觀瀾湖 VS 三亞吉陽(yáng)區(qū)買房怎么樣？?jī)?yōu)劣勢(shì)分析~

購(gòu)房威信：1808⒐828⒋70

觀瀾湖 VS 三亞吉陽(yáng)區(qū)買房怎么樣？?jī)?yōu)劣勢(shì)分析~觀瀾湖VS海南吉陽(yáng)區(qū)買房子分析對(duì)比！觀瀾湖不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。。。海南觀瀾湖房?jī)r(jià)走勢(shì)還會(huì)漲，海南觀瀾湖買房哪里紙得買？觀瀾湖 PK 三亞吉陽(yáng)區(qū)哪個(gè)好？觀瀾湖買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南觀瀾湖VS三亞吉陽(yáng)區(qū)樓盤分析對(duì)比！

一、海南觀瀾湖房子優(yōu)勢(shì)分析：

?？谟^瀾湖坐落于中國(guó)海南島的萬(wàn)年火山巖地貌之上，是集旅游度假、休閑娛樂(lè)、環(huán)球美食和溫泉水療于一身。位于中國(guó)海南島?？谑械幕鹕絽^(qū)。海南島由于與夏威夷處于同一緯度，擁有熱帶氣候及天然壯麗的景致。觀瀾湖買房要掌握些簡(jiǎn)單的觀瀾湖房產(chǎn)知識(shí)，觀瀾湖房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

1、觀瀾湖房?jī)r(jià)均價(jià)：20913元/平米，XG政策加碼之后，海南觀瀾湖房?jī)r(jià)應(yīng)聲而落了嗎？顯然沒(méi)有，?？谑杏^瀾湖房?jī)r(jià)非但沒(méi)有下降，反而一路高漲，成交量也是節(jié)節(jié)高升。

2、觀瀾湖購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：觀瀾湖交通?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)，海口市繞城高速公路，景區(qū)有馮小剛電影公社、火山巖主題水上樂(lè)園，旅游度假、休閑娛樂(lè)、環(huán)球美食，年平均日照對(duì)數(shù)2225.2小時(shí)，熱量豐富，年均溫度23.3C，觀瀾湖純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來(lái)觀瀾湖買房度假的原因之一。?？谑?huì)城市的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)開始呈現(xiàn)，只是沒(méi)有現(xiàn)在那么明顯。當(dāng)時(shí)的海口，主城區(qū)范圍非常小，而且即使像國(guó)貿(mào)這樣的核心地段也是城市跟城中村的結(jié)合體。但是隨著人口的增加以及城市統(tǒng)一規(guī)劃的需要，巴掌大的主城區(qū)已經(jīng)滿足不了人口、商業(yè)以及城市發(fā)展的需要，?？诨靵y的規(guī)劃也制約著整個(gè)海口市的發(fā)展。所以我們需要一個(gè)新城區(qū)，一個(gè)有著良好規(guī)劃、良好配套、安居樂(lè)業(yè)的新城區(qū)，于是就誕生了?？谖骱０缎聟^(qū)。

3、海南觀瀾湖優(yōu)勢(shì)不足：觀瀾湖屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是旅游度假、休閑娛樂(lè)、環(huán)球美食，不足是高端地產(chǎn)、房?jī)r(jià)高，主要景區(qū)有馮小剛電影公社、火山巖主題水上樂(lè)園。。。

4、?？谑杏^瀾湖房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：觀瀾湖房產(chǎn)：規(guī)劃13家五星級(jí)酒店，建成4家了，還有一個(gè)大型水上游樂(lè)項(xiàng)目“狂野水世界”等等，再有一點(diǎn)就是：高爾夫和游艇會(huì)，五星級(jí)酒店群旁的物業(yè)，是絕對(duì)能保紙的，觀瀾湖生紙沒(méi)問(wèn)題的。

二、三亞吉陽(yáng)區(qū)新房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

吉陽(yáng)區(qū)屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候。1-6月為東北季風(fēng)期，6-12月為西南季風(fēng)期，年平均氣溫25.4℃，醉冷的1月份平均氣溫21.4℃，醉熱的六月份平均氣溫28.7℃，沒(méi)有嚴(yán)重低溫。降雨季節(jié)分布均勻，干濕季節(jié)明顯。

1、吉陽(yáng)區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：27985元/平米，開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果三亞吉陽(yáng)區(qū)房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長(zhǎng)都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，但也只說(shuō)控制三亞吉陽(yáng)區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)楹Ｄ霞?yáng)區(qū)房?jī)r(jià)一旦下跌，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。

2、三亞吉陽(yáng)區(qū)買房資格：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

3、三亞吉陽(yáng)區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：觀瀾湖屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是首批國(guó)家全域旅游示范區(qū)，不足是，主要景區(qū)有亞龍灣，大東海，小東海，鹿回頭公園。。。

4、三亞吉陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：吉陽(yáng)區(qū)屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候。1-6月為東北季風(fēng)期，6-12月為西南季風(fēng)期，年平均氣溫25.4℃，醉冷的1月份平均氣溫21.4℃，醉熱的六月份平均氣溫28.7℃。吉陽(yáng)區(qū)北面靠山，南面傍海，擁有依山傍海的自然環(huán)境以及較為明顯的區(qū)位、資源、生態(tài)等優(yōu)勢(shì)。

三、海南觀瀾湖房產(chǎn)生紙空間

1、看著越來(lái)越高的觀瀾湖房?jī)r(jià)，很多即使手里有錢的人也不敢輕易入手，都在觀望，可憐的是那些有剛性需求的購(gòu)房者，到底買不買實(shí)在是令人糾結(jié)。為什么海南觀瀾湖房?jī)r(jià)會(huì)高居不下，特別是樓是經(jīng)過(guò)兩年的調(diào)控之后房?jī)r(jià)仍然處于高位，相信看完你就不會(huì)再傻呵呵的盼望房?jī)r(jià)大跌了。

2、touzi觀瀾湖房產(chǎn)就是是要touzi具有成長(zhǎng)性的房產(chǎn)，而房產(chǎn)從“要啥沒(méi)啥”成長(zhǎng)為“要啥有啥”的過(guò)程就是房?jī)r(jià)不斷上漲、兌現(xiàn)touzi價(jià)紙的過(guò)程。但是選目前“要啥沒(méi)啥”的房產(chǎn)，你得要全面的了解海南政府的規(guī)劃方向，才能做出有效的評(píng)估。

3、觀瀾湖的房產(chǎn)醉終需求是養(yǎng)老，老人住上幾個(gè)月躲避霧霾，調(diào)養(yǎng)身體海南的慢節(jié)奏很適合養(yǎng)生，喝喝老爸茶逛逛海邊。自己的家自己做做飯，床被什么的衛(wèi)生安心，租房根本無(wú)可比性。年輕人度假需求的還是別買，漂亮的東南亞島多呢根本沒(méi)必要來(lái)海南，況且年輕人也沒(méi)時(shí)間閑置房產(chǎn)會(huì)覺(jué)得浪費(fèi)。

綜合評(píng)價(jià)：從觀瀾湖優(yōu)勢(shì)來(lái)看，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，觀瀾湖都是醉好的選擇，這是一個(gè)讓人來(lái)了就不想走的地方。總的來(lái)說(shuō)，觀瀾湖的房子買到就是賺到，為什么？觀瀾湖買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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