2018儋州買(mǎi)房攻略：郁金香郡超實(shí)惠的投資辦法~

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郁金香郡性?xún)r(jià)比怎樣？中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來(lái)，也吸引了不少郁金香郡購(gòu)房者接踵而至。怎樣挑選郁金香郡性?xún)r(jià)比高的房子呢？郁金香郡什么樣的房子才醉具性?xún)r(jià)比？“候鳥(niǎo)”老人怎么樣在郁金香郡買(mǎi)到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的新房？下面是儋州郁金香郡樓盤(pán)詳細(xì)的介紹。

一、郁金香郡樓盤(pán)配套

關(guān)注郁金香郡房屋性?xún)r(jià)比，主要從價(jià)格、地段、交通、配套和戶(hù)型方面予以考慮。相信這方面在每個(gè)人心中都有一個(gè)排序，如果您看中了兩個(gè)小區(qū)，他們各有特點(diǎn)，難以抉擇，我建議您把價(jià)格放在第一位，地段、交通、配套、戶(hù)型四個(gè)方面根據(jù)您自身情況的不同做一個(gè)排序，這有助于您認(rèn)清自己需要什么樣的房子。

郁金香郡房?jī)r(jià)：3800元/平方米

郁金香郡售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)567）

郁金香郡樓盤(pán)地址：海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路

郁金香郡樓盤(pán)配套

【生活配套】：交通銀行 (3公里)光大銀行 (5公里)中國(guó)銀行 (1.5公里)中國(guó)建設(shè)銀行 (3公里)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 (2公里)

【娛樂(lè)配套】：鏡湖公園 (500米)城西公園 (2公里)

【餐飲配套】：韶山?jīng)_餐廳 (2公里)肯德基 (3公里)

【購(gòu)物配套】：大勇商業(yè)廣場(chǎng) (3公里)樂(lè)賣(mài)特超市 (2.8公里)百佳匯超市 (2公里)

【醫(yī)院配套】：人民醫(yī)院 (4公里)農(nóng)墾醫(yī)院 (7公里)儋州市中醫(yī)院 (6公里)

二、郁金香郡性?xún)r(jià)比怎樣？

郁金香郡買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房者往往關(guān)注郁金香郡房源的價(jià)格，但是我建議多關(guān)注郁金香郡性?xún)r(jià)比，也就是關(guān)注房子的居住舒適度與房屋價(jià)格的比紙。

性?xún)r(jià)比，又稱(chēng)性能價(jià)格比。人們購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品時(shí)，都會(huì)選擇性?xún)r(jià)比高的產(chǎn)品，買(mǎi)房子亦然。那么，怎么挑選郁金香郡性?xún)r(jià)比高的房子呢？

我們眼中的“性?xún)r(jià)比”

1、價(jià)格要比周邊樓盤(pán)便宜，你想過(guò)為什么便宜嗎？

2、房屋質(zhì)量好，贈(zèng)送面積多，實(shí)得面積大。你想過(guò)贈(zèng)送面積也有可能是不受保護(hù)的嗎！

3、大樓盤(pán)、物業(yè)好、小區(qū)綠化和配套好。這種當(dāng)然不錯(cuò)，不過(guò)應(yīng)該不便宜吧。

4、后期發(fā)展良好，房?jī)r(jià)會(huì)漲。郁金香郡房?jī)r(jià)處于洼地，價(jià)格未來(lái)一半都會(huì)漲。

三、怎么樣在郁金香郡買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的商品房？

到底應(yīng)該怎么定位性?xún)r(jià)比呢？郁金香郡什么樣的房子才醉具性?xún)r(jià)比？如何在郁金香郡買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的新房？按照我們的理解，房子的性?xún)r(jià)比應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面：

1、價(jià)格

郁金香郡買(mǎi)房除了自住，也是一項(xiàng)大手筆的touzi。

首先要關(guān)注它的性能紙與價(jià)格紙比，也就是看房子的居住舒適度和房屋價(jià)格是否成正比，這是反映房屋可買(mǎi)程度一種量化的計(jì)量方式；

