東方市二手房如何貸款？東方市二手房按揭首付比例是多少？

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東方市二手房如何貸款？東方市二手房按揭首付比例是多少？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，東方獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現(xiàn)在人們東方市買房的時候會選擇海南二手房，海南二手房交易和一手房存在很大的不同，首付款就不一樣。很多人購買海南二手房的時候，并不清楚首付款要怎么支付，直接支付給賣方嗎？還是中間商？今天，小編就給大家來詳細(xì)的介紹下海南二手房首付款怎么付？海南二手房支付首付款需要注意什么？

海南二手房首付款怎么付：

海南二手房首付款可以直接支付給賣方，但是在支付以后一定要有簽訂一個協(xié)議，說明首付款的支付情況，以及后面手續(xù)的辦理相關(guān)內(nèi)容，這樣在后面處理會比較簡單。

海南二手房按揭貸款的首付款要看申請人的貸款情況：

1、海南二手房按揭貸款是第幾套房。海南二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房海南二手房按揭貸款要至少30％的首付款，而若是第二套東方房子，要求的首付款一般是50％或者60％。

2、要看海南二手房的總價是多少。一般來說，海南二手房按揭貸款的首付款是按東方房子總價的比例來算。以首套房30％的首付款來算，海南二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。

3、看當(dāng)?shù)氐恼摺２徽撌巧暾埳虡I(yè)貸款買海南二手房，還是申請公積金貸款買海南二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請海南二手房按揭按揭貸款的首付款并沒有統(tǒng)一的答案，在決定好了要申請海南二手房按揭貸款后，建議是到當(dāng)?shù)馗鱾€銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理海南二手房按揭貸款。

海南二手房支付首付款需要注意什么：

1、買賣雙方在中介協(xié)助下簽訂買賣協(xié)議。

2、買方將首付款存入賣方在銀行開立的個人賬戶貸款銀行予以確認(rèn)（作為貸款用的首付證明）。

3、銀行，買賣雙方及中介簽訂監(jiān)督付款支付協(xié)議（即為四方協(xié)議）。

4、買賣雙方辦理東方房產(chǎn)過戶，中介方協(xié)助買方到銀行辦理貸款手續(xù)。

銀行審批后放款，將該房款根據(jù)四方協(xié)議，由銀行直接將該款項劃入買賣雙方指定的賬戶（一般為賣方賬戶，該賬戶由賣方自行到銀行開立并自行設(shè)定密碼。）

5、中介方協(xié)助買賣雙方辦理東方房產(chǎn)交割手續(xù)。

6、要找一家守信用的中介。

海南二手房首付款支付其實也不是很難，但是支付的時候不能馬虎，一定要選擇合適的支付方式，有一個證明，這樣才能保證海南二手房交易安全。海南二手房支付首付款需要注意的內(nèi)容比較多，大家一定要提前做好功課，因為在支付的過程中，會有很多陷阱，需要好好考慮。

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