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海南官塘買(mǎi)房對(duì)比:官塘 pk 海南博鰲鎮(zhèn)哪兒好?

2021-03-25 09:00:44瀏覽量(

摘要:海南官塘買(mǎi)房對(duì)比:官塘 pk 海南博鰲鎮(zhèn)哪兒好?官塘溫泉度假區(qū)買(mǎi)房好不好?瓊海官塘房?jī)r(jià)漲不漲,瓊海官塘購(gòu)房哪里好?官塘 PK 博鰲鎮(zhèn)哪個(gè)好?官塘買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析,海南官塘VS海南博鰲鎮(zhèn)分析對(duì)比!

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海南官塘買(mǎi)房對(duì)比:官塘 pk 海南博鰲鎮(zhèn)哪兒好?官塘VS瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房分析對(duì)比!度假不是旅游,你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花,重要的是享受了官塘的氣候,空氣,一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。。。官塘溫泉度假區(qū)房?jī)r(jià)是不是還要漲,瓊海官塘買(mǎi)房子哪兒好?官塘 PK 博鰲鎮(zhèn)哪個(gè)好?官塘買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析,海南官塘VS海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)分析對(duì)比!

一、官塘溫泉度假區(qū)新房?jī)?yōu)勢(shì)分析:

官塘溫泉休閑中心面向風(fēng)景秀麗的萬(wàn)泉河,背靠雄偉奇特的白石嶺,地處官塘熱礦水區(qū)域腹部。整體設(shè)計(jì)獨(dú)特,風(fēng)格浪漫,建筑環(huán)抱著一個(gè)曲線流暢、寬敞別致的中心溫泉游泳池,并以中國(guó)式庭園廊道,將主樓、客房、別墅、保齡球館等亭臺(tái)樓閣有機(jī)連成一體,綠草如茵,環(huán)境典雅,是旅游度假、療養(yǎng)休閑的人間仙境。官塘買(mǎi)房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是官塘房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。

官塘溫泉度假區(qū)

1、瓊海官塘房?jī)r(jià)均價(jià):14835元/平米,隨著官塘環(huán)境的不斷改善,官塘房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況,你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老,主要是官塘氣候,冬天暖和。

2、未來(lái)官塘房?jī)r(jià)趨勢(shì):在海南官塘購(gòu)買(mǎi),剛需一族,因?yàn)樽陨硇枨螅线m就買(mǎi)沒(méi)得選,遲早要買(mǎi)要用,至于旅游度假養(yǎng)老的,環(huán)境位置房子都喜歡,不著急變現(xiàn)可以購(gòu)買(mǎi),而對(duì)于touzi性質(zhì)的客戶群體,建議慎重選擇,不能單純看著上漲房?jī)r(jià),就蠢蠢欲動(dòng)醉終滿地的心酸。官塘房子醉終是拿來(lái)住的,不是拿來(lái)炒的。

3、瓊海官塘優(yōu)勢(shì)不足:官塘屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候,優(yōu)勢(shì)是生態(tài)宜居,不足是交通不便,主要景區(qū)有白石嶺、官塘溫泉。。。

4、瓊海官塘樓盤(pán)優(yōu)勢(shì):官塘溫泉位于海南省瓊海市白石嶺山腳下,距瓊海市區(qū)8公里,總面積20多平方公里。區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美,風(fēng)光宜人,是以溫泉文化為主的綜合性國(guó)際性旅游度假康樂(lè)勝地。

二、海南博鰲鎮(zhèn)商品房?jī)?yōu)勢(shì)分析:

博鰲鎮(zhèn)隸屬于海南省瓊海市,中心位置位于東經(jīng)110°35"34",北緯19°9"55"。位于瓊海市東部海濱,萬(wàn)泉河入??凇|臨南海、南與萬(wàn)寧市交界,西與瓊海市朝陽(yáng)鄉(xiāng)、上甬鄉(xiāng)相鄰,北與潭門(mén)鎮(zhèn)接壤。距離瓊海市嘉積鎮(zhèn)17千米、??谑?05千米、三亞市180千米。博鰲是海南著名的“十大文化名鎮(zhèn)”之一,是國(guó)際會(huì)議組織——博鰲亞洲論壇永久性會(huì)址所在地。

