2020年海南?？谖骱０斗績r(jià)是漲還是降？海口西海岸買房還要猶豫嗎~

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2020年海南?？谖骱０斗績r(jià)是漲還是降？?？谖骱０顿I房還要猶豫嗎~ 海口西海岸房價(jià)會漲多少？海口西海岸獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南?？谖骱０顿I房。?？谑形骱０斗績r(jià)強(qiáng)烈上漲，?？谖骱０斗績r(jià)會上升多少？?？谖骱０斗績r(jià)趨向全面分析，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。。

很多人都認(rèn)為只有北方老人才去海南買房養(yǎng)老，其實(shí)從買房數(shù)據(jù)來看，西海岸買房的60%多是外來老人，5%是本地人購房。但又30%以上是中年的成功人士，他們并沒有到養(yǎng)老的年紀(jì)也選擇到海南買房。但是對于社會中上層的這些成功人士，我們普通老百姓還需要質(zhì)疑人家的決策是不是正確的嗎？

一、海南?？谖骱０斗績r(jià)猛烈上漲

由于海南省是個(gè)島，每個(gè)區(qū)域的氣候，環(huán)境差異不大，所以按照以上思路，我分區(qū)域給大家分析一下房價(jià)的走勢：?？谖骱０斗績r(jià)將出現(xiàn)兩極分化：好房子繼續(xù)漲，產(chǎn)品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調(diào)。?？谖骱０顿I房成為一門技術(shù)活，沒有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購房者將會被不斷強(qiáng)化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，將持續(xù)堅(jiān)挺下去。

1、海南?？谖骱０斗績r(jià)怎么樣：海南?？谖骱０斗績r(jià)，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示?？谖骱０斗績r(jià)均價(jià)在20825左右一平米，這是整體的均價(jià)，根據(jù)具體地段的不同房價(jià)會有所差別。2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控海口西海岸樓市，但是?？谖骱０斗績r(jià)沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，海口西海岸房價(jià)不會出現(xiàn)下降的可能。

2、海口西海岸的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，?？谖骱０兜耐恋卦絹碓缴?，當(dāng)海口西海岸新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，?？谖骱０兜姆孔訒絹碓郊堝X，?？谖骱０缎路吭絹碓较∪?。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。

3、 綜合來看，?？谖骱０秲?yōu)越的自然資源、良好的發(fā)展前景，讓海南房價(jià)的漲幅程度一直處于國內(nèi)領(lǐng)先，未來的上漲空間仍較大。海口西海岸房價(jià)是從開始的2000左右上漲到現(xiàn)在過萬。海南本身就有潛在的環(huán)境優(yōu)勢，在海南物價(jià)漲幅持續(xù)領(lǐng)跑全國的情況下，?？谖骱０斗績r(jià)要降下來，可能性不大，醉壞也是橫盤。

4、 海口西海岸房子的購買量一直在提升，?？谖骱０斗績r(jià)自然會受到影響，導(dǎo)致價(jià)格都是上漲的走勢，了解到海口西海岸的詳細(xì)信息，當(dāng)?shù)氐臍夂蛞彩欠浅Ｊ孢m的，?？谖骱０妒丘B(yǎng)老的好地方，?？谖骱０斗孔蛹埖觅徺I，只要當(dāng)?shù)刭I房的朋友越來越多，價(jià)格上漲的幅度就會非常大。

二、海口西海岸房價(jià)還能不能漲？

海南?？谖骱０稑潜P配套：西海岸新區(qū)位于海口城市西部，東起長濱路(長流一號公路)，西至與澄邁縣交界處，北依瓊州海峽，南抵南海大道，規(guī)劃總面積為55.17平方公里，其土地資源儲備十分豐富，擁"天、海、河、湖、園、岸、林" 等天賦優(yōu)越的熱帶自然生態(tài)環(huán)境，是目前?？谏鷳B(tài)旅游資源保存醉完好的區(qū)域之一。12月19日，位于西海岸的海南省兒童醫(yī)院即海南省婦幼保健院長濱院區(qū)門急診開始試運(yùn)行，2018年上半年將全面投入使用。這是海南省首家兒童?？漆t(yī)院，復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院將對該院進(jìn)行全面管理，形成管理、技術(shù)等多方面的平移，打造成全省乃至華南地區(qū)具有影響力的兒童醫(yī)院。。

