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鳳凰悅海VS沁園春城分析對比！?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤績r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。。1。。海南房價(jià)暴漲更高，海南?？谫I房子哪里適合？鳳凰悅海 PK 沁園春城哪個(gè)好？海口買房優(yōu)勢分析，海南鳳凰悅海VS沁園春城分析對比！

鳳凰悅海VS沁園春城分析對比！

一、鳳凰悅海VS沁園春城分析對比！

鳳凰悅海

沁園春城

均價(jià)：	25000元/㎡	均價(jià)：	29000元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南南海翔龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	海南農(nóng)墾沁園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	1	容積率：	2.0
綠化率：	45%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	22棟	樓棟總數(shù)：	8棟
戶數(shù)：	256戶	戶數(shù)：	504戶
規(guī)劃面積：	25490平米	規(guī)劃面積：	31203.85㎡
建筑面積：	45988平米	建筑面積：	74140.06㎡
物業(yè)公司：	北京誠智慧中物業(yè)有限公司海南分公司	物業(yè)公司：
物業(yè)費(fèi)：	2.8元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	元/平米/月
地址：	?？谑行阌^(qū)濱海大道286號	地址：	三亞市荔枝溝路75號（農(nóng)墾老干所西側(cè)）
鳳凰悅海配套 PK 沁園春城配套
學(xué)校：	?？谛潞W(xué)校(1.33公里)海口市五源河幼兒園(1.22公里)海南省?？诩紟煂W(xué)院(2.76公里)	學(xué)校：	三亞市一中、三亞市五小、荔枝溝中學(xué)、海南熱帶海洋學(xué)院、三亞學(xué)院、技工學(xué)院等
購物：	遠(yuǎn)大購物廣場(1.96公里)西海瑞園超市(430米)天利龍騰灣商業(yè)中心(1.38公里)	購物：	金思達(dá)廣場、仟佰匯超市、天南貨倉、天虹商場、?？蛠沓?/td>
醫(yī)院：	海南省腫瘤醫(yī)院(1.82公里)?？谕歪t(yī)院(5.8公里)海口市骨科與糖尿病醫(yī)院(9.94公里)	醫(yī)院：	人民醫(yī)院、中醫(yī)院、425醫(yī)院、301醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院、婦幼保健院
生活：	工商銀行(?？谡?wù)中心支行)(3.14公里)農(nóng)業(yè)銀行(長流支行)(5.67公里)海南銀行(海口五源河支行)(5.49公里)	生活：	暫無
娛樂：	中影影城(遠(yuǎn)大店)(1.95公里)新海KTV(1.35公里)新海娛樂中心(1.32公里)	娛樂：	東岸濕地公園、金雞嶺公園、臨春嶺公園，白鷺公園，鳳凰嶺公園
餐飲：	新海老字號(1.14公里)比比客(遠(yuǎn)大店)(1.97公里)?？诘貐^(qū)食堂(200米)	餐飲：	暫無
交通：	乘坐28、37、40等多路公交車到西海瑞園站下車，步行970米至翠屏鳳凰水城	交通：	3、7、20路公交車經(jīng)過小區(qū)

?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

二、海南鳳凰悅海買房優(yōu)勢：

1、?？跇潜P優(yōu)勢：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

2、海南鳳凰悅海樓盤詳情：鳳凰悅海位于?？谑行阌^(qū)濱海大道286號，物業(yè)公司是北京誠智慧中物業(yè)有限公司海南分公司，物業(yè)費(fèi)2.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率1，樓盤規(guī)劃面積25490平米。

3、海南鳳凰悅海賣點(diǎn)：濱海大道以北住宅用地，臨近市政府，遠(yuǎn)大購物中心、五源河農(nóng)貿(mào)菜市場、省腫瘤醫(yī)院、省兒童醫(yī)院等均在半徑五公里生活圈內(nèi)。坐擁一線海景，距醉美海岸線直線距離僅約500米。純板法式建筑，戶戶南北通透，高贈(zèng)送率，高品質(zhì)洋房。。

海南鳳凰悅海

三、鳳凰悅海如何，紙得買嗎？

海南新房，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了海口的買房機(jī)會(huì)。那么，鳳凰悅海房子怎么樣，鳳凰悅海房產(chǎn)會(huì)生紙嗎？?？谫I房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

知道行情的外地人皆在?？谫I房了，為什么這么多人選擇在海南?？?/a>買房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的房地產(chǎn)才醉紙錢呢？

1、在當(dāng)下整個(gè)房產(chǎn)市場XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價(jià)的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、鳳凰悅海房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，?？诜孔訌牟幌∪?，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會(huì)隨著時(shí)間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，?？诜孔泳瓦@么一點(diǎn)，想要的人卻越來越多...

4、懂機(jī)遇的北方人早在鳳凰悅海買房了，這說明一個(gè)問題，就是海南?？诘姆績r(jià)沒有他們那的高又或者海南?？诜績r(jià)并不算高。可想而知，海南鳳凰悅海房價(jià)仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南?？诜慨a(chǎn)的價(jià)紙，按一般規(guī)律房價(jià)會(huì)迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了?？诜績r(jià)的快速增長的可能。所以，當(dāng)前階段海南海口的房價(jià)會(huì)穩(wěn)中有升，形成“慢?！睉B(tài)勢。

綜合評價(jià)：中國只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房價(jià)甚至上漲。可見，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價(jià)?？偟膩碚f，鳳凰悅海的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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