外地人在海洲廣場買房需要什么條件？定安購房資格分析~

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海洲廣場買房條件，中國只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少海洲廣場購房者接踵而至。2018“候鳥”有錢不一定能買得到定安房子！定安縣XG政策，“候鳥”老人在海洲廣場買房條件是什么，“候鳥”老人在海洲廣場買房XG嗎？“候鳥”在定安買房XG嗎

海洲廣場位于海南省定安縣見龍大道與富民大道交界處海洲廣場，開發(fā)商是海南海洲touzi開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是暫無，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：50年，綠化率30.1%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積15843.91平方米，交房時(shí)間：2015年10月01日；海洲廣場房價(jià)：8500元/平方米。

一、海洲廣場買房條件是什么？

海洲廣場買房條件是什么？

夫妻雙方身份證(原件)復(fù)印件,夫妻雙方戶口簿(原件)復(fù)印件以及婚姻證明。

1、已婚提供夫妻雙方結(jié)婚證(原件)復(fù)印件

2、未婚提供由戶口所在地民政局出具的單身證明原件,加蓋行政章或公章。

3、離異提供離婚證,加蓋行政章或公章。

4、喪偶提供死亡證明,單身證明原件,加蓋行政章或公章。

夫妻雙方經(jīng)濟(jì)收入證明

1、個(gè)人提供(海南本地單位)開據(jù)的近三個(gè)月收入證明原件,加蓋公章。

2、另付近12個(gè)月工資單或銀行流水(要有名字,無姓名就再提供存取款業(yè)務(wù)回單)

海南全域XG，海洲廣場房子未來比金子紙錢

根據(jù)2018年4月22日的定安XG政策來看，外籍人員購房的首付為70%，同時(shí)只允許個(gè)人在海南購買一套房產(chǎn)。這很大程度上就是在遏制炒房的行為。因?yàn)樵诼糜味燃賱俚?，定安房子就是醉硬的通貨，沒有住的地方談何玩耍呢？

往年，海南定安房價(jià)相對不高，而且政策寬松，這就造成了海南房價(jià)被炒的情況。

再加上很多北方在寒冷的冬季都會選擇來到海南住上幾個(gè)月，因此，很多人也都紛紛在海南海洲廣場買了房，即是個(gè)touzi，也是個(gè)方便，等到冬天來海南定安縣的人很多，這樣就可以避開人群住在自己的房子里。而且海南定安房價(jià)也漲越高，買個(gè)房還能不斷的提升資產(chǎn)。

二、定安XG政策

為了抑制炒房行為，防止房價(jià)大起大落，全國多地相繼出臺了樓市XG政策，凡是出現(xiàn)房價(jià)異動，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。定安便是如此，定安房價(jià)普遍上漲了不少，定安的XG也隨之而來。

定安買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

因?yàn)楹Ｄ系禺a(chǎn)主要是養(yǎng)老、度假為主，與內(nèi)地大部分城市不同，所以本次XG對非海南戶籍居民的影響并不是很大，既然定安買房的外地人這么多，自然對于外籍人員的XG政策也會刺激到海南定安房價(jià)。這也表明了海南省政府歡迎有養(yǎng)老、度假需求的內(nèi)地買房自住者來海南購房，但是對于炒房客，對不起，海南不歡迎你。

定安XG就是為了防止房價(jià)大漲，打擊炒房客。定安房價(jià)暴跌基本不可能，海南旅游島的特點(diǎn)是氣候和空氣。定安房價(jià)短時(shí)間一定是壓制的，長期來看，定安房價(jià)還是以平穩(wěn)上漲趨勢。

隨著定安公共配套的日益增長，定安未來的房價(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺，放緩了定安房價(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為定安買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會。

定安買房資格權(quán)威解讀~

定安房價(jià)真的要跌了？2018年醉新海南定安房價(jià)均價(jià)9260元/㎡，環(huán)比上月：↑2.12%。由于定安房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，定安房價(jià)漲跌交替，定安房價(jià)一直處于漲勢明顯局面。

三、海洲廣場房地產(chǎn)用途

第一、海洲廣場養(yǎng)老買房技巧：

1、生活：海洲廣場日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：海洲廣場離醉近的大醫(yī)院要近，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過半個(gè)小時(shí)車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：海洲廣場生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時(shí)間的場所。

第二、海洲廣場度假購房攻略：

1、娛樂配套：度假是一種享受，海洲廣場樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會所、娛樂項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：海洲廣場是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時(shí)人不在海南時(shí)，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因?yàn)樵诤Ｄ洗蟛糠趾┦菧\灘，淤泥，礁石灘。

第三、海洲廣場touzi購房訣巧：

1、地段：海洲廣場是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價(jià)要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。

3、資源：海洲廣場項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南定安縣買房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的定安房子信息是醉全的。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南海洲廣場買房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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