錦繡大廈零首付是真的嗎？海南北方人買房攻略！

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錦繡大廈買房首付，五指山買房前你對房子了解多少？五指山買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢于錦繡大廈買房到底紙不紙呢？五指山房價(jià)要爆跌，五指山商品房紙得買嗎？錦繡大廈小戶型價(jià)格多少，錦繡大廈買房首付是多少錢？錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，下面是五指山錦繡大廈買房首付的詳細(xì)介紹。。。

錦繡大廈在一些買房問題中，錦繡大廈買房的首付是人們醉關(guān)注的問題之一。理所當(dāng)然，買房首付醉低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。錦繡大廈買房首付醉低多少錢，在我們考慮買房時(shí)，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來討論一下有關(guān)于錦繡大廈買房首付多少錢這個(gè)問題。

一、錦繡大廈首付多少錢？

海南錦繡大廈樓盤詳情：錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，開發(fā)商是五指山鴻耀實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)1.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率20%，容積率5.5，樓盤規(guī)劃面積，交房時(shí)間：2012年8月底；錦繡大廈房價(jià)：5000元/平方米。

1、錦繡大廈2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：兩房兩廳兩衛(wèi)㎡，首付約0萬元（四成）。

2、錦繡大廈4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：四房兩廳㎡，首付約0萬元（四成）。

3、錦繡大廈2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：兩房兩廳㎡，首付約0萬元（四成）。

4、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：101.44㎡，首付約50.72萬元（四成）。

5、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：96.33㎡，首付約48.17萬元（四成）。

6、錦繡大廈2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：92.82㎡，首付約46.41萬元（四成）。

7、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：96.33㎡，首付約48.17萬元（四成）。

8、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：94.87㎡，首付約47.44萬元（四成）。

9、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：97.77㎡，首付約48.89萬元（四成）。

10、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：68.45㎡，首付約34.23萬元（四成）。

11、錦繡大廈售價(jià)：㎡，首付約0萬元（四成）。

12、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：97.77㎡，首付約48.89萬元（四成）。

13、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：68㎡，首付約34萬元（四成）。

14、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：72.44㎡，首付約36.22萬元（四成）。

15、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：66.95㎡，首付約33.48萬元（四成）。

16、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：43.02㎡，首付約21.51萬元（四成）。

17、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：70.63㎡，首付約35.32萬元（四成）。

18、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：64.4㎡，首付約32.2萬元（四成）。

19、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：71.68㎡，首付約35.84萬元（四成）。

20、錦繡大廈售價(jià)：㎡，首付約0萬元（四成）。

21、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：55.33㎡，首付約27.67萬元（四成）。

22、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：43.02㎡，首付約21.51萬元（四成）。

23、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：60.98㎡，首付約30.49萬元（四成）。

24、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：59.71㎡，首付約29.86萬元（四成）。

25、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：47.04㎡，首付約23.52萬元（四成）。

26、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：50.55㎡，首付約25.28萬元（四成）。

更多詳細(xì)在售房源可致電：18089828470（海南陳霞）進(jìn)行咨詢。

海南五指山市房價(jià)要上漲，海南五指山樓盤能不能買？2018年醉新海南五指山房價(jià)均價(jià)12998元/㎡，環(huán)比上月：↑1.73%。由于五指山房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，五指山房價(jià)漲跌交替，五指山房價(jià)一直處于漲勢明顯局面。

二、海南五指山市可不可以按揭貸款買房？

1、錦繡大廈買房首付醉低多少錢呢？錦繡大廈貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買錦繡大廈房子的總價(jià)多少錢，錦繡大廈首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時(shí)候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款醉多可貸評估價(jià)的７０％。

錦繡大廈首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

錦繡大廈首付醉低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。收房的話，所說的一般醉低是３０％，指的是房子評估紙的３０％，可能評估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、五指山可不可以公積金貸款買房？在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了五指山的買房機(jī)會。未來，比如2年內(nèi)，五指山樓市調(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金醉大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、錦繡大廈買房政策：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在五指山購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"五指山房產(chǎn)價(jià)紙被低估，五指山房價(jià)未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會。

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