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西錦城VS臨高御瀾灣分析對(duì)比！儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價(jià)牌，目前價(jià)位較低，適合touzi。。1。。海南房?jī)r(jià)未來走勢(shì)如何，儋州買房子那個(gè)好？西錦城 PK 臨高御瀾灣哪個(gè)好？儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南西錦城VS臨高御瀾灣分析對(duì)比！

西錦城VS臨高御瀾灣分析對(duì)比！

一、西錦城VS臨高御瀾灣分析對(duì)比！

西錦城

臨高御瀾灣

均價(jià)：	待定元/㎡	均價(jià)：	價(jià)格待定元/㎡
特色：	普通住宅商鋪	特色：	普通住宅旅游度假
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南省儋州錦成實(shí)業(yè)有限公司	開發(fā)商：	臨高國(guó)廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,海南德明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	1.79	容積率：	2.6
綠化率：	40%	綠化率：
樓棟總數(shù)：	2棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	287戶	戶數(shù)：	戶
規(guī)劃面積：	25884.27平米	規(guī)劃面積：	218320㎡
建筑面積：	48413.42平米	建筑面積：	510000㎡
物業(yè)公司：	暫無資料	物業(yè)公司：
物業(yè)費(fèi)：	1.5元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	元/平米/月
地址：	海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁）	地址：	海南·?？谖鳌づR高瀾江新城
西錦城配套 PK 臨高御瀾灣配套
學(xué)校：	那大第一小學(xué) 4.5公里海南東坡學(xué)校 2.9公里那大實(shí)驗(yàn)小學(xué) 3.3公里	學(xué)校：	臨高實(shí)驗(yàn)中學(xué)、臨高市第二思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校、臨高縣中等職業(yè)技術(shù)學(xué)院、臨高縣瀾江學(xué)校、臨高縣委黨校、海之南幼兒園、臨高縣第二中學(xué)、夢(mèng)之南生態(tài)幼兒園
購物：	那大商場(chǎng) 3.2公里六合市場(chǎng) 3.5公里紅旗市場(chǎng) 4.4公里	購物：	臨高商場(chǎng)、臨高城市購物公園、惠民百貨商行、海島小菜生鮮超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、萬家惠超市
醫(yī)院：	儋州市中醫(yī)醫(yī)院 2.1公里海南省第二工人醫(yī)院 4.7公里儋州市人民醫(yī)院 4.7公里	醫(yī)院：	臨高縣人民醫(yī)院、臨高縣婦幼保健院、臨高縣中醫(yī)院、文瀾江衛(wèi)生院、中山醫(yī)院、臨高友好醫(yī)院
生活：	中國(guó)建設(shè)銀行(儋州支行) 2.8公里上海藝星美發(fā)燙染 3.3公里時(shí)光廊休閑會(huì)所 2.4公里	生活：	文瀾文化公園、三友公園、濱江公園
娛樂：	家樂迪量販?zhǔn)終TV(中興大街店) 2.3公里天下客網(wǎng)咖 2.9公里	娛樂：	yuki進(jìn)口優(yōu)品生活館、臨高瀾江時(shí)代鳳凰國(guó)際影城
餐飲：	洛哈斯休閑主題餐廳 3.6公里肯德基 2.9公里新英灣大排檔 3.3公里	餐飲：	暫無
交通：	19路	交通：	暫無

儋州買房門檻提高，趁早買房更為劃算，儋州空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。儋州房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是儋州氣候，冬天暖和。

二、海南西錦城買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、儋州樓盤優(yōu)勢(shì)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。

2、海南西錦城樓盤詳情：西錦城位于海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁），物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.79，樓盤規(guī)劃面積25884.27平米。

3、海南西錦城賣點(diǎn)：這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。

海南西錦城

三、西錦城買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

海南樓盤，海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說過"儋州房產(chǎn)價(jià)紙被低估，儋州房?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

綜合評(píng)價(jià)：儋州樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。儋州樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.儋州房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南儋州房子有購房需求?？偟膩碚f，西錦城的房子買到就是賺到，為什么？儋州買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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