海口觀瀾湖新房限購政策剖析，“候鳥”如何在海口觀瀾湖購房？

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?？谟^瀾湖房價(jià)，海南?？谟^瀾湖買房子XG嗎？海南旅游房產(chǎn)的需求不同，海口觀瀾湖房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。海南海口觀瀾湖旅游區(qū)買房政策內(nèi)容細(xì)則？“候鳥”老人怎么樣在海南買房子，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了?？谟^瀾湖XG政策概括解讀，想在海口觀瀾湖買房的北方人不妨先來了解一下！

一、海口觀瀾湖買房條件

1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

4、海口觀瀾湖購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)。 同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

海南XG后，海口觀瀾湖房子價(jià)格回歸理性，沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來海口觀瀾湖買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

二、海南XG政策全面剖釋

海南海口觀瀾湖購房XG嗎？以下是海南買房政策全方位解讀：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 實(shí)行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

4. 上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

陳霞解讀：從調(diào)控政策來看，海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房價(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下，海口觀瀾湖房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好，加上?？谟^瀾湖購房門檻會越來越高，?？谟^瀾湖房源將會越來越少。

三、外地人怎樣在?？谟^瀾湖購房

“候鳥”怎樣在海口觀瀾湖購房？海南海口觀瀾湖買房那里好？?？谟^瀾湖旅游區(qū)哪個(gè)樓盤既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時(shí)花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個(gè)樓盤中，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了海口觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤，僅供參考！

1、星華海岸城 均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：長濱六路與濱海大道交匯，樓盤賣點(diǎn)：地理位置很不錯(cuò)啊，北側(cè)22公里黃金海岸線隔路相望，南側(cè)緊臨五源河公務(wù)員高尚小區(qū)，東側(cè)是五源河學(xué)校，西側(cè)為?？诨疖囌竞蛣榆嚭？谡?，交通特別方便呢。

2、天卓人家 均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路，樓盤賣點(diǎn)：現(xiàn)房，容積率低，交通便利。

3、海鵬比鄰灣 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島盈濱二橫路，樓盤賣點(diǎn)：現(xiàn)房，社區(qū)配套齊全，綠化好。

4、中弘·西岸首府 均價(jià)10500元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０稙I海大道長流起步區(qū)，樓盤賣點(diǎn)：現(xiàn)房清盤在售，區(qū)位發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

5、長弘·御墅 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行阌^(qū)美華路8號，樓盤賣點(diǎn)：大戶型，綠化挺不錯(cuò)，全城獨(dú)有的墅間清溪、親水平臺，不僅增加了觀賞性，更提高了別墅后院景觀。

6、祥閣海濱城 均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：?？谑薪鹈髀?7號，樓盤賣點(diǎn)：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會?？?。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗冊诤Ｄ习簿拥氖走x。。

7、匯水灣公寓5#樓 均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑薪鸨P路36號，樓盤賣點(diǎn)：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會?？?。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗冊诤Ｄ习簿拥氖走x。。

8、金島海一方 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)向榮路北側(cè)（永萬路往東300米），樓盤賣點(diǎn)：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會?？?。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗冊诤Ｄ习簿拥氖走x。。

9、美舍香檳 均價(jià)10013元/㎡，樓盤地址：海口市海府路五公祠東側(cè)（?？跂|站對面），樓盤賣點(diǎn)：?？谧鰹槭鞘校际猩钊?，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。

10、華瑞大廈 均價(jià)5600 元/㎡，樓盤地址：?？谑协傊荽蟮郎系ぢ罚瑯潜P賣點(diǎn)：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗冊诤Ｄ习簿拥氖走x。。

陳霞結(jié)語：由于海口觀瀾湖的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格醉低的購買！海口觀瀾湖旅游區(qū)有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018?？?a href="http://m.asngqekf.cn/fang/glhgf.html" target="_blank" class="keylink">觀瀾湖購房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南?？谟^瀾湖旅游區(qū)樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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