【海南二手房解析】購(gòu)房需謹(jǐn)慎：哪些情況屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題？

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購(gòu)房需謹(jǐn)慎：哪些情況屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，屯昌獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

屯昌購(gòu)房者在購(gòu)海南買房屋的過(guò)程中，有可能購(gòu)買的房屋會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)于屯昌購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，海南買房時(shí)會(huì)想辦法避免這種問(wèn)題出現(xiàn)，但是由于房屋是由開發(fā)商來(lái)修建的，屯昌購(gòu)房者也不能實(shí)時(shí)進(jìn)行監(jiān)督，因此房屋質(zhì)量問(wèn)題不能避免，只能在驗(yàn)收房屋的過(guò)程中小心謹(jǐn)慎一些，那么哪些情況屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題？

1、樓體不穩(wěn)

一般來(lái)說(shuō)，房屋在修建的時(shí)候會(huì)有一個(gè)沉降期，這是正常的，但是如果屯昌購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)過(guò)了沉降期樓體依然下沉不止、或者樓體傾斜出現(xiàn)不穩(wěn)的情況，可能是由于不均勻的沉降所導(dǎo)致的，或者樓體強(qiáng)度不夠也會(huì)導(dǎo)致樓體不穩(wěn)，而對(duì)于這樣的房屋，開發(fā)商就有很大的責(zé)任。

2、墻體地面有裂隙

房屋出現(xiàn)裂痕是由于修建房屋的時(shí)候所使用的材料不夠好，或者是房屋強(qiáng)度不夠所導(dǎo)致的，這都是開發(fā)商所導(dǎo)致的，不管是墻體裂痕還是地面出現(xiàn)裂痕，小裂縫還屬于比較正常的范圍，但是如果裂痕過(guò)深的話，就會(huì)關(guān)心著住房安全問(wèn)題。

3、滲漏問(wèn)題

房屋在修建的過(guò)程中會(huì)對(duì)滲漏問(wèn)題進(jìn)行著重的處理，特別是在廚房或者衛(wèi)生間等區(qū)域，如果防水工藝差或者是防水材料質(zhì)量不好的話，就會(huì)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲水的情況，如果滲水的情況比較嚴(yán)重，不僅會(huì)對(duì)樓下的產(chǎn)生影響，而且還會(huì)影響到居住的安全，所以房屋滲水問(wèn)題需要重視。

4、水電路問(wèn)題

即便是毛坯房在交房的時(shí)候水電線路都是已經(jīng)通了的，但是如果開發(fā)商的工人在對(duì)水電線路進(jìn)行安裝的時(shí)候不夠細(xì)致的話，可能會(huì)出現(xiàn)安裝位置不合理的情況，嚴(yán)重的時(shí)候還可能有漏水漏電的危害，容易對(duì)居住者造成很大的影響。

5、隔音、保溫效果差

在修建房屋的時(shí)候會(huì)對(duì)房屋的隔音效果進(jìn)行處理，但是如果處理得不好的話，入住以后會(huì)經(jīng)常聽到鄰居家的吵鬧，而且對(duì)于自己來(lái)說(shuō)，在家里說(shuō)個(gè)什么話都能被外面的人聽見，居住的安全性也不高，保溫不好的房屋室內(nèi)外是一個(gè)溫度，冬天的時(shí)候在屋內(nèi)也會(huì)冷到發(fā)抖。

6、門、窗密閉性差

雖然說(shuō)門窗質(zhì)量問(wèn)題影響不是很大，只要進(jìn)行整修或者更換就可以了，但是在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，屯昌購(gòu)房者也需要對(duì)門窗進(jìn)行檢查，如果出現(xiàn)密閉不好，材質(zhì)或者整體變形的話，要及時(shí)通知開發(fā)商要求開發(fā)商進(jìn)行更換。

由于房屋質(zhì)量問(wèn)題關(guān)乎著居住者的舒適度，所以屯昌購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋以及購(gòu)海南買房屋的時(shí)候一定要重視，在選屯昌購(gòu)房屋的時(shí)候可以多留一個(gè)心眼，不要被開發(fā)商所欺騙，簽訂屯昌購(gòu)房合同的時(shí)候?qū)τ诜课葙|(zhì)量也可以進(jìn)行約束，提高開發(fā)商違約所需要承擔(dān)的違約金。

海南屯昌樓盤賣點(diǎn)：屯昌因?yàn)椴豢拷?，開發(fā)時(shí)間也短，在樓市方面其實(shí)可以算是東線的一個(gè)房?jī)r(jià)洼地，房?jī)r(jià)目前在省內(nèi)水平算是中等偏下，但是并不是說(shuō)這里就不適合置業(yè)了。房?jī)r(jià)是決定購(gòu)房者要不要買的重要決定因素，屯昌的房?jī)r(jià)不高，購(gòu)房壓力就不大，這一點(diǎn)對(duì)于剛需的朋友來(lái)說(shuō)還是十分誘人的。屯昌主打養(yǎng)生度假盤，整體來(lái)看，樓盤主要集中在兩個(gè)地方，一個(gè)是縣政府區(qū)域，另一個(gè)是屯城鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府區(qū)域。，屯昌房產(chǎn)。

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