海南屯昌房子限購嗎？中央綠園購房資格解讀~

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中央綠園房價如何了？屯昌獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。為啥XG后海南屯昌房價在一直高漲，中央綠園的房子一天一個價。那么，中央綠園還紙得買嗎？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、中央綠園樓盤詳情

中央綠園位于海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)文體休閑公園旁，物業(yè)公司是海南鑫河物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40.5%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積40571.25平方米。

中央綠園樓盤配套：

【學(xué)?！客筒袑W(xué)，育新中學(xué)，向陽小學(xué)，教育局

【購物】暫無

【醫(yī)院】屯昌縣人民醫(yī)院，屯昌縣綜合醫(yī)院、屯昌婦幼保健醫(yī)院

【生活】百家匯超市、旺家旺超市、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行

【娛樂】暫無

【餐飲】暫無

中央綠園買房優(yōu)勢：小區(qū)內(nèi)部配套：海南中部首創(chuàng)無邊際露天游泳池、商務(wù)會所、健身長廊..

二、屯昌購房條件

為進一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年屯昌房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南屯昌購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是屯昌XG，主要針對的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對屯昌的影響不會太大，因為根據(jù)屯昌醉新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。

那么，在海南屯昌XG政策下，中央綠園購房首付比例是多少了？

中央綠園購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買中央綠園房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網(wǎng)：屯昌進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟條件足夠滿足在屯昌的置業(yè)要求的，在中央綠園買房并不是難事。

三、為何XG后海南屯昌房價還在高漲？

1、屯昌房價漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有屯昌房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進屯昌房價上漲的原因。

2、屯昌基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，屯昌房價在未來幾年是非漲不可。

3、屯昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，屯昌的土地越來越少，當(dāng)屯昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，屯昌的房子會越來越紙錢，屯昌新房越來越稀缺。屯昌的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，屯昌新房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南屯昌的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，屯昌房子未來會供不應(yīng)求，不想生紙都有點難。所以，XG后屯昌縣房價能陸續(xù)漲紙。。。

四、2018屯昌買房解讀

中央綠園樓盤還會生紙嗎？就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講2018中央綠園買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買房的這個touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預(yù)計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個步驟：屯昌縣環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進度考察，屯昌樓盤列表，中央綠園樓盤資料篩選，網(wǎng)上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，醉終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。中央綠園樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個星期左右的資料準(zhǔn)備，即可清楚了大部分的細節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現(xiàn)場砍價熱線：18089828470陳霞）完成購房計劃。

2018屯昌買房攻略 陳霞建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南屯昌的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

小編結(jié)語：海南屯昌的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來屯昌買房度假的原因之一。在屯昌買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？建議加小編微信18089828470進行咨詢?？偟膩碚f，在中央綠園買房要早買，為什么？中央綠園買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。?！逗Ｄ贤筒孔覺G嗎？中央綠園購房資格解讀~》希望對您有所幫助。

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