海南陵水香水灣旅游區(qū)購房策略2018：海南買房為何“候鳥”老人選陵水香水灣？

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陵水香水灣房產(chǎn)適合養(yǎng)老嗎？陵水香水灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。為何“候鳥”老人買房子來海南陵水香水灣？2018陵水香水灣房產(chǎn)成“香餑餑”，但是，陵水香水灣買房策略必須了解，小編為你揭曉陵水香水灣旅游區(qū)房子幾種功能！

陵水香水灣房子紙得買嗎？

海南的房子基本上已經(jīng)到了供不應求的地步，但陵水香水灣XG政策仍在堅持對房地產(chǎn)做“減法”。海南陵水香水灣買房政策仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現(xiàn)在的抑制供給端。未來，海南的調控越來越緊，土地越來越稀缺，新房源也越來越少，陵水香水灣房子越來越稀缺，陵水香水灣房產(chǎn)供不應求。

1、陵水香水灣二手房：2018年，伴隨“兩個暫停（暫停土地供應、暫停規(guī)劃報建）”的深入和中部停止開發(fā)保護生態(tài)，海岸線1.5公里以內(nèi)禁止開發(fā)房地產(chǎn)等舉措的顯效，以及土地調控的開始，海南陵水香水灣的新房驟減，二手房市場已開始蠢蠢欲動。

2、陵水香水灣新房：目前整個海南房產(chǎn)庫存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南商品房月均銷售面積來算，假設沒有新盤開售，當前海南商品房的庫存量只夠支撐幾個月，所以，海南新房庫存將見底。（其實海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南新房庫存見底是遲早的事。）

3、陵水香水灣房價：海南陵水香水灣房價均價33661元/㎡，環(huán)比上月：↑1.39%。房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價格只能穩(wěn)定，2018年是你上車買房的大好機會。

小結：無論是想買陵水香水灣新房還是陵水香水灣二手房，我們能清晰看到的是海南陵水香水灣旅游區(qū)的房產(chǎn)是越來越稀缺了。對于陵水香水灣未來的樓市，各路人士都是一片看好！

“候鳥”買房子為什么去海南？

很多“候鳥”都想問，海南土地被管得這么緊，陵水香水灣房價會降嗎？這么說吧，如果面粉短缺，你說面包會不會降價？既然陵水香水灣房價不會降低，“候鳥”老人買房為什么去海南陵水香水灣旅游區(qū)？

1、陵水香水灣的樓盤不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。陵水香水灣適合養(yǎng)老度假，陵水香水灣房價緩慢上漲趨勢是必然事。何況，“候鳥”老人買房是為了養(yǎng)老，主要是陵水香水灣氣候。

2、陵水香水灣購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在陵水香水灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南購房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將陵水香水灣當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激陵水香水灣房價保持理性上漲。

4、陵水香水灣房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致陵水香水灣房價房價一路高漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。

陵水香水灣樓盤評價：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

陵水香水灣購房秘技

你為什么要到陵水香水灣旅游區(qū)買房？你真的了解你的買房需求嗎？買房為了購房養(yǎng)老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風買？ 以下幾點購房指南必要懂得。。。

一、養(yǎng)老購房精髓：

1、生活：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

二、度假購房技巧：

1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環(huán)境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

三、touzi買房指南：

1、區(qū)域：海南18個市縣的經(jīng)濟發(fā)展各有差異，自然條件與優(yōu)質資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發(fā)展特點。

2、地段：該項目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

3、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

4、資源：該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

5、產(chǎn)權：touzi陵水香水灣房產(chǎn)盡量選擇70年產(chǎn)權的，不然后期手續(xù)費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南陵水香水灣旅游區(qū)購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的陵水香水灣樓盤信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了。

小編結語：來海南買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當?shù)氐娜宋摹⒔煌?、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的陵水香水灣房子。。。?！逗Ｄ狭晁闼疄陈糜螀^(qū)購房策略2018：海南買房為何“候鳥”老人選陵水香水灣？》，僅供參考~

如果朋友們對陵水香水灣樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，微信號：18089828470（電話同號）或者免費報名實地考察進行詳細的了解。陵水香水灣臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析陵水香水灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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