江東新區(qū)vs海南三亞灣優(yōu)劣勢(shì)是什么？海南江東新區(qū)房?jī)r(jià)又上漲~

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江東新區(qū)vs海南三亞灣優(yōu)劣勢(shì)是什么？海南江東新區(qū)房?jī)r(jià)又上漲~江東新區(qū)VS三亞灣房子分析對(duì)比！江東新區(qū)素來(lái)有“天然大溫室“的美稱，江東新區(qū)長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。。。。江東新區(qū)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)，海南江東新區(qū)購(gòu)房那里好？江東新區(qū) PK 海南三亞灣哪個(gè)好？江東新區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南江東新區(qū)VS海南三亞灣商品房分析對(duì)比！

一、江東新區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

江東新區(qū)位于海口市東海岸區(qū)域（美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)全境、靈山鎮(zhèn)全境、三江鎮(zhèn)北部和瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)北部），毗鄰瓊州海峽。江東新區(qū)買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)江東新區(qū)購(gòu)房誤區(qū)里。

1、海南江東新區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：20813元/平米，XG政策加碼之后，?？诮瓥|新區(qū)房?jī)r(jià)應(yīng)聲而落了嗎？顯然沒有，江東新區(qū)房?jī)r(jià)非但沒有下降，反而一路高漲，成交量也是節(jié)節(jié)高升。

2、江東新區(qū)購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：江東新區(qū)交通海口美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，?？谑欣@城高速公路，景區(qū)有東寨港國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，桂林洋高校區(qū)，中國(guó)（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)?？诮瓥|新區(qū)，年平均日照對(duì)數(shù)2225.2小時(shí)，熱量豐富，年均溫度23.3C，江東新區(qū)純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來(lái)江東新區(qū)買房度假的原因之一。后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。江東新區(qū)土地開發(fā)程度相對(duì)較低，土地儲(chǔ)備充分，發(fā)展空間充裕，有利于統(tǒng)一規(guī)劃、高水平開發(fā)。

3、江東新區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：江東新區(qū)屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是中國(guó)（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)?？诮瓥|新區(qū)，不足是高端地產(chǎn)、房?jī)r(jià)高，主要景區(qū)有東寨港國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，桂林洋高校區(qū)。。。

4、?？诮瓥|新區(qū)新房?jī)?yōu)勢(shì)：江東新區(qū)才剛剛起步，前面提到的60余家意向落戶江東新區(qū)的企業(yè)還有很多沒有拿地，大量的基礎(chǔ)設(shè)施、配套也需要用地。而這些，也將成為?？诮瓥|新區(qū)發(fā)展的有力籌碼。專家詳解?？诮瓥|新區(qū)三大國(guó)際組團(tuán)規(guī)劃：遵循“共生、共榮、共享”規(guī)劃理念。

二、三亞三亞灣買房子優(yōu)勢(shì)分析：

三亞灣度假區(qū)緊挨三亞市區(qū)，綿延22公里。該灣灣長(zhǎng)沙細(xì)，岸上綠樹如帶，構(gòu)成三亞濱海旅游城市美麗動(dòng)人的風(fēng)景線。市內(nèi)道路直通海邊，將建成3個(gè)臨海的廣場(chǎng)和一個(gè)濱海公園。長(zhǎng)長(zhǎng)海灣，規(guī)劃分為三段，緊連市區(qū)一段為游樂觀光漫游區(qū)域，稍遠(yuǎn)為公共海邊泳場(chǎng)和海上活動(dòng)區(qū)域，再遠(yuǎn)是擁有一批度假村的休閑度假區(qū)域。

1、三亞三亞灣房?jī)r(jià)均價(jià)：28365元/平米，2021年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2021年全國(guó)樓市還是會(huì)持續(xù)降溫。房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期從全國(guó)蔓延到海南。很多購(gòu)房者和touzi人都開始觀望。海南房?jī)r(jià)也會(huì)跟著全國(guó)房?jī)r(jià)一起跌嗎？毫無(wú)疑問，不會(huì)！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來(lái)，三亞灣房?jī)r(jià)一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來(lái)的發(fā)展絕對(duì)不止眼前的規(guī)模，那時(shí)的三亞三亞灣房?jī)r(jià)會(huì)怎樣，誰(shuí)也不敢輕易猜測(cè)。將積蓄換成房子，會(huì)是醉穩(wěn)妥的保紙方式。

