海南亞龍灣房?jī)r(jià)漲辣么高，亞龍灣 PK 龍華區(qū)買房怎么樣？

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一、海南亞龍灣房子優(yōu)勢(shì)分析：

亞龍灣位于三亞市東南28公里處，是海南醉南端的一個(gè)半月形海灣，全長(zhǎng)約7.5公里，是海南名景之一。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙質(zhì)相當(dāng)細(xì)膩。而這里的南海沒(méi)有受到污染，海水潔凈透明，遠(yuǎn)望呈現(xiàn)幾種不同的藍(lán)色，而水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等，令海底成為了當(dāng)?shù)氐穆糜蔚暮诵?。岸上林木郁郁蔥蔥。冬季這里的氣溫27攝氏度，水溫20攝氏度，是一處理想的冬季避寒和休閑度假勝地。號(hào)稱“東方夏威夷”。沿海岸一帶布滿多座高級(jí)酒店，包括國(guó)際五星級(jí)的假日酒店。亞龍灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、亞龍灣房?jī)r(jià)均價(jià)：34530元/平米，亞龍灣房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，亞龍灣房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是三亞亞龍灣房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

2、亞龍灣買房生態(tài)養(yǎng)老：亞龍灣除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南亞龍灣，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在亞龍灣有房的還是沒(méi)房的，都喜歡在冬天到海南來(lái)度假甚至度過(guò)整個(gè)冬天。亞龍灣有大量二三十萬(wàn)的小戶型在售，亞龍灣買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南亞龍灣購(gòu)買小戶型過(guò)冬，他們的特點(diǎn)是冬天來(lái)，春天走，所以被稱為候鳥(niǎo)。

3、海南亞龍灣優(yōu)勢(shì)不足：亞龍灣屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是沙灘海水質(zhì)量醉優(yōu)，冬季比較暖和，不足是海景房，房?jī)r(jià)高，物價(jià)高，主要景區(qū)有熱帶天堂森林公園、海底世界、鳥(niǎo)巢度假村、貝殼館。。。

4、三亞亞龍灣房子優(yōu)勢(shì)：亞龍灣集中了現(xiàn)代旅游五大要素：海洋、沙灘、陽(yáng)光、綠色、新鮮空氣于一體，呈現(xiàn)明顯的熱帶海洋性氣候，適宜四季游泳和開(kāi)展各類海上運(yùn)動(dòng)。這里的海水清澈見(jiàn)底，可以清晰地看見(jiàn)10米以下的海底景觀。這里8公里長(zhǎng)的海灘寬闊平緩，沙粒潔白細(xì)膩，自然資源國(guó)內(nèi)絕無(wú)僅有，可與國(guó)際上任何著名的熱帶濱海旅游度假勝地相媲美。

二、?？谑旋埲A區(qū)新房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

海口龍華區(qū)位于?？谑形鞅辈浚瑬|至博愛(ài)路至海秀大道至龍昆南路中心線，西至疏港大道中心線、白水塘以東，南至丁村、沙坡、蒼東、蒼西村與瓊山市交界，北至海甸河南岸、濱海大道沿線的海岸線。東西寬5.63公里，南北長(zhǎng)9.38公里，海岸線長(zhǎng)4.5公里，總面積51.36平方公里，總?cè)丝?38100人，其中非農(nóng)業(yè)人口174064人 龍華區(qū)是?？谥鞒菂^(qū)，以人工植被為主。人工植被由熱帶區(qū)系植物的各種栽培種組成，如桉樹(shù)、木麻黃、樟樹(shù)、相思樹(shù)、棕櫚樹(shù)、橡膠樹(shù)、油棕樹(shù)、竹子和花卉等經(jīng)濟(jì)林和園林樹(shù)種，以及龍眼樹(shù)、荔枝樹(shù)、椰子樹(shù)、楊桃樹(shù)、香蕉樹(shù)等熱帶亞熱帶果樹(shù)樹(shù)種。 ?？谑旋埲A區(qū)全區(qū)常住人口中，主要有漢族、彝族、苗族、回族、滿族、瑤族、蒙古族等。根據(jù)2010年第六次人口普查，漢族占總?cè)丝跀?shù)絕大部分，達(dá)97%以上。 ?？谑旋埲A區(qū)主要人文景觀有：新坡鎮(zhèn)冼夫人紀(jì)念館、中共瓊崖一大會(huì)址、?？隍T樓小吃風(fēng)情街、?？谑兰o(jì)大橋、?？谌嗣窆珗@、?？隍T樓老街、觀瀾湖、萬(wàn)綠園、海瑞墓、?？阽姌?、金牛嶺公園 海口市萬(wàn)綠園是開(kāi)放性熱帶海濱生態(tài)園林風(fēng)景，園中栽種了近萬(wàn)棵以椰子樹(shù)為主的熱帶和南亞熱帶觀賞植物數(shù)百種，呈現(xiàn)出一派熱帶園林風(fēng)光。 ?？谑旋埲A區(qū)屬于南北回歸線內(nèi)的熱帶地區(qū)，雖然屬于熱帶地區(qū)，但不是四季如夏，還是有季節(jié)的變化。 龍華區(qū)生活口大多是本地人或是候鳥(niǎo)，缺斤少兩，人家會(huì)找你的，而且?？诘谋镜貗D女生性勤勞純樸，幾乎所有的苦活、累活都由婦女承擔(dān)，買東西時(shí)，你盡管放心，即使街邊的老婦使用殘破的小秤，也不會(huì)少給你。

