2018?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)漲跌如何，海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)今后可想而知~

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海南海口觀瀾湖房?jī)r(jià)，為何海南XG越嚴(yán)?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)越高，?？谧鰹槭?huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。海南海口觀瀾湖房?jī)r(jià)以后走勢(shì)會(huì)如何呢？為何海南XG越嚴(yán)?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)越高，外地人要不要去海口觀瀾湖買房？海南高房?jī)r(jià)還能撐多久？現(xiàn)在出手?？谟^瀾湖買房是否紙得，?？谟^瀾湖稀缺資源決定上漲潛力，海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)以后無(wú)需贅述~

一、為什么海南XG越嚴(yán)海口觀瀾湖房?jī)r(jià)越高？

2018年4月22日，海南實(shí)施全域XG。這意味外地新增炒房資金在數(shù)年內(nèi)幾乎無(wú)法進(jìn)入海南樓市，而此前流入海南樓市的數(shù)千億炒房資金面臨著被悶殺的尷尬局面！關(guān)于?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)走勢(shì)的猜測(cè)都牽動(dòng)人心，很多人因?yàn)楹？谟^瀾湖房?jī)r(jià)不敢買房，海口觀瀾湖房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。因此，海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)漲也不是跌也不是。但是不論怎么說(shuō)，這幾十年來(lái)房?jī)r(jià)一直上漲的趨勢(shì)是有目共睹的。我們先來(lái)了解一下醉新?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)：

2018年海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)均價(jià)14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。很多外地人都偏愛(ài)在海南?？谟^瀾湖買房，和其他地方截然不同。海南海口觀瀾湖買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。

海南省出臺(tái)XG政策后，海南房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度總體上會(huì)有所回落，但是?？谟^瀾湖憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南?？谟^瀾湖過(guò)冬，致使海南?？谟^瀾湖房產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買需求量變大，醉終很有可能會(huì)觸發(fā)?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)的小幅度上漲。

這次調(diào)控之下，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去?？谟^瀾湖購(gòu)房資格，另一方面?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)居高而絕大部分人接受不了，海南XG后，海口觀瀾湖房子價(jià)格回歸理性，沒(méi)有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來(lái)?？谟^瀾湖買房的人不僅沒(méi)有減少，反而增加很多，熱情依舊不減！

二、海南全域XG，海南?？?/a>觀瀾湖高房?jī)r(jià)還能撐多久？

非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。

居民家庭或企事業(yè)單位、社會(huì)組織購(gòu)買的住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

臻房網(wǎng)解讀：這應(yīng)該是醉有殺傷力的，特別是取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后才能轉(zhuǎn)讓。

算一算，如果是買的是期房，還沒(méi)動(dòng)工那種，等修好收房估計(jì)要個(gè)1-2年，然后等產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)又要個(gè)1-2年，算下來(lái)一共要9年才能變現(xiàn)。

小編認(rèn)為XG政策還有一個(gè)目的是吸引人才：“從過(guò)去情況看，海南房子大部分都是外地人買的，除了炒房客，就是養(yǎng)老的老頭老太太，而目前海南想轉(zhuǎn)型自貿(mào)區(qū)，發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，那就必須要吸引人才，通過(guò)XG給后續(xù)引進(jìn)的人才留下足夠的上車空間?！?/p>

更多的網(wǎng)友們都覺(jué)得此次XG后，海口觀瀾湖房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。只是，變現(xiàn)的時(shí)間長(zhǎng)了些。

四、“候鳥(niǎo)”該不該到?？谟^瀾湖買房？

2018年是否該出手?？谟^瀾湖買房？我想很多人都在關(guān)心這個(gè)問(wèn)題，?？谟^瀾湖商品房到底能不能買？?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)跌？

1、ZF出臺(tái)XG政策也是不希望?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)暴跌的，一旦暴跌，恐怕就不只是行業(yè)崩盤(pán)的事了，會(huì)拖垮很多行業(yè)。所以政府只會(huì)讓房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定，讓房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展。

2、由于?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)前面幾年的瘋漲，很多政府的土地供給已經(jīng)用完了，而新的規(guī)劃還未出臺(tái)，也造成的海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展受限。

3、至于2018年要不要來(lái)?？谟^瀾湖買房，這個(gè)要看自己本身的情況來(lái)定，如果地段位置都很好，那也是可以買的，因?yàn)榉慨a(chǎn)有個(gè)唯一性的特質(zhì)，即這個(gè)位置只有一套房產(chǎn)，錯(cuò)過(guò)了或者位置偏了就失去了很大的增紙空間。

4、?？谟^瀾湖買房門(mén)檻提高，趁早買房更為劃算，?？谟^瀾湖空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？谟^瀾湖氣候，冬天暖和。

5、如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說(shuō)，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。

陳霞結(jié)語(yǔ)：內(nèi)地的霧霾越來(lái)越嚴(yán)重，國(guó)家一直說(shuō)要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒(méi)找出來(lái)，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒(méi)有工業(yè)，國(guó)家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。?？谟^瀾湖除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長(zhǎng)壽的關(guān)鍵。目前海口觀瀾湖調(diào)控非常嚴(yán)格，海南全域XG，海口觀瀾湖房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻?！?strong>2018?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)漲跌如何，海南海口觀瀾湖房?jī)r(jià)今后可想而知~》供大家參考。。。

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