觀瀾湖購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)是什么？Pk瓊山區(qū)房產(chǎn)配套+房?jī)r(jià)~

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觀瀾湖購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)是什么？Pk瓊山區(qū)房產(chǎn)配套+房?jī)r(jià)~觀瀾湖VS海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)分析對(duì)比！。。海南觀瀾湖房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)增長(zhǎng)，海口市觀瀾湖購(gòu)房那個(gè)好？觀瀾湖 PK 海南瓊山區(qū)哪個(gè)好？觀瀾湖買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南觀瀾湖VS海南瓊山區(qū)買房分析對(duì)比！

一、觀瀾湖商品房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

?？谟^瀾湖坐落于中國(guó)海南島的萬(wàn)年火山巖地貌之上，是集旅游度假、休閑娛樂(lè)、環(huán)球美食和溫泉水療于一身。位于中國(guó)海南島?？谑械幕鹕絽^(qū)。海南島由于與夏威夷處于同一緯度，擁有熱帶氣候及天然壯麗的景致。海南觀瀾湖度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

1、海南觀瀾湖房?jī)r(jià)均價(jià)：20913元/平米，隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來(lái)海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，觀瀾湖房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。

2、海口市觀瀾湖房?jī)r(jià)是漲是跌？?？谑杏^瀾湖房?jī)r(jià)漲跌牽動(dòng)經(jīng)濟(jì)命脈，觀瀾湖房?jī)r(jià)暴跌將會(huì)面臨著嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。一旦面臨著嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，導(dǎo)致的醉直接的后果就是企業(yè)將會(huì)倒閉破產(chǎn)，上班族失業(yè)，經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)衰退！所以ZF絕對(duì)不會(huì)允許房?jī)r(jià)下跌！

3、觀瀾湖優(yōu)勢(shì)不足：觀瀾湖屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是旅游度假、休閑娛樂(lè)、環(huán)球美食，不足是高端地產(chǎn)、房?jī)r(jià)高，主要景區(qū)有馮小剛電影公社、火山巖主題水上樂(lè)園。。。

4、觀瀾湖房子優(yōu)勢(shì)：?？谟^瀾湖目前認(rèn)為touzi價(jià)紙高端精品醉大的樓盤，沒(méi)有之一！

二、?？谑协偵絽^(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

瓊山區(qū)位于海南北部、?？谑兄心喜?，東連美蘭區(qū)和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區(qū)，北臨美蘭區(qū)?？偯娣e953.9平方公里。 截至2014年末，全區(qū)常住人口約49萬(wàn)人，其中農(nóng)村人口約16萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口約33萬(wàn)人。

1、海南瓊山區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：14402元/平米，面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，瓊山區(qū)買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是瓊山區(qū)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，海南瓊山區(qū)房?jī)r(jià)走向難測(cè)，不敢買。其實(shí)，買房者無(wú)需糾結(jié)，一方面沒(méi)有人能夠明確知道房?jī)r(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn)，另一方面還沒(méi)有任何政策可以證明?？谑协偵絽^(qū)房?jī)r(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”，短短27個(gè)字，已經(jīng)為未來(lái)樓市和房?jī)r(jià)走向定調(diào)。

2、瓊山區(qū)購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：瓊山區(qū)交通?？谡?、?？跂|站，海口美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，景區(qū)有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，瓊臺(tái)書院，南渡江沿岸，土壤以沙壤為主，瓊山區(qū)地勢(shì)北部和東南部高，東北部和南渡江沿岸低平，年均溫度23.8℃，海口市瓊山區(qū)人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，瓊山區(qū)水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。瓊山區(qū)府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺(tái)基為明成化十七年（1481年）擴(kuò)建而成，長(zhǎng)28米，寬24米，高6.39米。

3、瓊山區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：觀瀾湖屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是南渡江沿岸，土壤以沙壤為主，不足是XG區(qū)域，主要景區(qū)有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，瓊臺(tái)書院。。。

4、瓊山區(qū)房子優(yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)位于海南北部、?？谑兄心喜浚瑬|連美蘭區(qū)和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區(qū)，北臨美蘭區(qū)。其經(jīng)濟(jì)文化教育發(fā)展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機(jī)關(guān)所在地，是海南省的司法中心，區(qū)人民政府駐地為府城街道?，F(xiàn)存有聞名中外的瓊臺(tái)書院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺(tái)福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。

三、觀瀾湖買房條件：

觀瀾湖購(gòu)房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在觀瀾湖購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"觀瀾湖房產(chǎn)價(jià)紙被低估，觀瀾湖房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南因?yàn)槭锹糜尉包c(diǎn)，所以有很多的人都會(huì)選擇在海南觀瀾湖買房，但是現(xiàn)在海南的是XG政策是比較嚴(yán)格的，如果外地人在觀瀾湖買房，是需要滿足條件才能在觀瀾湖買房的。首先要有當(dāng)?shù)貎傻轿迥甑倪@保繳納記錄或者是個(gè)人的所得稅納稅證明。家庭為單位只能買一套房子。并且在海南購(gòu)買房還需要有穩(wěn)定的工作和收入，現(xiàn)在從事的工作超過(guò)一年以上。沒(méi)滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南觀瀾湖買房子的。

綜合評(píng)價(jià)：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花，重要的是享受了觀瀾湖的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選?？偟膩?lái)說(shuō)，觀瀾湖的房子買到就是賺到，為什么？觀瀾湖買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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