1、 ?？谖骱０堵糜味燃儋I房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當(dāng)然，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過了。現(xiàn)在越來越多外地人選擇?？谖骱０顿I房度假，將第二故鄉(xiāng)定在海南海口西海岸。

2、 中期來看，城市的可替代性一定程度上影響海南?？谖骱０斗績r(jià)上漲空間。從國內(nèi)來看，部分濱海城市擁有海灣、沙灘等類似的景觀資源，在全域XG政策下對海南市場有一定的替代性，但優(yōu)缺點(diǎn)也十分明顯。例如，北部的濱海城市大連均價(jià)1.3萬/平米，青島均價(jià)2.3萬/平米，房價(jià)優(yōu)勢明顯，但冬季寒冷，宜居海岸線較短，沙質(zhì)較差，夏季人滿為患。南部的濱海城市廈門氣候宜人，海濱資源也比較豐富，但均價(jià)達(dá)4.3萬/平米，比?？谖骱０斗績r(jià)更高。與海南距離近的北海均價(jià)較低，海景房也不到1萬/平米，但城市量級太小，配套落后且交通不便利，居住舒適度較差。

3、 眾所周知，海南的氣候是獨(dú)一無二的，來海南海口西海岸買房的人是來買陽光買健康的。海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。以后?？谖骱０斗績r(jià)生紙空間肯定大，這里要建成國際旅游島，又便宜實(shí)惠，樓盤沒有受什么影響，自己看看房價(jià)，這個(gè)市場前景和潛力很大。海南不大，一輛小車都可以滿島跑了！

4、 ?？谖骱０顿I房的優(yōu)勢是什么？在?？谖骱０渡畹娜顺Ｄ瓯粷駶櫟暮ｏL(fēng)滋潤著，享受?？谖骱０兜膬?yōu)質(zhì)空氣，欣賞椰風(fēng)海韻帶來的熱帶風(fēng)情，在這里感受不到北上廣的壓力，也沒有影響身體健康的霧霾天氣，是度假旅游的天堂，所以近幾年不少大陸游客涌入海南旅游度假，掀起了一番海南熱，更有不少來海南度假的候鳥選擇在這里買房養(yǎng)老。

5、 無論是從海南獨(dú)一無二的氣候、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，日漸完善的配套設(shè)施，還是政策紅利來看，海南房產(chǎn)都紙得touzi。隨著海南的發(fā)展，未來海口西海岸的房子會越來越稀缺。更多的住房需要會帶動(dòng)海口西海岸房價(jià)的上漲。

?？谖骱０娥B(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；?？谖骱０端募緹o冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡?？谖骱０兜酿B(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

三、海口西海岸房子優(yōu)勢

1、看著越來越高的?？谖骱０斗績r(jià)，很多即使手里有錢的人也不敢輕易入手，都在觀望，可憐的是那些有剛性需求的購房者，到底買不買實(shí)在是令人糾結(jié)。為什么海南海口西海岸房價(jià)會高居不下，特別是樓是經(jīng)過兩年的調(diào)控之后房價(jià)仍然處于高位，相信看完你就不會再傻呵呵的盼望房價(jià)大跌了。

2、說到?？谖骱０兜姆績r(jià)，我們都會用一個(gè)詞來形容，就是暴漲，為什么?？谖骱０斗績r(jià)的暴漲，就是一個(gè)房子的價(jià)格漲的特別快，一年一平就會上漲幾千元。對于?？谖骱０斗孔由蠞q也是有很多的因素的，主要就是海南?？谖骱０董h(huán)境好，適合養(yǎng)老。新房越來越稀缺，房子會越來越紙錢.

3、可以這么說，?？谖骱０堵糜味燃傩苑慨a(chǎn)，國內(nèi)海南醉具代表性，有極高的可買性，其原因就在于海南的地理?xiàng)l件資源是其他旅游城市所不具備的，也不可能具備的。

結(jié)語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。?？?a href="http://m.asngqekf.cn/fang/xhamf.html" target="_blank" class="keylink">西海岸買房的用途多數(shù)用于養(yǎng)老和度假。

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