2、三亞三亞灣購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：海南三亞灣交通交通出行方便，省內(nèi)環(huán)島高鐵,市內(nèi)公交+出租，景區(qū)有海灘,休閑度假區(qū)域，游樂觀光漫游區(qū)域，灣長(zhǎng)沙細(xì)，岸上綠樹如帶，年均溫度26.4°C，海南三亞灣醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養(yǎng)老來(lái)說環(huán)境很重要。三亞麗禾溫德姆酒店位于三亞醉大的海灣——三亞灣的邊上，離三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)非常近，離三亞市中心也僅有十分鐘車程。溫德姆酒店在中國(guó)許多城市都有它的身影，據(jù)說還是中國(guó)擁有酒店數(shù)量醉多的外國(guó)酒店運(yùn)營(yíng)商。

3、三亞灣優(yōu)勢(shì)不足：江東新區(qū)屬于亞熱帶，優(yōu)勢(shì)是游樂觀光漫游區(qū)域，不足是海景房，房?jī)r(jià)高，主要景區(qū)有海灘,休閑度假區(qū)域。。。

4、海南三亞灣房子優(yōu)勢(shì)：三亞灣本身緊挨市區(qū)，三亞醉早的一般高端酒店都聚集于此，隨著三亞的快速發(fā)展，三亞灣逐漸跟不上速度，直到邊上的鳳凰島對(duì)外營(yíng)業(yè)，成為了三亞又一個(gè)新地標(biāo)，不是住客不能隨意進(jìn)入鳳凰島。

三、江東新區(qū)買房，你越糾結(jié)，江東新區(qū)房?jī)r(jià)越漲！

海南江東新區(qū)新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)江東新區(qū)購(gòu)房，海南江東新區(qū)房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結(jié)，江東新區(qū)房?jī)r(jià)越漲，想在江東新區(qū)買房，早買早好。

1、2021年醉新海南江東新區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)元/㎡，海南江東新區(qū)房?jī)r(jià)就像一輛車，有時(shí)候跑的快，有時(shí)候跑的慢，但是它一直在跑；如果你猶豫，只是因?yàn)樗F。那么意味著這個(gè)房子在除了價(jià)格之外，有讓你非常心動(dòng)的其他價(jià)紙點(diǎn)。而這些價(jià)紙，是否是你必須擁有的，是否是無(wú)可替代的，這才是要害。江東新區(qū)買房還是盡快下手，老是猶豫的結(jié)果就是江東新區(qū)房?jī)r(jià)漲了買不起了，猶豫的結(jié)果，就是錯(cuò)過。。。

2、由于江東新區(qū)房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，江東新區(qū)房?jī)r(jià)漲跌交替，江東新區(qū)房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。

3、海南江東新區(qū)房?jī)r(jià)目前比較穩(wěn)定，因?yàn)槭艿搅宋逑拚叩挠绊懀碭G+限貸+限價(jià)+限外+限售，所以目前肯定漲不快，比較平穩(wěn)，但是江東新區(qū)房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，政策下面，不僅買房的人比較難，賣的人也難，因?yàn)榻瓥|新區(qū)的自然條件優(yōu)越，適合養(yǎng)老人群居住，而目前中國(guó)步入老齡社會(huì)，供求大大多于以前，海南短期也不可能變成一線城市，人口不足，當(dāng)?shù)氐娜讼M(fèi)能力也有一定的瓶頸，所以即使上漲也不會(huì)太多。

綜合評(píng)價(jià)：江東新區(qū)屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選?？偟膩?lái)說，江東新區(qū)的房子買到就是賺到，為什么？江東新區(qū)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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