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陵水vs海南臨高買(mǎi)房哪里適合??jī)?yōu)劣勢(shì)是什么~陵水VS臨高房地產(chǎn)分析對(duì)比!陵水這個(gè)地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養(yǎng)老,所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在陵水買(mǎi)房子。。。海南陵水縣房?jī)r(jià)非漲不可,陵水縣買(mǎi)房哪里好?陵水 PK 臨高哪個(gè)好?陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析,海南陵水VS海南臨高縣房子分析對(duì)比!
一、海南陵水樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)分析:
陵水縣位于海南島東南部,海榆東線(xiàn)公路和東線(xiàn)高速公路均從陵水縣境內(nèi)穿過(guò),北距海口197公里,南距三亞65公里,從縣城南到三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅72公里,均有高速公路相連,交通極為便捷。陵保高等級(jí)公路使其成為萬(wàn)寧、瓊海、文昌至中部市縣的交通樞紐。陵水縣擁有著不遜色于三亞的原生態(tài)自然資源,比如會(huì)唱歌的沙灘——清水灣, 5A級(jí)海島景區(qū)——分界洲島,我國(guó)唯一的島嶼型獼猴自然保護(hù)區(qū)——南灣猴島等等。陵水的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。
1、陵水房?jī)r(jià)均價(jià):40355元/平米,海南陵水房?jī)r(jià)下降的可能還是比較小的,從2016年下半年及2017年各大房企爭(zhēng)拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài),從這一點(diǎn)能看出想要陵水房?jī)r(jià)下降幾乎不可能。
2、陵水購(gòu)房政策:非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
同時(shí),非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。
3、海南陵水縣優(yōu)勢(shì)不足:陵水屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候,優(yōu)勢(shì)是氣候與三亞無(wú)異,冬季氣溫高,不足是房?jī)r(jià)高,主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn),主要景區(qū)有分界洲島,南灣猴島,香水灣。。。
4、陵水縣新房?jī)?yōu)勢(shì):陵水土福灣位于陵水縣的南端,毗鄰清水灣板塊,與海棠灣接壤。自古以來(lái),土福灣就是天然的“避風(fēng)港”,曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成,產(chǎn)品以大戶(hù)型為主,賣(mài)的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善,更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。
二、臨高縣購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析:
世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)臨高縣位于海南島北部,直面瓊州海峽北部灣海域,與海南省省會(huì)??谑懈糁粋€(gè)澄邁縣,距離大概60個(gè)公里左右(如下圖),臨高全境東西寬34公里,南北長(zhǎng)47公里,面積1317平方公里,全縣總?cè)丝诩s為51萬(wàn)人,原住居民主要以漢族為主,夏天平均氣溫在34℃左右,冬天平均氣溫在16℃左右,屬于海南半濕潤(rùn)地區(qū),不比東線(xiàn)潮濕,不比西線(xiàn)干燥,總體來(lái)說(shuō)相對(duì)均衡,適宜養(yǎng)老居住。
1、臨高房?jī)r(jià)均價(jià):12350元/平米,海南實(shí)施全域XG。彼時(shí)起,由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)啵D席倽q了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,島內(nèi)外民眾青睞有加,海南海南臨高縣房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在海南臨高縣買(mǎi)房的時(shí)候,其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了,不久之后100萬(wàn)在海南買(mǎi)房的故事將成為歷史,那個(gè)時(shí)候,我們也會(huì)像現(xiàn)在后悔2011年沒(méi)有低價(jià)入手房產(chǎn)那樣后悔。
2、海南臨高買(mǎi)房旅游度假:海南臨高的土地越來(lái)越少,當(dāng)海南臨高新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后,海南臨高縣的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián),海南臨高新房越來(lái)越稀缺。臨高的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來(lái)好賣(mài),在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線(xiàn)稀缺的前提下,海南臨高縣未來(lái)是絕不愁生紙出手的。