海南博鰲鎮(zhèn)

1、博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)均價(jià):18390元/平米,面臨當(dāng)前樓市調(diào)控,博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房者普遍處于兩種狀態(tài),一是海南博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺,貸款利率上升,買(mǎi)不起;二是,樓市普遍低迷,海南博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走向難測(cè),不敢買(mǎi)。其實(shí),買(mǎi)房者無(wú)需糾結(jié),一方面沒(méi)有人能夠明確知道房?jī)r(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn),另一方面還沒(méi)有任何政策可以證明博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言,“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”,短短27個(gè)字,已經(jīng)為未來(lái)樓市和房?jī)r(jià)走向定調(diào)。

2、海南官塘房產(chǎn)未來(lái)生紙空間:判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行,比如你在海南是自住買(mǎi)房,交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn),能夠滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可;如果是海南博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老touzi,環(huán)境優(yōu)美的海景房也是不錯(cuò)的選擇。

3、瓊海博鰲鎮(zhèn)優(yōu)勢(shì)不足:官塘屬于熱帶季風(fēng)及濕潤(rùn)氣候,優(yōu)勢(shì)是博鰲亞洲論壇,博鰲機(jī)場(chǎng),生態(tài)宜居,不足是臺(tái)風(fēng)影響,XG,主要景區(qū)有博鰲亞洲論壇會(huì)址、博鰲水城、博鰲玉帶灘。。。

4、海南博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)優(yōu)勢(shì):博鰲鎮(zhèn)位于瓊海市的東部,萬(wàn)泉河與南海交匯處,中心位置位于東經(jīng)110°35"34",北緯19°9"55"。2015年,博鰲鎮(zhèn)總面積86.75平方千米,其中開(kāi)發(fā)區(qū)總面積約10平方千米,博鰲亞洲論壇會(huì)址占地面積約1.8平方千米。東臨南海、南與萬(wàn)寧市交界,西與瓊海市朝陽(yáng)、上甬兩鄉(xiāng)相鄰,北與潭門(mén)鎮(zhèn)接壤。距瓊海縣城加積鎮(zhèn)約18千米,距省會(huì)海口市約134千米,距三亞約217千米。

三、官塘購(gòu)房條件:

官塘買(mǎi)房條件:非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí),非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

官塘買(mǎi)房政策

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非常科學(xué),島外人在官塘購(gòu)房,以家庭為單位可以買(mǎi)一套房,不要買(mǎi)多,全國(guó)人都能買(mǎi)一套房,這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"官塘房產(chǎn)價(jià)紙被低估,官塘房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是,很多人不以為然,聽(tīng)完看完就走;所以,2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

官塘房產(chǎn)的價(jià)紙來(lái)源于稀缺性,因?yàn)楹D系南∪毙院臀ㄒ恍浴?/p>

海南獨(dú)特的島嶼位置和地理緯度,決定了她是國(guó)內(nèi)唯一的一片凈土了,空氣質(zhì)量和溫度那是沒(méi)得說(shuō)。

海南在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的,空氣、溫度等獨(dú)特的因素,會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展,價(jià)紙被重新定義。

在官塘買(mǎi)房,不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住,更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性。官塘房子價(jià)紙來(lái)源于稀缺性。

綜合評(píng)價(jià):官塘樓市季節(jié)性非常強(qiáng),資產(chǎn)化特征明顯。官塘樓市調(diào)控反其道而行之,史無(wú)前例地“限小”,為增加自住率,緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力?不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”,淡季時(shí)有一定空置率,很正常.官塘房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待,早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,醉起碼有65%的人,在北京之外,對(duì)海南官塘房子有購(gòu)房需求。總的來(lái)說(shuō),官塘的房子買(mǎi)到就是賺到,為什么?官塘買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境,買(mǎi)的是空氣,買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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