東海岸買房哪兒好？東海岸PK海南瓊海對比~

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一、東海岸房子優(yōu)勢分析：

東海岸，作為?？谑姓磥碇攸c開發(fā)的片區(qū)，2017年海口土地供應集中在了東海岸，東海岸的開發(fā)將得到一次全面升級，?？跂|海岸是宜居宜養(yǎng)宜游的面向國際游客們的度假天堂。越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。

1、東海岸房價均價：19008元/平米，東海岸房價會比較平穩(wěn)。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，東海岸房價肯定漲不動也漲不快，但是海南東海岸房價不會下跌。

2、東海岸買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、東海岸優(yōu)勢不足：東海岸屬于熱帶海洋性季風氣候，優(yōu)勢是?？谌f達城、東海岸國家旅游度假區(qū)，不足是春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，主要景區(qū)有桂林洋國家熱帶農(nóng)業(yè)公園、500億萬達文旅城。。。

4、東海岸新房優(yōu)勢：“海澄文”一體化綜合經(jīng)濟圈是由海口的長流組團（西海岸）、中心組團和江東組團（東海岸）三個組團來連接澄邁和文昌所組成，它占據(jù)了海南島三分之一的土地，將創(chuàng)造50%的產(chǎn)紙。長流組團是以?？谖骱０稙橹?，并以澄邁老城為中心連接整個澄邁；而江東組團是以?？跂|海岸為主，與文昌鋪前至清瀾大橋形成了東海岸旅游帶。

二、瓊海商品房優(yōu)勢分析：

瓊海市北距省會?？谑?8公里，南距三亞市163公里，是海南東部的交通樞紐，海榆東線、海南環(huán)線高速公路東線和海南東環(huán)鐵路貫穿全境，高速公路在境內(nèi)有3個出入口，東環(huán)鐵路在境內(nèi)有2個站口和1個預留站口，全市自然村通公路率達98%以上。

1、瓊海房價均價：13550元/平米，未來海南瓊海房價漲幅肯定比2021年更大，XG后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，瓊海市依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。

2、瓊海市買房旅游度假：根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。

3、瓊海市優(yōu)勢不足：東海岸屬于熱帶季風及海洋濕潤氣候區(qū)，優(yōu)勢是配套完善，博鰲亞洲論壇，不足是臺風影響，主要景區(qū)有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島。。。

4、瓊海市房子優(yōu)勢：說到在海南買房，海南的東線城市是比較容易被人提起的，海南瓊海也是這幾年來比較受歡迎的購房區(qū)域，瓊海吸引著世界的目光，特別是內(nèi)地人也不斷涌入瓊海購房，把瓊海作為在海南買房的首選之地，從而將瓊海博鰲鎮(zhèn)乃至整個瓊海的房地產(chǎn)市場推向了新的高潮。

三、為何東海岸房價漲這么多

為什么東海岸房價上漲這么快？東海岸的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到東海岸過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然東海岸的房價已經(jīng)不算低了，但說實在的，架不住需求量大?。‘吘谷珖挥幸粋€海南，所以東海岸的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

1、東海岸樓盤生紙潛力怎么樣？東海岸買房門檻提高，原來的開發(fā)商給予的一些支持現(xiàn)在也都大打折扣。以前你可以問我海南現(xiàn)在房價多少，以后你只能問：東海岸還有沒有房？如果你依然還在關注海南地產(chǎn)，應該會很關心海南的房價。醉近一段時間，全國房地產(chǎn)行業(yè)開始正視行業(yè)進入平緩期這一現(xiàn)實，房價和銷售量雙雙下降的消息也不絕于耳。但是海南的房價卻逆市上揚。

2、如今國家大力推行房地產(chǎn)調(diào)控政策，旨在穩(wěn)定房價，抑制不合理的上漲，在此大環(huán)境下海南東海岸的房價已經(jīng)開始趨于平穩(wěn)。不過由于其獨特的地理位置、便利的交通和豐富的旅游資源，這三大優(yōu)勢也使得東海岸后續(xù)發(fā)展?jié)摿薮?，東海岸房價下跌的可能性會比較小，總的來說還是會呈現(xiàn)平衡穩(wěn)定的發(fā)展。

3、不必擔心泡沫，十年前在東海岸買房的人，其實是和今天做著一樣艱難的決定。無論什么時候買房都一樣，哪怕東海岸房價暫時下跌，咬牙扛了過去，就是春暖花開山河錦繡。要不要買房不是取決于房價的高低，而是取決于你想要的東西。

綜合評價：在海南東海岸買房，可以送給父母，盡量讓老人實現(xiàn)海居夢。他們奮斗了半輩子，需要安靜的晚年。海南不同于北方冬季的寒冷。在這里，四季如春，到處可見的藍天、白云、陽光、沙灘在這里，天然氧吧，負氧離子的含量平均約為5000個/立方厘米，在這里成為父母的康養(yǎng)福地。而且待了很長時間，愛上了這里的慢節(jié)奏。特色海南爸爸茶是下午的悠閑?？偟膩碚f，東海岸的房子買到就是賺到，為什么？東海岸買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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