“候鳥”異地買房子指南：恩祥北大華府首付需要多少錢？

團(tuán)購熱線：180898284⒎0

恩祥北大華府房?jī)r(jià)多少？海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 恩祥北大華府購房預(yù)算表，?？谑匈I房子別總盯著房?jī)r(jià)，恩祥北大華府買房稅費(fèi)不可怠忽，恩祥北大華府買套房子得多少錢？恩祥北大華府醉低多少錢？?？诙飨楸贝笕A府購房預(yù)算怎么算？?？诙飨楸贝笕A府買房要交哪些稅費(fèi)？恩祥北大華府買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

恩祥北大華府買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、恩祥北大華府買一套房子要花多少錢？

恩祥北大華府買一套房子要花多少錢？對(duì)于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來看一下恩祥北大華府的價(jià)格及折扣~~

海南恩祥北大華府樓盤詳情：恩祥北大華府位于椰海大道與海榆中線交匯處（北大附中附小旁），開發(fā)商是海南恩祥新城實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南沃爾美物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.9元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.80，樓盤規(guī)劃面積74108平米，交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2020年1月份交房；恩祥北大華府房?jī)r(jià)：20000元/平方米。

1、恩祥北大華府2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：77㎡，約154萬元。

2、恩祥北大華府3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：94㎡，約188萬元。

3、恩祥北大華府3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：101㎡，約202萬元。

4、恩祥北大華府3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：107㎡，約214萬元。

5、恩祥北大華府4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：117㎡，約234萬元。

6、恩祥北大華府4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：122㎡，約244萬元。

7、恩祥北大華府4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：122㎡，約244萬元。

8、恩祥北大華府4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：123㎡，約246萬元。

9、恩祥北大華府4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：123㎡，約246萬元。

10、恩祥北大華府4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：127㎡，約254萬元。

11、恩祥北大華府4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：127㎡，約254萬元。

12、恩祥北大華府4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：127㎡，約254萬元。

13、恩祥北大華府5室2廳2衛(wèi)售價(jià)：155㎡，約310萬元。

二、恩祥北大華府買房預(yù)算表

很多打算恩祥北大華府買房的人都會(huì)困惑，恩祥北大華府到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，恩祥北大華府買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：恩祥北大華府買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在恩祥北大華府買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在恩祥北大華府購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：恩祥北大華府房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的海口房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著恩祥北大華府房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、恩祥北大華府買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前?？谧硇碌恼撸飨楸贝笕A府買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)楹？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

恩祥北大華府買房一定要多看購房攻略。了解?？诔鞘邪l(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析恩祥北大華府新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

四、恩祥北大華府周邊哪些樓盤還紙touzi

?？诜康禺a(chǎn)是否有touzi潛力？恩祥北大華府周邊什么樓盤還紙touzi，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？其實(shí)在?？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂瑁Y源稀缺，海南海口房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房地產(chǎn)還紙得買，僅供參考！。

1、香格里莊園 均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：?？跒I海大道256號(hào)。

2、榕景苑 均價(jià)6400元/㎡，樓盤地址：榕景苑位于?？谑续P翔西路11號(hào)。

3、萬花坊 均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：?？谑星鸷４蟮?8號(hào)鳳凰花城。

4、觀瀾公寓 均價(jià)8556元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道193號(hào)。

5、互聯(lián)網(wǎng)金融大廈 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：?？谑袊?guó)興大道5號(hào)。

6、國(guó)貿(mào)城市花園 均價(jià)23500元/㎡，樓盤地址：金貿(mào)中路海航國(guó)際廣場(chǎng)南側(cè)（半山花園西側(cè)）。

7、銘盛檀香洲 均價(jià)6347元/㎡，樓盤地址：海口市海秀西路158號(hào)（汽車西站旁）。

8、文匯雅居 均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)丘海大道80號(hào)。

9、藍(lán)海佳園 均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I涯湖開發(fā)區(qū)鳳凰花城美俗路9號(hào)（秀英檢查院對(duì)面）。

10、水岸蘭亭 均價(jià)6387元/㎡，樓盤地址：海口市海甸五東路。

想在海南海口買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關(guān)于《“候鳥”異地買房子指南：恩祥北大華府首付需要多少錢？》相關(guān)信息僅共參考！

打折威信：18089828470

“候鳥”異地買房子指南：恩祥北大華府首付需要多少錢？此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
恩祥·新城產(chǎn)權(quán) 恩祥·新城房?jī)r(jià) 恩祥·新城地址 恩祥·新城買房 恩祥·新城現(xiàn)房 恩祥·新城房?jī)r(jià)上漲 恩祥·新城怎么樣 恩祥·新城別墅 恩祥·新城新房 恩祥·新城買房資格