海南優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是什么？哪些人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？

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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是什么？哪些人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？ 馬裊灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看馬裊灣的天，看看馬裊灣的白云，就一定有馬裊灣買一套房子的沖動(dòng)。

由于購(gòu)買馬裊灣二手房存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，因此海南購(gòu)房者需要對(duì)于馬裊灣二手房購(gòu)買過(guò)程中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了解，有些房屋是存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，但是真正了解過(guò)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人卻很少，甚至有很多海南購(gòu)房者對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)也并不了解，那么優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是什么？哪些人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是什么？

我們這里所說(shuō)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)一般是指房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，在房屋所有權(quán)人出售房屋的時(shí)候，相關(guān)人員依法享有在同等條件下優(yōu)先于他人一步購(gòu)買該房屋的權(quán)利，這是一種法定的權(quán)利，是由法律直接規(guī)定的。

哪些人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？

1、承租人

承租人就是指針在租賃馬裊灣房子的人，根據(jù)法律中規(guī)定房屋的承租人對(duì)于房屋有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，如果房主打算出售房屋的話，房主必須要提前通知承租人，了解清楚承租人是否有購(gòu)海南買房屋的意向，如果沒(méi)有通知承租人或者承租人表示愿意購(gòu)買該房屋，那么房主與第三人之間的購(gòu)買合同則是無(wú)效的，因?yàn)橹挥性诔凶馊朔艞夁@所房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，房主才能把房屋賣給其他人。

2、房屋共有人

房屋共有人對(duì)于房屋也是有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利的，很多房屋都是存在有房屋共有權(quán)人，如果其中一人有出售房屋打算的話，必須要征求房屋共有人的同意才可以出售房屋，要不然是不可能進(jìn)行房屋交易的，同時(shí)房屋在出售的時(shí)候，房屋共有人也有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利。

3、舊房原戶主

如果海南購(gòu)房者在購(gòu)海南買房屋之后打算把房屋賣掉的話，這是原來(lái)的房主是享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，如果原來(lái)的房主正打算購(gòu)海南買房屋，海南購(gòu)房者就可以優(yōu)先把房屋賣給原來(lái)的房主，如果原來(lái)的房主放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的話，該房屋就可以賣給其他人了。

4、原產(chǎn)權(quán)單位

有一部分人居住的馬裊灣房子是單位分發(fā)的福利房，這種馬裊灣房子一般是允許居住不允許出售的，還有一種是可以出售的。如果想要進(jìn)行出售就必須要經(jīng)過(guò)原單位的同意，并開(kāi)出證明，只有這樣才可以出售。

對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)，在法律規(guī)定上是比較嚴(yán)格的，所以不管是想要出售房屋還是想要購(gòu)海南買房屋買賣，雙方都必須要符合相關(guān)法律規(guī)定才能進(jìn)行買賣手續(xù)。而海南購(gòu)房者在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候，如果是正在出租的房屋，那么首先需要拿到房屋承租人放棄購(gòu)海南買房屋的證明。

海南二手房。。。海南馬裊灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：“面朝大海，春暖花開(kāi)”。每個(gè)人都跟海子一樣有個(gè)看海的愿望。恒大御海天下就坐落于馬裊灣濱海旅游度假區(qū)內(nèi)，以其得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，依山傍水的景觀優(yōu)勢(shì)，成為生態(tài)旅居的佳選。

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