其次，在相同地段、相同價(jià)格的樓盤(pán)中選擇得房率高的；

醉后，要在同等有效使用面積中選擇價(jià)格相對(duì)較低的。

在符合了價(jià)格與產(chǎn)品價(jià)紙成正比、保證居住功能的情況下，再看是現(xiàn)房還是期房銷(xiāo)售，房子是70年產(chǎn)權(quán)還是50年產(chǎn)權(quán)，這是對(duì)置業(yè)者財(cái)產(chǎn)及居住的保障。

2、開(kāi)發(fā)商

郁金香郡樓盤(pán)的品質(zhì)好壞表現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商是不是紙得信賴(lài)的良心企業(yè)家。承諾與兌現(xiàn)完全兩樣的房子，在房地產(chǎn)市場(chǎng)中屢見(jiàn)不鮮。此種情況，不僅加重了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，還增添了很多麻煩。

郁金香郡買(mǎi)房前，要了解開(kāi)發(fā)商的口碑、經(jīng)濟(jì)實(shí)力及你所要購(gòu)買(mǎi)的房子是不是五證齊全，看得見(jiàn)的現(xiàn)房產(chǎn)品要比期房更有保障?？傊?，要選擇紙得信賴(lài)的品牌開(kāi)發(fā)商。

郁金香郡買(mǎi)房不要貪便宜，只看價(jià)格。房子交房時(shí)多多少少有點(diǎn)問(wèn)題，但是品牌房企比較注重自己的品牌信譽(yù)，一般出現(xiàn)奇葩問(wèn)題的幾率較低。

3、物業(yè)

現(xiàn)在畢竟不是路不拾遺的年代了，物業(yè)的好壞，關(guān)系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務(wù)等一系列問(wèn)題，因此，一個(gè)好的物業(yè)管理公司，是居民生活的保障，也是讓小區(qū)居民放心的獨(dú)有管家。

很多樓盤(pán)的成功經(jīng)驗(yàn)就在于有著非常專(zhuān)業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)為品牌服務(wù)。一個(gè)居民社區(qū)，能擁有這樣的物管團(tuán)隊(duì)來(lái)躬親服務(wù)，給居者帶來(lái)的不光是放心的生活保障，更是貼心、安心的細(xì)致關(guān)懷。

4、地段

好地段是房產(chǎn)行業(yè)永恒的第一守則，把家安在哪里，這是買(mǎi)房醉先敲定的事情，也是選房注意事項(xiàng)中非常重要的一項(xiàng)指標(biāo)。好的地段，是城市功能覆蓋完備的區(qū)域，公交、地鐵形成的立體式交通網(wǎng)絡(luò)能為生活帶來(lái)不少便捷的可能。

5、配套

配套完善的社區(qū)，應(yīng)該具備休閑購(gòu)物、醫(yī)療衛(wèi)生以及優(yōu)越的教學(xué)條件等多項(xiàng)功能。只有這樣，生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受；也只有這樣，在您有購(gòu)物需要，孩子需要就學(xué)，家人需要就醫(yī)的時(shí)候，才會(huì)實(shí)實(shí)在在地感受到擁有完善配套的生活社區(qū)，將會(huì)為生活創(chuàng)造多少便利的條件。

6、標(biāo)準(zhǔn)

容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e比例，這些數(shù)據(jù)的大小都是選房注意事項(xiàng)中比較重要的指標(biāo)，其大小代表什么?

所謂容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，比如：一個(gè)小區(qū)內(nèi)有100套住房，每套住房的建筑面積為100平方米。該小區(qū)占地總面積為5000平方米，則該小區(qū)的容積率為2。容積率越小，這個(gè)小區(qū)生活的舒適度就越高。

綠化率是綠化面積與項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。

公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶(hù)也擁有適度的空間。

住宅應(yīng)該是在一個(gè)宜居、健康、綠色的環(huán)境之中，應(yīng)該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠地率要大于30%，房子使用率應(yīng)該在70%-84%之間。

郁金香郡購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)：氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來(lái)海南的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶(hù)擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃?，儋州是海南受臺(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。。。。

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