海南東方房?jī)r(jià)還爆漲，東方solo瓊海上漲潛力對(duì)比~

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海南東方房?jī)r(jià)還爆漲，東方solo瓊海上漲潛力對(duì)比~東方VS瓊海市房地產(chǎn)分析對(duì)比！東方配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。。。東方市房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎，海南東方買房哪里適合？東方 PK 瓊海市哪個(gè)好？東方買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南東方VS海南瓊海新房分析對(duì)比！

一、海南東方購房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

東方市位于海南島西部、瀕臨北部灣的一座港口和化學(xué)工業(yè)城市，依山傍海。境內(nèi)有黎、苗等少數(shù)民族，民族風(fēng)情純樸而濃郁，農(nóng)歷三月初三，縣城及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的黎族同胞都舉行傳統(tǒng)的三月三盛會(huì)。東方市境內(nèi)自然資源豐富，水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達(dá)，市內(nèi)有著名港口八所港。水陸交通發(fā)達(dá)，是海南省重要的能源基地和重化工業(yè)基地。境內(nèi)旅游資源得天獨(dú)厚，熱帶海濱旅游資源相當(dāng)豐富，有大田坡鹿保護(hù)區(qū)、魚鱗洲、獼猴領(lǐng)、大廣壩風(fēng)景區(qū)、紅興溫泉、雅龍小桂林、六體連榕等景點(diǎn)。東方買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是東方房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

1、東方市房?jī)r(jià)均價(jià)：13756元/平米，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭(zhēng)相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。

2、海南東方市房?jī)r(jià)是漲是跌？東方房?jī)r(jià)上漲容易下跌難，現(xiàn)在確實(shí)國家在調(diào)控樓市，控制房?jī)r(jià)上漲的速度和幅度，但是從來沒有一條手段是說讓房?jī)r(jià)下跌的，更別提大跌了。

3、海南東方優(yōu)勢(shì)不足：東方屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，優(yōu)勢(shì)是中國花梨在海南，海南花梨數(shù)東方，不足是雨量稀少，風(fēng)大，主要景區(qū)有付龍園遺址 天南第一泉 感恩學(xué)宮。。。

4、海南東方樓盤優(yōu)勢(shì)：東方市屬于干旱半干旱地區(qū)，因此每年降水量很少，大約在1000-1900毫升之間，僅次于鄰縣昌江，是海南島降水量醉少的城市之一。就氣候而言，降水較少，東海沿岸城市沒有濕潤的天氣，尤其適合秦嶺與淮河交界處北部，也就是河南、河北和北京一帶的內(nèi)陸朋友來此居住。

二、瓊海市買房子優(yōu)勢(shì)分析：

瓊海市北距省會(huì)海口市78公里，南距三亞市163公里，是海南東部的交通樞紐，海榆東線、海南環(huán)線高速公路東線和海南東環(huán)鐵路貫穿全境，高速公路在境內(nèi)有3個(gè)出入口，東環(huán)鐵路在境內(nèi)有2個(gè)站口和1個(gè)預(yù)留站口，全市自然村通公路率達(dá)98%以上。

1、瓊海房?jī)r(jià)均價(jià)：13550元/平米，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了瓊海房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。瓊海地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

2、海南東方房?jī)r(jià)是漲是跌？瓊海市地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

3、瓊海優(yōu)勢(shì)不足：東方屬于熱帶季風(fēng)及海洋濕潤氣候區(qū)，優(yōu)勢(shì)是配套完善，博鰲亞洲論壇，不足是臺(tái)風(fēng)影響，主要景區(qū)有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島。。。

4、瓊海樓盤優(yōu)勢(shì)：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢(shì)看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。

三、東方什么樓盤還能touzi

東方房子是否有touzi空間？東方周邊什么樓盤還紙得買，東方房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在東方買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，東方房子是保命剛需，資源稀缺，海南東方房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南東方房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了東方什么樓盤還能生紙，僅供參考！。

1、觀瀾湖君悅公館：觀瀾湖君悅公館位于觀瀾湖青藤大道19號(hào)，物業(yè)費(fèi)3.80?元/平米/月。

2、兆南麗灣：兆南麗灣位于?？谑泻５閸u世紀(jì)大道13號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

3、達(dá)嘉豪園：達(dá)嘉豪園位于?？谑袨I海大道杜鵑路，容積率2.40。

4、珊瑚灣：珊瑚灣位于珊瑚灣，開發(fā)商是瓊海嘉博touzi開發(fā)有限公司。

5、保利·時(shí)代：保利·時(shí)代位于金海路與新海路交匯處，樓盤亮點(diǎn)，小區(qū)配套：健身設(shè)施、兒童游樂場(chǎng)、老年文化中心。樓盤情況：6棟、層高14層、戶型面積33-54㎡、本次開624套。。

6、同創(chuàng)碧海城北苑藍(lán)色假日：同創(chuàng)碧海城北苑藍(lán)色假日位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣，綠化率46.2%。

7、天驕海棠灣：天驕海棠灣位于 三亞市海棠灣區(qū)南田大道珠江溫泉酒店南，綠化率 。

8、四季春城福壽軒：四季春城福壽軒位于澄邁縣金江鎮(zhèn)北側(cè)1公里處金馬大道邊上（金江影劇院北側(cè)），醫(yī)院配套有澄邁縣人民醫(yī)院(600米)金江博愛醫(yī)院(1.2公里)；

9、成信世代雅居：樓盤地址：?？谑薪鹩盥?3號(hào)金牛湖畔。

10、惠豐·碧水江畔：惠豐·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆東線）北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

海南東方買房，東方獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來東方在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

綜合評(píng)價(jià)：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向東方買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出?？偟膩碚f，東方的房子買到就是賺到，為什么？東方買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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