南?！ば腋３墙环繒r應該注意什么？?？谫I新房指南~

團購V信：18O89828470

南?！ば腋３墙环繒r間！海南島?？诘姆孔佣际菬o價的，?？诘臍夂?，空氣，一個小鎮(zhèn)、南?！ば腋３鞘悄愕酿B(yǎng)老之地。南?！ば腋３鞘裁磿r候交房？南?！ば腋３墙环繒r間表，南?！ば腋３俏挥诤？谑心虾４蟮琅c海墾路交匯處(海南省?？谑?，開發(fā)商是海南新建橋經(jīng)濟發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是合家物業(yè)服務管理，下面是?？谀虾！ば腋３菢潜P交房日期的介紹。

一、南海·幸福城概述

南?！ば腋３琴I新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。南?！ば腋３墙环坎⒉皇呛唵蔚尿炇辗课?，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟南?！ば腋３切路吭撛趺唇环浚抠彿空咴趺打灧坎耪_？

交房面積包含南?！ば腋３欠课莸慕ㄖ娣e與房屋的公攤面積。南?！ば腋３墙环繒r應該注意什么？除了房屋的質量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場所，所以不可大意。

海南南?！ば腋３菢潜P詳情：南?！ば腋３俏挥诤？谑心虾４蟮琅c海墾路交匯處(海南省?？谑?，開發(fā)商是海南新建橋經(jīng)濟發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是合家物業(yè)服務管理，物業(yè)費1.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45%，容積率3.5，樓盤規(guī)劃面積84036.40平方米。

南海·幸福城房價：17000元/平方米

南?！ば腋３鞘蹣翘帲?font color="ff0000">400-654-6680（轉603）

南海·幸福城樓盤地址：?？谑心虾４蟮琅c海墾路交匯處(海南省海口市)

交房時間：幸福一期：交房時間2013年4月30日 幸福二期：交房時間：2014年6月份

南海·幸福城團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

南?！ば腋３莾?yōu)勢：小區(qū)內部配套：室內溫泉泳池，溫泉泡池、室外景觀泳池，高級會所，風情商業(yè)街，健康步道，按摩道，健身房，棋牌室，咖啡廳，兒童樂園等。。

二、南海·幸福城交房時應該注意什么？

交房面積

1·南海·幸福城交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

2·南?！ば腋３欠课莸慕ㄖ娣e是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積。內部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。

3·南海·幸福城房屋的公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積，室內的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

南?！ば腋３墙环繒r應該注意什么

1·南?！ば腋３亲碓缃环繒r間：幸福一期：交房時間2013年4月30日 幸福二期：交房時間：2014年6月份

2·一般也就是兩大方面，分為南?！ば腋３欠课莸馁|量問題與南海·幸福城房屋的建筑面積問題。

3·南?！ば腋３欠课莸馁|量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質量問題，在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質量問題之外，還有目測的質量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|量品牌·下水是否通暢等。

4·南?！ば腋３欠课莸慕环棵娣e首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質量不一定能保障，要慎重選擇。

5·南?！ば腋３欠课莸墓珨偯娣e，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

6·檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

7·檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、南海·幸福城交房流程是什么？

1．南?！ば腋３切路块_發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2．南?！ば腋３切路繕I(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

3．關注南?！ば腋３敲娣e問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．南海·幸福城業(yè)主請專業(yè)人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產開發(fā)企業(yè)對南?！ば腋３切路看嬖诘馁|量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術報告結算房款。

6．買房人向房地產開發(fā)企業(yè)交納南?！ば腋３切路抠I賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．南?！ば腋３菢I(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發(fā)企業(yè)或房地產開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．南?！ば腋３菢I(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

總而言之，南?！ば腋３切路拷环繒r要注意檢查新房內所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完?？谛路拷环康乃辛鞒獭?/p>

四、海口房價優(yōu)勢

1、?？诜康禺a優(yōu)勢：?？谧鳛楹Ｄ鲜黜椗涮锥际殖墒?，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。

2、?？诜康禺a生紙潛力

A、?？谒募救绱?，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，而海南百歲老人比例和長壽指數(shù)均位居中國前列，被譽為世界長壽島，如果能讓父母安居海南養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

B、海口作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南?？谧匀画h(huán)境無比優(yōu)越。海岸線長達1617.8千米，多為優(yōu)質沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級酒店30余家，高爾夫球場遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

C、海南?？趽碛衅洫毺氐臒釒ШI氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國際旅游島”的建設，海南島?？诘摹靶蓍e地產”將進入一個全新的發(fā)展階段，而海南的交通也在努力的建設中，以后來海南旅游度假的人會越來越多，而房產的touzi的前景將不可估量。

三、2018海口買房指南

南?！ば腋３菢潜P該不該買？就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講2018南?！ば腋３琴I房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準海南買房的這個touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個步驟：?？谑协h(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進度考察，?？跇潜P列表，南?！ば腋３菢潜P資料篩選，網(wǎng)上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，醉終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。南?！ば腋３菢潜P資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現(xiàn)場砍價熱線：18089828470陳霞）完成購房計劃。

2018?？谫I房攻略 陳霞建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南?？?/a>的商品房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

如果朋友們對?？诘钠渌鼧潜P信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析南?！ば腋３切路抠徺I涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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