錦繡大廈買房稅費有那些？錦繡大廈詳細(xì)購房預(yù)算。。

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錦繡大廈房價多少？ 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽?！熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場。錦繡大廈買房稅費有那些，五指山買房子不要只瞪著房價，錦繡大廈買房稅費不可疏忽，錦繡大廈買套房子得多少錢？錦繡大廈醉低多少錢？五指山錦繡大廈購房預(yù)算怎么算？五指山錦繡大廈買房要交哪些稅費？錦繡大廈買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

錦繡大廈買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、錦繡大廈買一套房子要花多少錢？

錦繡大廈買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下錦繡大廈的價格及折扣~~

海南錦繡大廈樓盤詳情：錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，開發(fā)商是五指山鴻耀實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費1.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率20%，容積率5.5，樓盤規(guī)劃面積，交房時間：2012年8月底；錦繡大廈房價：5000元/平方米。

1、錦繡大廈2室2廳2衛(wèi)售價：兩房兩廳兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

2、錦繡大廈4室2廳2衛(wèi)售價：四房兩廳㎡，約0萬元。

3、錦繡大廈2室2廳2衛(wèi)售價：兩房兩廳㎡，約0萬元。

4、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：101.44㎡，約50.72萬元。

5、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：96.33㎡，約48.17萬元。

6、錦繡大廈2室2廳2衛(wèi)售價：92.82㎡，約46.41萬元。

7、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：96.33㎡，約48.17萬元。

8、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：94.87㎡，約47.44萬元。

9、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：97.77㎡，約48.89萬元。

10、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：68.45㎡，約34.23萬元。

11、錦繡大廈售價：㎡，約0萬元。

12、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：97.77㎡，約48.89萬元。

13、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：68㎡，約34萬元。

14、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：72.44㎡，約36.22萬元。

15、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：66.95㎡，約33.48萬元。

16、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：43.02㎡，約21.51萬元。

17、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：70.63㎡，約35.32萬元。

18、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：64.4㎡，約32.2萬元。

19、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：71.68㎡，約35.84萬元。

20、錦繡大廈售價：㎡，約0萬元。

21、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：55.33㎡，約27.67萬元。

22、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：43.02㎡，約21.51萬元。

23、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：60.98㎡，約30.49萬元。

24、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：59.71㎡，約29.86萬元。

25、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：47.04㎡，約23.52萬元。

26、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：50.55㎡，約25.28萬元。

二、錦繡大廈買房預(yù)算表

很多打算錦繡大廈買房的人都會困惑，錦繡大廈到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，錦繡大廈買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：錦繡大廈買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在錦繡大廈買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在錦繡大廈購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：錦繡大廈房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選五指山的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的五指山房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著錦繡大廈房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、錦繡大廈買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前五指山醉新的政策，錦繡大廈買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因為五指山存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

錦繡大廈買房一定要多看購房攻略。了解五指山城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。五指山臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析錦繡大廈新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、錦繡大廈周邊什么樓盤還能touzi

五指山商品房是否有touzi空間？錦繡大廈周邊哪些樓盤還能買，五指山房子會生紙嗎？其實在五指山買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，五指山房子是保命剛需，資源稀缺，海南五指山房價還會持續(xù)上漲，由于海南五指山房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了五指山哪些新房還能touzi，僅供參考！。

1、五指山避暑山莊 均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱。

2、山水蘭庭 均價6500元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）。

3、南圣河畔一期溫馨花園 均價6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）。

4、翠城華庭 均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地。

5、水云居 均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)。

6、五指山·翡翠谷 均價10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中。

7、卓達(dá)山水青城 均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市翡翠大道。

8、萬合·祥龍湖公館 均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米。

9、翡翠經(jīng)典花園 均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）。

10、五指山·綠洲島 均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)。

想在海南五指山買房，特別是兼顧touzi需求的群體，五指山未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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