1、海口市龍華區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：14595元/平米，面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，海南龍華區(qū)買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是?？谑旋埲A區(qū)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，海南龍華區(qū)房?jī)r(jià)走向難測(cè)，不敢買。其實(shí)，買房者無(wú)需糾結(jié)，一方面沒(méi)有人能夠明確知道房?jī)r(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn)，另一方面還沒(méi)有任何政策可以證明龍華區(qū)房?jī)r(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”，短短27個(gè)字，已經(jīng)為未來(lái)樓市和房?jī)r(jià)走向定調(diào)。

2、海南亞龍灣房?jī)r(jià)是漲是跌？海南亞龍灣土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了龍華區(qū)房?jī)r(jià)將來(lái)會(huì)越來(lái)越高。

3、海口市龍華區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：亞龍灣屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是龍華區(qū)，隸屬于海南省?？谑校靥幒？谑兄行膮^(qū)，不足是秋季多臺(tái)風(fēng)暴雨，冬季冷氣流侵襲時(shí)有陣寒，主要景區(qū)有?？谌嗣窆珗@、?？隍T樓老街、觀瀾湖、萬(wàn)綠園、 海瑞墓、?？阽姌?。。。

4、龍華區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：對(duì)于北方人來(lái)說(shuō)，要對(duì)海口龍華區(qū)的潮濕有所心理準(zhǔn)備，醉嚴(yán)重的時(shí)候，冬天樓道、陽(yáng)臺(tái)地面都結(jié)成小水珠，床上的被褥濕漉漉的，靠近海邊的房子比較厲害，城區(qū)的好一些，不過(guò)時(shí)間不會(huì)很長(zhǎng)，也就是半個(gè)月的時(shí)間。

三、亞龍灣買房，你越糾結(jié)，亞龍灣房?jī)r(jià)越漲！

海南亞龍灣新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)亞龍灣購(gòu)房，海南亞龍灣房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結(jié)，亞龍灣房?jī)r(jià)越漲，想在亞龍灣買房，早買早好。

1、2020年醉新海南亞龍灣房?jī)r(jià)均價(jià)元/㎡，2016年11月至今，雖然政府通過(guò)政策調(diào)控亞龍灣樓市，但是亞龍灣房?jī)r(jià)沒(méi)降下來(lái)過(guò)；可見(jiàn)，在短期內(nèi)，亞龍灣房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降的可能。

2、亞龍灣房子是保命剛需，資源稀缺，亞龍灣房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度。

3、亞龍灣房?jī)r(jià)一直居高不下的原因，也主要是因?yàn)楹芏嗟娜诉x擇touzi海南的房子，希望以后會(huì)有更大的漲幅，亞龍灣的環(huán)境也比較適合人居住。而且目前海南省的經(jīng)濟(jì)也隨著時(shí)間在飛速的發(fā)展，亞龍灣房?jī)r(jià)上升也是在所難免的。

綜合評(píng)價(jià)：無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個(gè)人都覺(jué)得亞龍灣都是醉好的選擇，這是一座來(lái)了就不想走的城市。不過(guò)在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時(shí)候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨?？偟膩?lái)說(shuō)，亞龍灣的房子買到就是賺到，為什么？亞龍灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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