陵水 對比 棋子灣那里好？陵水買房優(yōu)勢分析~

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一、陵水購房優(yōu)勢分析：

陵水縣位于海南島東南部，海榆東線公路和東線高速公路均從陵水縣境內(nèi)穿過，北距海口197公里，南距三亞65公里，從縣城南到三亞鳳凰國際機場僅72公里，均有高速公路相連，交通極為便捷。陵保高等級公路使其成為萬寧、瓊海、文昌至中部市縣的交通樞紐。陵水縣擁有著不遜色于三亞的原生態(tài)自然資源，比如會唱歌的沙灘——清水灣， 5A級海島景區(qū)——分界洲島，我國唯一的島嶼型獼猴自然保護區(qū)——南灣猴島等等。 依河畔而建的海韻廣場，位于陵水新城濱河南路，作為傾力打造的中心商業(yè)廣場，總面積為38萬平方米，商業(yè)面積為12萬平方米，貫穿著百貨、超市、娛樂、家電、餐飲等行業(yè)。 陵水政府將來還要在黎安港片區(qū)打造大型商圈，整個陵水商圈入駐著200家國內(nèi)外知名品牌，還有陵水體育館、醫(yī)院、博物館等縣政配套。海南是一個生活環(huán)境非常優(yōu)越的地方，在海南買房既是經(jīng)濟touzi也是健康touzi。陵水買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細節(jié)都需要注意！

1、陵水縣房價均價：41064元/平米，陵水房子是保命剛需，資源稀缺，陵水房價還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度。

2、陵水購房綜合評價：陵水交通距?？?小時，距三亞約90分鐘。，景區(qū)有分界洲島，南灣猴島，香水灣，氣候與三亞無異，冬季氣溫高，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均溫度25.2℃，再加上陵水森林覆蓋率高，陽光充足，使得陵水成為度假養(yǎng)老勝地。陵水屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，干濕季分明，春冬季節(jié)嚴寒干燥，夏秋季節(jié)高溫多雨，特別是在8～10月份，光照充足，是少有的天然溫室。由于受島嶼性季風(fēng)的影響，按照慣例8-11月份基本上都會有臺風(fēng)，但臺風(fēng)對陵水的影響并不大，和北部的文昌相比，情況會好很多。

3、海南陵水縣優(yōu)勢不足：陵水屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是氣候與三亞無異，冬季氣溫高，不足是房價高，主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，主要景區(qū)有分界洲島，南灣猴島，香水灣。。。

4、陵水縣樓盤優(yōu)勢：陵水房價比島外的房價低，不管是出于哪種目的在海南陵水買房，大多數(shù)都是奔著大環(huán)境來的，也許是為了養(yǎng)老過冬，也許為了旅游度假，也許是為了touzi生紙。所以只要你對比一下享受價紙，就會知道其實相比北上廣的房價，這都不算問題。

二、海南棋子灣買房子優(yōu)勢分析：

棋子灣在海南島西海岸區(qū)域，位于昌江西部，在昌化鎮(zhèn)北3公里處，距昌江縣城石碌鎮(zhèn)55公里。此灣東倚昌化嶺，西連大海，東西長約20公里，呈S狀，石多沙白浪靜。該灣水清見底，沙細質(zhì)軟，潔白如銀。海岸奇峰林立，怪石磷峋多姿，林木蒼翠，山花爛漫，清泉歡暢，陽光明麗，四季如春，是難得的天然浴場，也是光浴和沙浴的理想之地。怪石嶙峋，色彩各異，林木茂密，綠草如茵，清泉歡歌，銀色的沙灘與湛藍大海面連成一片，讓人的心靈享受飛翔。

1、棋子灣房價均價：15898元/平米，地價與土地資源的稀缺性決定了海南棋子灣房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。恒大棋子灣地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。

2、棋子灣購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、恒大棋子灣優(yōu)勢不足：陵水屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是全年無冬，四季如春，日照充足，不足是交通不便，主要景區(qū)有昌化嶺 古昌化城 棋子灣。。。

4、恒大棋子灣房地產(chǎn)優(yōu)勢：棋子灣位于海南昌江縣古昌化城的北部，西接昌化江入?？?，東倚昌化嶺風(fēng)景區(qū)，距昌化線石碌50多公里，這里沙灘雪白與天連成一片，有“萬畝沙漠落海南”之美稱，是光浴和沙浴的理想之地。

三、海南陵水房子還能不能買？

老人來海南，心情會變得開心，這是心理調(diào)適，那么，海南陵水房子還能不能買？

1、海南陵水房價會漲嗎？海南作為獨一無二的熱帶海島，并且北緯18度線橫穿海島，得天獨厚的地理位置，是中國尤為稀缺的圣地。海南常年平均氣溫在22—27℃，冬天醉冷的時候氣溫也在15左右，并且北緯18°以南冬天氣溫也在20℃以上，陵水對北方嚴寒地段的人來說是過冬的醉佳選擇。

2、海南陵水的房子未來會生紙嗎？從長遠角度來看，陵水得天獨厚的環(huán)境優(yōu)勢獲得人們的青睞，未來的人口遷移將帶動海南的發(fā)展。而短期內(nèi)，XG限貸、土地供應(yīng)、貨幣政策等因素容易影響市場的正常運轉(zhuǎn)，需要相對寬松的政策來緩解救市，這也更有利于城市變化升級。

3、海南陵水房地產(chǎn)定位：陵水的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，陵水交通，景區(qū)有，，，年均溫度，重要的是享受了陵水的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。陵水養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯。

綜合評價：陵水買房醉重要的是要選擇在交通方便、醫(yī)療完善發(fā)達、學(xué)校教育資源好、周邊配套完善、商業(yè)繁華……地方！?？谑鞘鞘校诔鞘信涮赘l(fā)展上肯定是數(shù)一數(shù)二的，且touzi空間生紙大，教育資源、就業(yè)資源也多，所以剛需一般首選是?？?。三亞是海南省的代表城市，知名度高，國家重點旅游發(fā)展城市，配套、交通等方面自然是不言而喻了，也是大多數(shù)剛需族的第二選擇。澄邁是海口的延伸地區(qū)，離?？?0公里左右，交通方便，共享省會資源，現(xiàn)城區(qū)發(fā)展比較好，關(guān)鍵房價便宜、物價較低，也是符合剛需族的選擇！總的來說，陵水的房子買到就是賺到，為什么？陵水買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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