文華園全款買(mǎi)房限購(gòu)嗎？文昌市購(gòu)房條件分析~

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文華園位于文華園位于文昌市文城，開(kāi)發(fā)商是海南文華塑膠有限公司，物業(yè)公司是萬(wàn)華物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)0.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率50.1%，容積率1.24，樓盤(pán)規(guī)劃面積66700平方米，交房時(shí)間：2010-06；文華園房?jī)r(jià)：5725元/平方米。

文華園樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：谷鴻農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、商場(chǎng)、維嘉國(guó)際大酒店、城南美食城、南帝娛樂(lè)城、宋慶齡圖書(shū)館、張?jiān)埔荽髮⒓o(jì)念館、文昌市青少年活動(dòng)中心、文昌中學(xué) 車(chē) 位 數(shù)： 停車(chē)位:地上公共停車(chē)位 …。

一、文華園房子X(jué)G嗎？

根據(jù)2018年4月22日的文昌XG政策來(lái)看，外籍人員文華園購(gòu)房的首付為70%，同時(shí)只允許個(gè)人在海南購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。

這次調(diào)控之下，文昌房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去文華園購(gòu)房資格。

海南省出臺(tái)XG政策后，海南房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度總體上會(huì)有所回落，但是文昌憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南文昌過(guò)冬，致使海南文昌房產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)需求量變大，醉終很有可能會(huì)觸發(fā)文昌房?jī)r(jià)的小幅度上漲。

文昌買(mǎi)房有入戶政策嗎

海南戶口遷移政策的調(diào)整分為省內(nèi)居民和省外居民。

省內(nèi)：除?？?、三亞兩個(gè)地級(jí)市外，一律放開(kāi)落戶限制。

省外：積分落戶。

申請(qǐng)積分落戶材料：落戶申請(qǐng)、就業(yè)年限、繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)、連續(xù)居住時(shí)間、住房、居民戶口簿、獲獎(jiǎng)證書(shū)等證明材料。提交至擬落戶地公安派出所或者辦證中心。

二、文昌XG政策

為了抑制炒房行為，防止房?jī)r(jià)大起大落，全國(guó)多地相繼出臺(tái)了樓市XG政策，凡是出現(xiàn)房?jī)r(jià)異動(dòng)，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。文昌便是如此，文昌房?jī)r(jià)普遍上漲了不少，文昌的XG也隨之而來(lái)。

文昌XG政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

隨著文昌公共配套的日益增長(zhǎng)，文昌未來(lái)的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了文昌房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為文昌買(mǎi)房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

三、文昌什么商品房還能買(mǎi)

文昌房地產(chǎn)是否有touzi空間？文華園周邊哪些樓盤(pán)生紙快，文昌房子會(huì)生紙嗎？由于海南文昌房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了文昌哪些商品房還能買(mǎi)，僅供參考！。

1、匯景灣 均價(jià)4800元/㎡，樓盤(pán)地址：文昌市文城鎮(zhèn)慶齡大道188號(hào)(文昌市文新路)。

2、景通·椰景灣 均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南文昌清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)文清大道和白金路東北角。

3、天域華府 均價(jià)5700元/㎡，樓盤(pán)地址：海南文昌市文建五橫路。

4、平海美齡灣 均價(jià)9000 元/㎡，樓盤(pán)地址：清瀾鎮(zhèn)高隆灣高隆大道南側(cè)。

5、文華園 均價(jià)5725元/㎡，樓盤(pán)地址：文華園位于文昌市文城。

6、清瀾別院 均價(jià)7500元/㎡，樓盤(pán)地址：清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)文府大道。

7、榮昱·月亮灣 均價(jià)7000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省文昌市月亮灣北部起步示范區(qū)。

8、合景·月亮灣 均價(jià)18500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南文昌月亮灣旅游大道。

9、金城廣場(chǎng) 均價(jià)4958元/㎡，樓盤(pán)地址：海南文昌文清大道17號(hào)。

10、椰林山莊 均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：文昌市文嶺里3號(hào)（地震局旁）。

想在海南文華園買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，文昌未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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