板間怎樣看？

首開瑪拉加灣購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從首開瑪拉加灣樣板間華美的外表下看出門道？

首開瑪拉加灣精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

首開瑪拉加灣毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果首開瑪拉加灣是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、看首開瑪拉加灣樣板房的幾個細節(jié)很重要

1、首先，要注意首開瑪拉加灣樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，首開瑪拉加灣樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，首開瑪拉加灣樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察首開瑪拉加灣樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、首開瑪拉加灣樓盤詳情

首開瑪拉加灣均價：5342元/㎡，首開瑪拉加灣地址：?？谑泻５閸u和平大道與五中路交匯處西北，開盤時間：2007-04。目前處于售完狀態(tài)。

首開瑪拉加灣項目概況：　　全現(xiàn)房出售。　　首開瑪拉加灣由海南燕海房屋建設公司開發(fā)建設，位于海甸島五中路北側，地處政府重點開發(fā)的海甸島成熟居住區(qū)，交通便利，生活配套齊全，文化氛圍濃郁。　　首開瑪拉加灣總占地面積14.52畝，總建筑面積29469.56平方米，綠地率47.22%，由一棟10層、四棟12層、一梯兩戶板式小高層組成，總戶數(shù)134戶?！　⌒^(qū)采用圍合式布局，建筑圍合的中心花園被道路分為中心綠地區(qū)、水景區(qū)、宅前綠化花園等幾部分，觀賞性強，內容豐富，達到自然與人工景觀的完美結合?；▓@延伸到建筑底部，形成室內外環(huán)境的過渡，擴大中心花園的空間感，為住戶提供陰涼的室外活動空間。小區(qū)內部實行人車分流，地上無車位，車位均設于地下，地下停車場四周設有較大面積的開敞面，并在相應位置布置花池、種植樹木，改善了地下空…

海南?？谑匈彿績?yōu)勢：?？谧鰹槭鞘?，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。。。

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