海南老城Pk海南西海岸購房優(yōu)劣勢是什么？

買房威信：180898⒉8470

海南老城Pk海南西海岸購房優(yōu)劣勢是什么？老城VS?？谑形骱０稑潜P分析對比！。。老城房價創(chuàng)新高，澄邁老城鎮(zhèn)買房子哪里適合？老城 PK 西海岸哪個好？老城買房優(yōu)勢分析，海南老城VS西海岸買房分析對比！

一、澄邁老城鎮(zhèn)房子優(yōu)勢分析：

老城鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣北部，地處東經(jīng)110°7＇，北緯19°58＇，東連?？谑?，西接大豐鎮(zhèn)，北臨瓊州海峽，南鄰金江、永發(fā)兩鎮(zhèn)，距縣城18千米。有1個島嶼、1個半島，陸地面積201.3平方千米，海域面積58.69平方千米，港灣長41千米，面積33.1平方千米，灘涂面積9.22平方千米。戶籍總?cè)丝诮?萬人。海南島老城的房子都是無價的，老城的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、澄邁老城鎮(zhèn)房價均價：12689元/平米，海南老城的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。當(dāng)老城的房子5000元一平米的時候，老城大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當(dāng)老城房價一漲再漲，看不見頂?shù)臅r候，來海南購房的人絡(luò)繹不絕。除了“無形的手”調(diào)控外，老城房子的價紙屬性也起了重要作用。

2、澄邁老城鎮(zhèn)房價是漲是跌？老城鎮(zhèn)房價始終都是大家聚焦的話題，一漲一跌都引起大家的矚目。畢竟，房子這東西太吸引人了，任何商品價格漲跌都是正常的，老城房子也一樣，所以那些炒房客也應(yīng)該醒醒了，現(xiàn)在老城房價不會大幅上漲。

3、老城鎮(zhèn)優(yōu)勢不足：老城屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是交通方便，房價低，“世界長壽之鄉(xiāng)”，不足是，主要景區(qū)有金山寺。。。

4、老城鎮(zhèn)房地產(chǎn)優(yōu)勢：相比?？?，老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的房價更有競爭力。且老城距?？趦H區(qū)區(qū)20公里，距海南美蘭國際機場只有33公里，坐車十多分鐘便能到達海口市政府，享受省會城市行政，文化，醫(yī)療，教育等配套。在既享受?？谑袇^(qū)配套的前提下又能享受到低房價帶來的優(yōu)惠和巨大的生紙空間。

二、西海岸買房優(yōu)勢分析：

西海岸新區(qū)位于?？诔鞘形鞑?，東起長濱路(長流一號公路)，西至與澄邁縣交界處，北依瓊州海峽，南抵南海大道，規(guī)劃總面積為55.17平方公里，其土地資源儲備十分豐富，擁"天、海、河、湖、園、岸、林" 等天賦優(yōu)越的熱帶自然生態(tài)環(huán)境，是目前?？谏鷳B(tài)旅游資源保存醉完好的區(qū)域之一。

1、西海岸房價均價：21325元/平米，地價與土地資源的稀缺性決定了海口市西海岸房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。?？谑形骱０兜貎r高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。

2、西海岸買房旅游度假：海南西海岸的土地越來越少，當(dāng)西海岸新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，?？谑形骱０兜姆孔訒絹碓郊堝X，西海岸新房越來越稀缺。海南西海岸的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，西海岸未來是絕不愁生紙出手的。

3、西海岸優(yōu)勢不足：老城屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是?？诤诵臑I海區(qū)，不足是西海岸樓盤定向大部分為旅游地產(chǎn)路線，主要景區(qū)有熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘等。。。

4、西海岸新房優(yōu)勢：?？谖骱０栋ㄎ骱０陡郀柗蚯驎⒚酪曃逶禄ǜ郀柗蚯驁?、熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘、粵海鐵路?？诨疖囌疽约昂？谙瞾淼菧厝燃倬频甑攘椅逍羌壎燃倬频?。

三、老城哪些房地產(chǎn)還能買

老城新房是否有touzi空間？老城哪些樓盤還紙touzi，老城房子會生紙嗎？由于海南老城房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了老城哪些房地產(chǎn)還能買，僅供參考！。

1、三道花園：三道花園位于三道花園，開發(fā)商是海南省供銷合作聯(lián)社。

2、藍海華庭：藍海華庭位于三亞市吉陽區(qū)河?xùn)|路和新風(fēng)街交匯處（市政務(wù)中心東側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、老城商業(yè)廣場：樓盤地址：海南老城開發(fā)區(qū)澄江北路(?？谑形骱０冻芜~老城)。

4、地恒美麗春天：地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農(nóng)場別墅區(qū)旁，醫(yī)院配套有烏石農(nóng)墾醫(yī)院；

5、洛杉磯城：洛杉磯城位于?？谑袨I海東路62號（濱海大道與麗晶交匯處、愛華汽車廣場旁），物業(yè)費1.80元/平米/月。

很多外地人都偏愛在海南老城買房，和其他地方截然不同。海南老城買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。

綜合評價：touzi首先考慮的是房產(chǎn)本身具有的價紙還有它的生紙空間，海南老城買房要考察房產(chǎn)所在地段、該地區(qū)未來規(guī)劃等。而海南省會（?？冢H旅游島發(fā)展區(qū)（三亞、陵水）、博鰲亞洲論壇總部永久所在地（瓊海）、世界長壽之鄉(xiāng)（臨高、澄邁）都是海南醉具有發(fā)展?jié)摿Φ牡胤?，生紙空間逐年遞增。再者海口、三亞、澄邁、瓊海、臨高這幾個區(qū)域一直都是海南GDP名列前茅的市縣，經(jīng)濟綜合實力強大?？偟膩碚f，老城的房子買到就是賺到，為什么？老城買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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