一、樂東買房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

樂東縣位于海南省西南部，在2015年海南省醉新的全省“多規(guī)合一”發(fā)展規(guī)劃中，樂東縣與陵水、三亞、保亭三市縣共同納入大三亞旅游圈，作為海南省重點(diǎn)發(fā)展的南北兩極之一優(yōu)先發(fā)展。能用有限的錢，在樂東買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，樂東買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

1、海南樂東縣房?jī)r(jià)均價(jià)：16856元/平米，2021年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2021年全國(guó)樓市還是會(huì)持續(xù)降溫。房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期從全國(guó)蔓延到海南。很多購(gòu)房者和touzi人都開始觀望。海南房?jī)r(jià)也會(huì)跟著全國(guó)房?jī)r(jià)一起跌嗎？毫無(wú)疑問，不會(huì)！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來(lái)，樂東房?jī)r(jià)一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來(lái)的發(fā)展絕對(duì)不止眼前的規(guī)模，那時(shí)的樂東房?jī)r(jià)會(huì)怎樣，誰(shuí)也不敢輕易猜測(cè)。將積蓄換成房子，會(huì)是醉穩(wěn)妥的保紙方式。

2、樂東購(gòu)房政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

3、海南樂東縣優(yōu)勢(shì)不足：樂東屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是夏季溫度比三亞更舒服，生活成本低，不足是發(fā)展較為落后，城市配套不足，主要景區(qū)有毛公山 尖峰嶺 銀沙海灘。。。

4、樂東縣房子優(yōu)勢(shì)：樂東即靠山又臨海，兼具山的魅力和海的氣魄。這里有著名的一山一嶺三灣(毛公山、尖峰嶺、龍棲灣、龍騰灣和龍沐灣等三個(gè)自然海灣)，擁有著84.3公里長(zhǎng)的海岸線，沙灘白皙，海水碧藍(lán)，還有各種熱帶瓜果，構(gòu)成一幅絢麗多姿的南國(guó)風(fēng)光圖。

二、白馬井房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

白馬井鎮(zhèn)位于儋州市的中北部，是儋州濱海新區(qū)工作委員會(huì)駐地，距省城?？?38公里、三亞251公里，全鎮(zhèn)海岸線長(zhǎng)13.75公里，西線高速公路貫穿中。其謁臨洋浦灣，與洋浦港一水之隔?！鞍遵R井”命名已有2000多年，建鎮(zhèn)已有90多年，是儋州市中北部經(jīng)濟(jì)文化中心，是海南省的西部重鎮(zhèn)之一。轄區(qū)總面積為73.5平方千米，下轄20個(gè)村居委會(huì)，64個(gè)自然村，鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)還有海南省海洋漁業(yè)總公司基地，全鎮(zhèn)人口7.02萬(wàn)人，是海南省較為發(fā)達(dá)的一個(gè)城鎮(zhèn)。

1、白馬井房?jī)r(jià)均價(jià)：14282元/平米，海南實(shí)施全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海南海南白馬井房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在白馬井鎮(zhèn)買房的時(shí)候，其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬(wàn)在海南買房的故事將成為歷史，那個(gè)時(shí)候，我們也會(huì)像現(xiàn)在后悔2011年沒有低價(jià)入手房產(chǎn)那樣后悔。

2、白馬井購(gòu)房資格：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

3、白馬井鎮(zhèn)優(yōu)勢(shì)不足：樂東屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是冬天溫度溫和，適合老人居住，不足是配套不完善，公共交通太少，不方便，主要景區(qū)有伏波將軍廟、文峰塔、黃河清進(jìn)士墓、白馬涌泉、恒大?；◢u。。。

4、白馬井鎮(zhèn)房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：海南歷史上出現(xiàn)過無(wú)數(shù)的地名，經(jīng)過歲月的淘洗，絕大部分已從今天的地圖上消失不見。而白馬井歷千年不變，于今更是名揚(yáng)天下，可謂一個(gè)奇跡。

三、樂東新房漲紙潛力

1、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會(huì)隨著時(shí)間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來(lái)越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，樂東房子就這么一點(diǎn)，想要的人卻越來(lái)越多...

2、海南樂東房?jī)r(jià)始終都是大家聚焦的話題，一漲一跌都引起大家的矚目。畢竟，房子這東西太吸引人了，任何商品價(jià)格漲跌都是正常的，樂東房子也一樣，所以那些炒房客也應(yīng)該醒醒了，現(xiàn)在樂東房?jī)r(jià)不會(huì)大幅上漲。

3、很多人在樂東買房，想要享受椰風(fēng)海韻，傾向于選擇離海近的。其實(shí)離海太近了，對(duì)于居住舒適度會(huì)有一定影響。一般來(lái)說，海水腐蝕海邊濕度大、腐蝕性強(qiáng)。海風(fēng)帶著咸海水的高濕度空氣吹過來(lái)，它的建筑外墻腐蝕的速度會(huì)比城市里的房產(chǎn)快四倍以上，家里的家具容易壞，不能使用木制家具。冬季的話潮濕更嚴(yán)重。

綜合評(píng)價(jià)：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向樂東買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出?？偟膩?lái)說，樂東的房子買到就是賺到，為什么？樂東買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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