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洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)可以買嗎？洋浦pk江東新區(qū)養(yǎng)老分析~洋浦VS江東新區(qū)新房分析對(duì)比！海南洋浦，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南洋浦有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。。。海南洋浦房?jī)r(jià)漲的這么快，洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)買房哪里適合？洋浦 PK 江東新區(qū)哪個(gè)好？洋浦買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南洋浦VS?？诮瓥|新區(qū)商品房分析對(duì)比！

一、海南洋浦購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在海南西北部的洋浦半島，截至2019年8月，總面積31平方公里，行政地級(jí)正廳級(jí)，是國(guó)務(wù)院1992年批準(zhǔn)設(shè)立的享受保稅區(qū)政策的國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)。2019年，全區(qū)總面積115平方公里，轄3個(gè)區(qū)，27個(gè)村（社區(qū)）。年末常住總?cè)丝?.60萬(wàn)人，人口自然增長(zhǎng)率13.13‰。洋浦是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，洋浦擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

海南洋浦

1、洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：14365元/平米，由于洋浦房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，洋浦房?jī)r(jià)漲跌交替，洋浦房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。

2、洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)樓盤漲價(jià)空間：在洋浦買房，頂樓盡量不要買。海南的夏天比較炎熱，紫外線很強(qiáng)，接受了一天強(qiáng)烈的日照后，家里的溫度會(huì)比較高，住起來(lái)很悶熱。同時(shí)，頂層也會(huì)存在漏水漏雨的現(xiàn)象，一旦出現(xiàn)這些現(xiàn)象，會(huì)給生活帶來(lái)極大的不便。

3、海南洋浦優(yōu)勢(shì)不足：洋浦屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是冬天溫度溫和，適合老人居住，不足是，主要景區(qū)有白馬涌泉、恒大?；◢u。。。

4、海南洋浦新房?jī)?yōu)勢(shì)：　洋浦除了發(fā)展優(yōu)勢(shì)外，周邊環(huán)境也十分優(yōu)越。坐落于西北略高、東南略低、平坦開闊的地形，綠化覆蓋率達(dá)53%，周邊有千年古鹽田、松濤水庫(kù)、石花水洞、春江水庫(kù)、熱帶雨林等眾多自然景觀，也有遠(yuǎn)近聞名的藍(lán)洋溫泉、文化古韻的東坡書院、伏波將軍廟，還有數(shù)十億元文化旅游項(xiàng)目?；◢u...自住養(yǎng)老還是度假旅居，都是極好的選擇。

二、江東新區(qū)樓盤優(yōu)勢(shì)分析：

江東新區(qū)位于海口市東海岸區(qū)域（美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)全境、靈山鎮(zhèn)全境、三江鎮(zhèn)北部和瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)北部），毗鄰瓊州海峽。

江東新區(qū)

1、?？诮瓥|新區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：20813元/平米，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。

2、海南洋浦房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：江東新區(qū)買房，應(yīng)該選擇適合自己的，如果是作為冬季旅游的居住房，海南江東新區(qū)確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，碧海藍(lán)天，溫度適宜；要是常住的話，可以在洋浦或者周邊地區(qū)買房，配套施舍完善，交通便利；西部地區(qū)的房子適合touzi，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮?；?dāng)然在資金不足的情況下，你也可以在中部地區(qū)購(gòu)房，較高的性價(jià)比讓你有更大的選擇余地。

3、江東新區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：洋浦屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是中國(guó)（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)海口江東新區(qū)，不足是高端地產(chǎn)、房?jī)r(jià)高，主要景區(qū)有東寨港國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，桂林洋高校區(qū)。。。

4、海南江東新區(qū)樓盤優(yōu)勢(shì)：根據(jù)規(guī)劃，?？谂R空經(jīng)濟(jì)區(qū)位于江東新區(qū)，規(guī)劃范圍為50.5平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地總面積37.6平方公里，城市建設(shè)用地面積為15平方公里，就業(yè)人口規(guī)模10萬(wàn)人。?？谂R空經(jīng)濟(jì)區(qū)將堅(jiān)持“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、海南特色、高點(diǎn)定位”原則，將海口美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)建設(shè)成為面向太平洋、印度洋的國(guó)際航空樞紐，展現(xiàn)中華風(fēng)范、海南風(fēng)情的全球醉美機(jī)場(chǎng)。

三、洋浦好不好，會(huì)生紙嗎？

海南洋浦購(gòu)房，在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了洋浦的買房機(jī)會(huì)。那么，洋浦房子怎么樣，洋浦住宅會(huì)生紙嗎？洋浦買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來(lái)住而不是用來(lái)的炒”的居住定位。理性購(gòu)房，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

洋浦房?jī)r(jià)

有眼光的外地人皆在洋浦買房了，為什么這么多人選擇在海南洋浦買房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的商品房才醉紙錢呢？

1、如若洋浦房?jī)r(jià)真的驟降，對(duì)于已經(jīng)買了房子的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是致命的打擊。辛辛苦苦攢了一輩子的錢，就這樣打水漂，心理的不平衡可想而知，而且這是相當(dāng)大的一部分人群，到時(shí)候肯定“條幅”滿街飛。（就如同前段時(shí)間部分人買完后樓盤降價(jià)，一群人打條幅要求開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)）

2、洋浦地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

3、說(shuō)到洋浦的房?jī)r(jià)，我們都會(huì)用一個(gè)詞來(lái)形容，就是暴漲，為什么洋浦房?jī)r(jià)的暴漲，就是一個(gè)房子的價(jià)格漲的特別快，一年一平就會(huì)上漲幾千元。對(duì)于洋浦房子上漲也是有很多的因素的，主要就是洋浦環(huán)境好，適合養(yǎng)老。新房越來(lái)越稀缺，房子會(huì)越來(lái)越紙錢.

4、很多人在洋浦買房，想要享受椰風(fēng)海韻，傾向于選擇離海近的。其實(shí)離海太近了，對(duì)于居住舒適度會(huì)有一定影響。一般來(lái)說(shuō)，海水腐蝕海邊濕度大、腐蝕性強(qiáng)。海風(fēng)帶著咸海水的高濕度空氣吹過(guò)來(lái)，它的建筑外墻腐蝕的速度會(huì)比城市里的房產(chǎn)快四倍以上，家里的家具容易壞，不能使用木制家具。冬季的話潮濕更嚴(yán)重。

綜合評(píng)價(jià)：無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個(gè)人都覺(jué)得洋浦都是醉好的選擇，這是一座來(lái)了就不想走的城市。不過(guò)在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時(shí)候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨?？偟膩?lái)說(shuō)，洋浦的房子買到就是賺到，為什么？洋浦買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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