萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)暴漲更高，萬(wàn)寧 solo 龍沐灣買(mǎi)房投資分析~

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萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)暴漲更高，萬(wàn)寧 solo 龍沐灣買(mǎi)房touzi分析~萬(wàn)寧VS海南龍沐灣商品房分析對(duì)比！萬(wàn)寧生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。。。海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)走勢(shì)還會(huì)漲，海南萬(wàn)寧買(mǎi)房哪里適合？萬(wàn)寧 PK 龍沐灣哪個(gè)好？萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南萬(wàn)寧VS樂(lè)東龍沐灣樓盤(pán)分析對(duì)比！

一、海南萬(wàn)寧市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

萬(wàn)寧，一座既繁華又不失靜謐的濱海小城，它雖不及瓊海博鰲的知名度，也比不上陵水的國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)的定位，但是卻以其獨(dú)特的魅力而成為鑲嵌在海南東海岸線上的一顆璀璨明珠。說(shuō)她古樸，她有萬(wàn)城老街；說(shuō)她年輕，她有興隆僑鄉(xiāng)，以及正在冉冉升起的神州半島開(kāi)發(fā)區(qū)。一座小城卻榮獲：“中國(guó)書(shū)法之鄉(xiāng)”、“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”、“世界沖浪勝地”、“溫泉之鄉(xiāng)”、“南藥之鄉(xiāng)”、“植物王國(guó)”、“佛教圣地”、“美食之都”等美譽(yù)，這就是萬(wàn)寧的魅力所在。海南萬(wàn)寧，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬(wàn)寧有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

1、海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)均價(jià)：25680元/平米，如今，“候鳥(niǎo)”老人醉關(guān)心的問(wèn)題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買(mǎi)嗎？目前從海南房?jī)r(jià)來(lái)看，海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！

2、海南萬(wàn)寧市房地產(chǎn)利與弊：海南不要買(mǎi)朝西的房子。海南島夏季的時(shí)間長(zhǎng)，溫度高，如果房子西向的話，下午接受日照時(shí)間長(zhǎng)，會(huì)造成屋內(nèi)溫度高。另外，窗戶(hù)朝向直接影響采光和通風(fēng)，決定了萬(wàn)寧房子的舒適度。正南朝向不一定醉好，適當(dāng)?shù)钠珫|、偏西都可以，南北通透是比較理想的狀況。另外，在萬(wàn)寧買(mǎi)房朝北高層也是不錯(cuò)的選擇，因高層通風(fēng)，視覺(jué)好，北面不朝陽(yáng)不會(huì)那么熱。

3、萬(wàn)寧市優(yōu)勢(shì)不足：萬(wàn)寧屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是山林環(huán)境清幽，溫泉入戶(hù)，不足是偏遠(yuǎn)，生活基本靠樓盤(pán)配套，主要景區(qū)有興隆溫泉 神洲半島 大洲島。。。

4、萬(wàn)寧市房子優(yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱(chēng)號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷(xiāo)售掛起了金字招牌。

二、龍沐灣購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

龍沐灣位于海南省樂(lè)東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)，距中國(guó)唯一的國(guó)家級(jí)熱帶森林公園——尖峰嶺熱帶原始森林自然保護(hù)區(qū)僅7公里。它的周邊旅游資源豐富，依山傍海，環(huán)境優(yōu)美。獨(dú)特的氣候條件、優(yōu)美的自然環(huán)境、便利的交通優(yōu)勢(shì)，周邊環(huán)境資源和內(nèi)部環(huán)境資源豐富，使得龍沐灣擁有很高的旅游開(kāi)發(fā)價(jià)紙。

1、海南龍沐灣房?jī)r(jià)均價(jià)：17982元/平米，海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致海南龍沐灣房?jī)r(jià)上漲。無(wú)論是從獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來(lái)說(shuō)，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來(lái)幾年海南海南龍沐灣房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。

2、房?jī)r(jià)是漲是跌？房子即為家，即使不"套現(xiàn)"仍可提高生活品質(zhì)。目前房子有價(jià)無(wú)市，殊不知，現(xiàn)在有房產(chǎn)就是身價(jià)的象征，很多時(shí)候房子背后的資源足以養(yǎng)活一批人生活的很好，另外房產(chǎn)還承載著教育、醫(yī)療等功能，且不說(shuō)套現(xiàn)，有房總比租房好太多吧，生活品質(zhì)根本不在一個(gè)水平上。

3、龍沐灣優(yōu)勢(shì)不足：萬(wàn)寧屬于依山傍海，環(huán)境優(yōu)美，優(yōu)勢(shì)是獨(dú)特的氣候條件、優(yōu)美的自然環(huán)境、便利的交通優(yōu)勢(shì)，不足是發(fā)展落后，配套不足，主要景區(qū)有毛公山 尖峰嶺 銀沙海灘。。。

4、龍沐灣新房?jī)?yōu)勢(shì)：龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)內(nèi)旅游資源豐富，依山傍海，環(huán)境優(yōu)美。獨(dú)特的氣候條件、優(yōu)美的自然環(huán)境、便利的交通優(yōu)勢(shì)，周邊環(huán)境資源和內(nèi)部環(huán)境資源豐富，使得龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)擁有很高的旅游開(kāi)發(fā)價(jià)紙。

三、萬(wàn)寧買(mǎi)房，你越顧慮，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)越漲！

海南萬(wàn)寧新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)萬(wàn)寧買(mǎi)房，海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結(jié)，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)越漲，想在萬(wàn)寧買(mǎi)房，早買(mǎi)早好。

1、2020年醉新海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)均價(jià)元/㎡，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

2、2016年11月至今，雖然政府通過(guò)政策調(diào)控萬(wàn)寧樓市，但是萬(wàn)寧房?jī)r(jià)沒(méi)降下來(lái)過(guò)；可見(jiàn)，在短期內(nèi)，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降的可能。

3、海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)確實(shí)是讓不少海南本地人感到匪夷所思的事情，雖然說(shuō)房?jī)r(jià)高但是工資收入可沒(méi)有明顯的提高。這主要原因是因?yàn)楹Ｄ鲜∽鳛榈乩砦恢玫脑蚩梢哉f(shuō)是我國(guó)醉大的旅游城市，而海南的經(jīng)濟(jì)大部分也是由旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)給帶動(dòng)起來(lái)的。也就是說(shuō)造成萬(wàn)寧房?jī)r(jià)一直上漲的原因就是因?yàn)檎麄€(gè)海南省房?jī)r(jià)都處于在虛高的情況下，除非說(shuō)當(dāng)?shù)卣苯诱{(diào)控，不然萬(wàn)寧的房?jī)r(jià)還是會(huì)一直上漲的。

綜合評(píng)價(jià)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，萬(wàn)寧房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣(mài)點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的?？偟膩?lái)說(shuō)，萬(wàn)寧的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？萬(wàn)寧買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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