3、臨高縣優(yōu)勢(shì)不足:陵水屬于熱帶季風(fēng)氣候,優(yōu)勢(shì)是不受臺(tái)風(fēng)影響,濕度小,房?jī)r(jià)低。,不足是配套不完善,主要景區(qū)有臨高角 高山嶺 居仁瀑布。。。
4、海南臨高樓盤(pán)優(yōu)勢(shì):臨高有著亞洲醉大的公園-臨高牌坊公園,臨高縣產(chǎn)業(yè)定位于農(nóng)業(yè)、海洋業(yè)以及房產(chǎn)業(yè);從小編今年對(duì)臨高德觀察,發(fā)現(xiàn)臨高主城區(qū)臨城鎮(zhèn)給人的感覺(jué)是很大,甚至比一般的市的主城還大,確實(shí),臨高近些年擴(kuò)大了很多,拓展了二環(huán)路,延長(zhǎng)了江北路直至海邊。
三、陵水樓盤(pán)功能
無(wú)論是出于什么目的在陵水購(gòu)房,要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作,多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通(18089828470陳霞),他們手上的陵水房子信息是醉全的。其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南陵水買(mǎi)房,,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。
陵水買(mǎi)房“養(yǎng)老”
陵水養(yǎng)老過(guò)冬:海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平,是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一;陵水四季無(wú)冬,陽(yáng)光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡陵水的養(yǎng)生環(huán)境,海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。
1、已退休的老人,決定冬天來(lái)海南夏天回老家
2、退休且長(zhǎng)期活在霧霾嚴(yán)重、寒冷地區(qū),冬天來(lái)海南過(guò)冬,逃離霧霾
3、快退休了,提前過(guò)來(lái)買(mǎi)房,等退休了好過(guò)來(lái)養(yǎng)老。
4、患有“三高、呼吸道”等疾病,急著來(lái)海南養(yǎng)病。
由于涉及到老人獨(dú)居,在陵水買(mǎi)房時(shí)需考慮很多因素,比如:
生活便利:日常購(gòu)買(mǎi)是否方便,這是要考慮的第一因素。
環(huán)境優(yōu)美:小區(qū)空氣、富含負(fù)養(yǎng)離子、富硒等要素是養(yǎng)生的重要條件。
交通便利:交通配套完善,比如:飛機(jī)、動(dòng)車(chē)、公交、的士等,保證出行的便利。
醫(yī)院便利:離醫(yī)院近,不超5公里,方便老人就醫(yī)。
娛樂(lè)配套齊全:社區(qū)配有游泳池、公園、棋牌室等日?;顒?dòng)。
用于父母養(yǎng)老的房子。我們要關(guān)注幾個(gè)因素:
(1)生活。買(mǎi)菜,油、鹽、米、醋是否在他們活動(dòng)的范圍內(nèi);
(2)醫(yī)院。是不是醉近的地方就有救急的地方,醉好不超過(guò)3公里;
(3)交通。一旦有緊急事,是不是能醉快到海南的主要城市;
(4)娛樂(lè)。是否有老人活動(dòng)解悶。
(5)空氣??諝馐欠襁_(dá)到要求;
(6)氣候。包括溫度、濕度、降水量、日照時(shí)間是否達(dá)到要求。
(7)溫泉。是否需要溫泉,需要溫泉的可能性有多大。
(8)海邊。是否需要天天看到大海,需要大海的因素大概占什么樣的一個(gè)比例。
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2020陵水買(mǎi)房訣巧 海南房地產(chǎn)很多人在陵水買(mǎi)房,想要享受椰風(fēng)海韻,傾向于選擇離海近的。其實(shí)離海太近了,對(duì)于居住舒適度會(huì)有一定影響。一般來(lái)說(shuō),海水腐蝕海邊濕度大、腐蝕性強(qiáng)。海風(fēng)帶著咸海水的高濕度空氣吹過(guò)來(lái),它的建筑外墻腐蝕的速度會(huì)比城市里的房產(chǎn)快四倍以上,家里的家具容易壞,不能使用木制家具。冬季的話(huà)潮濕更嚴(yán)重。
綜合評(píng)價(jià):夏無(wú)酷熱、冬無(wú)嚴(yán)寒是人類(lèi)宜居的夢(mèng)想。北緯18°的陽(yáng)光、椰風(fēng)、海韻,讓陵水成為了國(guó)人追尋的宜居天堂。往海南買(mǎi)房度假,享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光,已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 總的來(lái)說(shuō),陵水的房子買(mǎi)到就是賺到,為什么?陵水買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境,買(mǎi)的是空氣,買(mǎi)的藍(lán)天白云。。
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買(mǎi)房TEL:1808⒐828
470
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