儋州樓盤預算里常見的6類陷阱，不知道要吃虧！

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許多小伙伴比較擔心的是，裝修公司與你簽訂裝修合同前，會先大概出一個總價預算，然后才會出預算單，但是其所提供的設(shè)計方案和預算不能帶走，如果裝修公司允許你拍照或者帶走預算單，那么你可以拍下，如果裝修公司不給預算單，那你就要好好看看本篇文章了，在短時間完全看懂項目繁雜的預算表不太可能，不過如果你提前知道了預算單中常見的陷阱，也許就能輕松避開！

陷阱1：缺項漏項醉常見

為了壓低預算價格，裝修公司在預算單上可能有意或者無意地漏報一些必要的施工項目，如果業(yè)主沒有審核出來，簽訂了合同，到實際施工中就會被告知要另外收費，常見的缺項漏項項目有防水工程、封管道、龍骨防火處理等。

一般讀者很難從密密麻麻的預算中挑出所缺少的項目條款，編輯還是建議各位讀者請一位靠譜的獨立監(jiān)理幫忙審一審預算。不過編輯提醒大家，裝修預算和實際施工的相差幅度在±5％，是屬于合理的范圍，但水電不能計算在內(nèi)。

陷阱2：工程量虛報，單價低總價高

家居裝飾工程預算書應該具有的內(nèi)容：工程項目名稱、工程數(shù)量、數(shù)量單位、項目單價與總價、施工工藝、工程用料說明、工程量計算方法。有些裝修公司會將預算中的單價降低，聲稱價格要低于市場上的同類公司，不少讀者對材料單價比較敏感，卻忽視了項目的實際工程量，因此看似單價低，但是工程量上標注比實際高，我們先來看一個公式：

分項價=數(shù)量*單價

總造價：各分項價相加

雖然從單價上是比較低的，將工程量及材料使用量加上去，總價就高了，并且增加的工程量不僅牽涉到材料費用，人工、輔材等將一并計入。

陷阱3：一項多拆，單價低總價高：

許多讀者認為，項目拆解得越詳細越好，但是過細的項目未見得是好事，有可能是一項多拆！什么是一拆多呢？拿衛(wèi)生間貼磚舉例，一般磚的規(guī)格在200-600之間，上海這邊人工費報價在60-75元/m？（提醒：磚的規(guī)格和鋪貼方式等因素會影響報價），但是有的公司僅僅貼磚一項就拆分成抹灰、拉毛、鋪貼、界面劑等多個小項，每個小項單看價格都很低，但是整體加起來卻遠超原來的整體報價。

編輯提醒：要求裝修公司別亂細化，就按行業(yè)標準走!要判斷材價格和人工費用是否合理。這就需要多了解材料市場和裝修行情，以此為參考，基本可以估算出大致的價格。

陷阱4：不懂輔料明細，項目重復收費

項目重復收費也是比較常見的的貓膩，而這個陷阱往往是因為對項目所用的輔料不清楚，大部分業(yè)主自己跑市場，對主材研究比較詳細，對輔料的類別和價格就不清楚了，個別裝修公司就在此做文章。以石膏板吊頂為例，若輔料價格填寫得是180元/㎡，是包含了輕鋼龍骨，螺絲，防銹漆，防火漆，石膏板，木板或者歐松板，還有粘黏面膠等所有材料的價格，而之后的預算又將吊頂?shù)妮o料木龍骨刷防火涂料單列，在價格上重復收取費用。

一份合格、合理的裝修報價單應含有：詳細的裝修項目名稱；明確計算單位；清晰的工藝標準、材料品種、等級等方面的說明；明確的工程驗收標準。看裝修報價單必須遵守的原則：確認所有須裝修的項目面積、單價、材料品種、規(guī)格、檔次、工藝與驗收標準。

陷阱5：虛構(gòu)項目、過時工藝要注意甄別

不少初次裝修的讀者，對裝修的項目及流程都很陌生，部分裝修公司會還采用虛構(gòu)工程項目的方式來增加收益。比如項目中的雜支費、列項打包計算的收費等，屬于無中生有。還有一些裝修公司在做預算時，故意把一些已經(jīng)淘汰的工藝或者做法寫進預算中去，在施工過程中，業(yè)主就會發(fā)現(xiàn)效果很差，想要修改，一改就要加錢。

裝修項目和工程量的多少是影響整個裝修造價的直接因素，裝飾裝修中的費用應該包括：設(shè)計費、主材費、輔助材料費、人工費、管理費和稅金。特別注意：千萬不要被報價吸引；也不要被高報價后大打折扣、讓利所吸引；注意該報價單的完整性。

陷阱6：故意混淆產(chǎn)品信息，模糊價格

在預算單中，所用的材料品牌、型號以及用量、單價都需要標識清楚，如果預算單中有不指明材料的具體品牌、規(guī)格、等級等等，就要小心陷阱了，且不說，不同品牌的材料價格、品質(zhì)想去甚遠，即使是同一品牌的產(chǎn)品，也分高端、低端，價格相差甚遠。以油漆為例，從幾十元到幾百元的價格，不同的產(chǎn)品型號差價有五六倍之多。裝修公司往往會承諾，他們使用的產(chǎn)品都是大品牌的好產(chǎn)品，這樣的話可信度又有多少？

至于各種材料的單價，醉好先列清材料清單，然后跑建材市場或者上網(wǎng)上搜，標定每樣材料的大概價格，這樣就不怕裝修公司在材料上做手腳了，在此提醒各位讀者，一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場，基本上跑三家建材市場業(yè)主就能了解材料的大致價格。

儋州儋州市買房優(yōu)勢：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會?？谑?30公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。

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