龍華區(qū)值得投資嗎？PK屯昌增值空間對比~

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一、龍華區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢分析：

?？邶埲A區(qū)位于?？谑形鞅辈?，東至博愛路至海秀大道至龍昆南路中心線，西至疏港大道中心線、白水塘以東，南至丁村、沙坡、蒼東、蒼西村與瓊山市交界，北至海甸河南岸、濱海大道沿線的海岸線。東西寬5.63公里，南北長9.38公里，海岸線長4.5公里，總面積51.36平方公里，總人口238100人，其中非農(nóng)業(yè)人口174064人 龍華區(qū)是?？谥鞒菂^(qū)，以人工植被為主。人工植被由熱帶區(qū)系植物的各種栽培種組成，如桉樹、木麻黃、樟樹、相思樹、棕櫚樹、橡膠樹、油棕樹、竹子和花卉等經(jīng)濟林和園林樹種，以及龍眼樹、荔枝樹、椰子樹、楊桃樹、香蕉樹等熱帶亞熱帶果樹樹種。 海口市龍華區(qū)全區(qū)常住人口中，主要有漢族、彝族、苗族、回族、滿族、瑤族、蒙古族等。根據(jù)2010年第六次人口普查，漢族占總人口數(shù)絕大部分，達97%以上。 ?？谑旋埲A區(qū)主要人文景觀有：新坡鎮(zhèn)冼夫人紀念館、中共瓊崖一大會址、海口騎樓小吃風情街、?？谑兰o大橋、?？谌嗣窆珗@、?？隍T樓老街、觀瀾湖、萬綠園、海瑞墓、?？阽姌恰⒔鹋X公園 ?？谑腥f綠園是開放性熱帶海濱生態(tài)園林風景，園中栽種了近萬棵以椰子樹為主的熱帶和南亞熱帶觀賞植物數(shù)百種，呈現(xiàn)出一派熱帶園林風光。 ?？谑旋埲A區(qū)屬于南北回歸線內(nèi)的熱帶地區(qū)，雖然屬于熱帶地區(qū)，但不是四季如夏，還是有季節(jié)的變化。 龍華區(qū)生活口大多是本地人或是候鳥，缺斤少兩，人家會找你的，而且海口的本地婦女生性勤勞純樸，幾乎所有的苦活、累活都由婦女承擔，買東西時，你盡管放心，即使街邊的老婦使用殘破的小秤，也不會少給你。龍華區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、龍華區(qū)房價均價：14595元/平米，2020年樓市調控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國樓市還是會持續(xù)降溫。房價下跌的預期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來，龍華區(qū)房價一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來的發(fā)展絕對不止眼前的規(guī)模，那時的龍華區(qū)房價會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是醉穩(wěn)妥的保紙方式。

2、未來龍華區(qū)房價趨勢：海南龍華區(qū)房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現(xiàn)太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現(xiàn)在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現(xiàn)在龍華區(qū)房價有小幅度的增長。

3、龍華區(qū)優(yōu)勢不足：龍華區(qū)屬于熱帶海洋性季風氣候，優(yōu)勢是龍華區(qū)，隸屬于海南省?？谑校靥幒？谑兄行膮^(qū)，不足是秋季多臺風暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒，主要景區(qū)有?？谌嗣窆珗@、?？隍T樓老街、觀瀾湖、萬綠園、 海瑞墓、?？阽姌?。。。

4、?？谑旋埲A區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢：?？谑旋埲A區(qū)交通發(fā)達，公路網(wǎng)絡覆蓋全區(qū)，東線高速公路縱貫五鎮(zhèn)；繞城高速公路橫掛其腰，聯(lián)通東、西、海文三條高速公路；東環(huán)輕軌鐵路穿梭城區(qū)。

二、海南屯昌縣商品房優(yōu)勢分析：

屯昌縣位于海南島中部偏北，地處五指山北麓，南渡江南岸。北距省會海口市中心85公里，東與定安、瓊海接壤，南與瓊中交界，西北與澄邁毗鄰，是瓊北臺地進入五指山區(qū)的咽喉。屯昌縣屬熱帶季風氣候，四季變化不大，長夏無冬，高溫多雨，干濕季分明。日照時間長，年日照1900～2100小時；雨水充分，年降水量1960～2400毫米；氣溫分布：年平均氣溫23.1℃～23.6℃，醉熱7月份平均氣溫27℃～29℃，醉冷1月份平均氣溫16℃～18℃。一年四季光照充足，熱量豐富，自然災害少，臺風主要集中在7～9月，但對該縣影響不大。

1、海南屯昌房價均價：9360元/平米，2020年樓市調控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國樓市還是會持續(xù)降溫。房價下跌的預期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來，屯昌縣房價一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來的發(fā)展絕對不止眼前的規(guī)模，那時的海南屯昌房價會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是醉穩(wěn)妥的保紙方式。

2、屯昌縣購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、海南屯昌優(yōu)勢不足：龍華區(qū)屬于熱帶季風氣候，優(yōu)勢是光照充足，熱量豐富，自然災害少，不足是海南省中部偏北，無海景，主要景區(qū)有羊角嶺天池旅游區(qū) 南坤民族風情旅游區(qū)。。。

4、海南屯昌樓盤優(yōu)勢：4、屯昌空氣極佳，這點都可以不用說了，看圖就知道了，中部含氧極高。

三、龍華區(qū)買房子優(yōu)勢

1、海南房價暴跌會導致兩個惡果:一方面，房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈斷鏈，再無能力償還銀行的巨額貸款，銀行不可避免出現(xiàn)大面積的“呆賬壞賬”，誰來負責?另一方面，房屋失去保紙增紙功效，選擇買房抵御通脹的人會越來越少，導致銀行貸款業(yè)務量迅速萎縮，且短期內(nèi)難以恢復，銀行只能通過降薪裁員等方式降低風險。

2、說到龍華區(qū)的房價，我們都會用一個詞來形容，就是暴漲，為什么龍華區(qū)房價的暴漲，就是一個房子的價格漲的特別快，一年一平就會上漲幾千元。對于海南房子上漲也是有很多的因素的，主要就是海南龍華區(qū)環(huán)境好，適合養(yǎng)老。新房越來越稀缺，房子會越來越紙錢.

3、在龍華區(qū)買房，頂樓盡量不要買。海南的夏天比較炎熱，紫外線很強，接受了一天強烈的日照后，家里的溫度會比較高，住起來很悶熱。同時，頂層也會存在漏水漏雨的現(xiàn)象，一旦出現(xiàn)這些現(xiàn)象，會給生活帶來極大的不便。

綜合評價：內(nèi)地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復藍天。海南島沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔心以后空氣被污染。龍華區(qū)除了空氣質量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵?？偟膩碚f，龍華區(qū)的房子買到就是賺到，為什么？龍華區(qū)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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