如何驗(yàn)收帶裝修的海南房子，這六個(gè)方面別大意！

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如何驗(yàn)收帶裝修的海南房子，這六個(gè)方面別大意！ 海南房?jī)r(jià)，五指山買房前你對(duì)房子了解多少？五指山買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為五指山買房到底紙不紙呢？

買帶裝修的海南房子確實(shí)很省時(shí)省力，基本上可以拎包入住，而且近年來，全裝修成品住宅越來越多，買這種類型海南房子的人也越來越多。但需要注意的是，買全裝修的海南房子需要認(rèn)真驗(yàn)房，畢竟關(guān)系到以后的居住質(zhì)量、利益和健康。那么怎么驗(yàn)收帶裝修的海南房子？有哪些需要重點(diǎn)注意的地方？

01

檢查水路、電路、防水

要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。水管材料要確定是國(guó)家指定的合格材料。

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和醉大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修；在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢。如醉低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。

02

空氣檢測(cè)

空氣污染是裝修污染中醉突出的問題。由于裝修材料都是開發(fā)商統(tǒng)一購(gòu)買，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。另外，如果消費(fèi)者買到海南房子，若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報(bào)告，視為房屋質(zhì)量不合格，站在維權(quán)的角度，業(yè)主是可以退房的。

03

吊頂結(jié)構(gòu)

全裝修房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到吊頂結(jié)構(gòu)，可用肉眼判斷進(jìn)行判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對(duì)較長(zhǎng)。

04

核對(duì)建材型號(hào)

全裝修房屋的主要工程材料在合同中都有準(zhǔn)備的記錄，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外，還需要明確設(shè)備的型號(hào)，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地，業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配置單一一對(duì)照。

05

注意隱蔽工程

隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。鑒于隱蔽工程對(duì)專業(yè)的要求比較高，如果消費(fèi)者自己不太了解的話，建議請(qǐng)了解相關(guān)知識(shí)的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。

06

細(xì)節(jié)方面

門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關(guān)是否順暢，門鎖合頁(yè)是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽(yáng)臺(tái)的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

通風(fēng)：測(cè)試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測(cè)試回風(fēng)閥是否有效。

墻漆：墻面應(yīng)該使用耐水膩?zhàn)樱瑝ζ岬耐克?yīng)該均勻，漆膜一致。

廚衛(wèi)：試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

墻地磚：顏色一致。目測(cè)就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發(fā)商在驗(yàn)收的時(shí)候就不會(huì)通過。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、翠城華庭： 均價(jià)暫無元/㎡，翠城華庭位于翠城華庭，開發(fā)商是五指山齊魯置業(yè)有限公司。

2、南圣河畔一期溫馨花園： 均價(jià)6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、水云居： 均價(jià)16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

4、五指山翡翠新區(qū)： 均價(jià)5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，物業(yè)費(fèi)0.80元/平米/月。

5、五指山·綠洲島： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，容積率1.30。

6、溪林雅居： 均價(jià)元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)公司。

7、濼海蝶泉灣： 均價(jià)12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國(guó)道與南圣交叉口，醫(yī)院配套有五指山中學(xué)(205米)五指山市中醫(yī)院門診部(324米)五指山市中醫(yī)院(550米)海南省第二人民醫(yī)院(885米)；

8、懿品·香格里： 均價(jià)15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米，樓盤賣點(diǎn)，懿品·香格里規(guī)劃注重人工建設(shè)與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)，園林規(guī)劃上充分的利用周邊得天獨(dú)厚的山地森林資源，尊重原生的自然環(huán)境，打造生態(tài)山體公園、園林風(fēng)景及養(yǎng)生休閑配套，突出高端社區(qū)休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老的環(huán)境，高含量的負(fù)氧離子濃度讓您置身于“天然氧吧”中，實(shí)現(xiàn)心靈向自然的回歸。。

9、五指山·山水名城： 均價(jià)9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，生活配套有中國(guó)建設(shè)銀行(505米)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(180米)中國(guó)工商銀行(146米)中國(guó)人民銀行(494米)。

10、五指山森林湖： 均價(jià)16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村），周邊娛樂有嘻刷刷酒吧(2公里)佳佳酒吧(2公里)。

五指山儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi五指山儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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